Kiinteistönvälittäjän mukaan keittiö ja kylppäri on hyvin rempattavissa jo ennen kuin yhtiössä on tehty mitään päätöksiä putkiremontista - nostetaan putket pintaan ja lopulta varsinaisessa putkiremontissa tarvisee vain "avata pari laattaa". Pitääkö tämä oikeasti paikkansa?
Kyseessä on vuodelta 1965 oleva talo, yhtiössä rempoista ei tässä vaiheessa ole tehty vielä mitään päätöksiä, mutta itse en voisi ajatellakaan ostavani (muuten kiinnostavaa) asuntoa omaan käyttöön remontoimatta keittiötä ja (etenkin) kylpyhuonetta.
Kiitos vastauksista!
Kyseessä on vuodelta 1965 oleva talo, yhtiössä rempoista ei tässä vaiheessa ole tehty vielä mitään päätöksiä, mutta itse en voisi ajatellakaan ostavani (muuten kiinnostavaa) asuntoa omaan käyttöön remontoimatta keittiötä ja (etenkin) kylpyhuonetta.
Kiitos vastauksista!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vesieristeiden pitää olla yhtenäiset, et siis voi poistaa pari laattaa lattiasta ja eristää niitten alta erikseen. Lisäksi nykynormien mukaan tuon vesieristeen pitää olla yhtenäisenä seiniä myöten.
Et siis voi kaakeloida seiniä uudestaan vaan koko märkätila on tehtävä kerralla.
Taloyhtiö saattaa tehdä päätöksen uusia putkiremontin yhteydessä joka tapauksessa kaikkien kylpyhuoneiden vedeneristykset, jolloin itse tekemäsi remontti menee hukkaan. Tähän päädytään helposti varsinkin siinä tapauksessa, että viemäritkin uusitaan. Talosi iän perusteella tämä näyttäisi minusta todennäköiseltä.
Jos kuitenkaan viemäreitä ei uusittaisi ja uudet vesijohdot tehtäisiin pintatyönä siten, että kylpyhuoneen seiniä ei avattaisi nousulinjojen uusimisen takia, pitäisin mahdollisena ennen putkiremonttia tehtyjen kylpyhuoneen vedeneristysten ja laatoitusten säilyttämistäkin.
Pöntön alta on vaikea viemäri vaihtaa kajoamatta lattiaan. Tietenkin aikamoisella korotuksella se onnistuu.
paljolti kiinni siitä, mitä tarkoitat putkiremontilla? Jos tarkoitat pelkkää käyttövesiputkiston remonttia, niin oikein toteutettuna kylpyhuonettasi ei ole pakko avata, kun taloyhtiöön asennetaan uudet vesilinjat, tietysti tässä vaiheessa olisi eduksi jo titää mistä ja miten uusien putkien reitit on suunniteltu toteutettavaksi.
Mutta jos samalla toteutetaan myös viemäreiden (ja kylpyhuoneiden) uusiminen, niin silloin 95% todennäköisyydellä myös sinun kylpyhuoneesi mennee uusiksi kokonaisuudessaan...
Saanen epäillä moisia tarinoita.Laitas puskaradioon tiedustelu siitä kiinteistönvälittäjästäsi,vaikuttaa hieman epämääräiseltä.
Jos tuon ikäiseen taloon tehdään putkiremonttia niin parin laatan avaamisella tuskin selvitään.
Tuohon aikaan ei pahemmin harrasteltu avattavia putkikuiluja joten veikkaisin putkiremontin tarkoittavan massiivisia seinien ja lattioiden piikkaamisia. Eli pölyä,mölyä,ramppaavia remppamiehiä,itkua,valitusta,hammasten kirsitelyä,tuskaa ja kärsimystä.
Sitten kun se kaikki aikanaan on ohi niin muisto remontista säilyy pitkään kun maksaa ylimääräistä yhtiövastiketta tai lainanlyhennystä.
Kyllä se periaatteessa onnistuu. Samankaltaisia remontteja olemme tehneet paljonkin. Täydellinen onnistuminen on kiinni talon rakenteesta. Elementtitalot ovat pahinpia ja helpoimpia 100 vuotta vanhat talot joissa on pahsut välipohjat.
Piirrätä kuvat j ane hyväksytetään rakennusvalvonnalla ja taloyhtiöllä. Uusitaan huoneistosi kohdalta pystyjohdot ja vaakaviemärit ja kalusteiden kytkentäjohdot vaikka pex putkella niin homma onnistuu.
Itse tekisin pelkän kylpyhuoneen remontin ja sitten uudestaan kun taloon tulee remontti.
Kysyjän kohdalla talo on rakennettu -65 joten
putkiremonttiin voi mennä vielä 10 vuotta ja asutko edes enää silloin siinä.
pitäisi vielä tietää tulevan putkiremontin suunnettelijan "sielunelämä", eli se mihin hän uudet pystylinjat (siis viemärilinjat) tulee sijoittamaan, joissain taloissa sen päätteleminnen on helppoa, joissain ei. Jotkut suunnittelijat saattavat keksiä hyvinkin mielikuvituksellisia ratkaisuja.
Eli jos uudet linjat menevät aivan eripaikassa kuin entiset, niin ei ole yhtään mitään muuta vaihtoehtoa kuin laittaa koko juuri remontoitu kylpyhuone uusiksi...