R A K E N N U S P I I R U S T U K S E T ?

...tarkemmin, vastaan epätarkemmin. Lupakuvat tuollaiseen ottaa arviolta kolme päivää. Päivän hinta vaihtelee jonkin verran. Jollakulla rakennuspiirtäjällä saattaa päivätaksa jäädä jopa 300 euroon, mutta esimerkiksi inssitasoa ei enää juuri irti saa alle 400 euron päivässä. Kokeneet inssit ja arkkitehdit alkaa vongata jopa 500 euroo päivältä. Siis rakennuslusuunnitelmat tuohon kohteeseen jossain haarukassa 1000...1500. Tuo siis ihan "puhtaaksipiirrosta"- jos haluaa ammattilaisen lisäksi viilailevan yksityiskohtia, niin helposti saa tuherrettua päivän pidempään.

Itsekin voi tietysti piirtää. Ilman alan koulutusta saattaa kaupunkipaikkakunnilla jäädä lupa tulematta, kun laki edellyttää kohteen haastavuutta vastaavaa ammattitaitoa suunnittelijalta. Maaseutupaikkakunnilla käytäntö onkin jo sitten paljon kirjavampaa.

Ei rakennuslupapiirustusten tekeminen tänä päivänä aivan yksinkertaista ole, oli kyseessä kunta kuin kunta, sillä "uusi" rakennuslaki (löytyy ympäristöministeriön sivuilta) vaatii rakentamaan ryhtyvältä ja myös suunnittelijoilta paljon ja esitetyt hinta-arviot suoraan sanottuna hirvittävät. Ei suuruudella vain pienuudella jos meinaat saada asianmukaiset kuvat ja tarpeellisen "jälkihoidon" sillä sitä tulee aina. Neuvon ainakin tekemään tarkkasisältöisen sopimuksen noilla hinnoilla.

Tapauksessasi pelkkiin rakennuslupakuviin (työpiirustukset oavat sitten luku sinänsä) pitää piirtää pohja, julkisivut ja todennäköisesti jopa kaksi leikkausta sekä asemapiirustus korkeuksineen. Mökki- / haja-asutusalueeella yleensä pitää vielä suunnitella jätenveden poisto / käsittely jo rakennuslupaan joten LVI-suunnitelijankin tukea (tai osaavan rakennussunnittelijan, joskin epäilen kuka alkaa erikoisalasta vastuuseen)lupavaiheessa tarvitaan.
Monet kunnat vaativat po. kuvat erillisenä LVI-suunitelmana sillä uusi jätvesilaki (löytyy myös ympäristöministeriön sivulta) on tiukka ja velvoittaa kuntia huomioimaan asiat ennakkoon.

1 1/2 kerroksisen talon / mökin leikkaus oikeine rakenteineen ja U-arvolakelmineen (lain vaatima) vaativat jo ammattitaitoa ja aikaa. Yleensä vielä joutuu tekemän tasauslaskelman, mikä nykyisillä ikkunapinta-aloilla on aika tavallinen sillä ikkunapinta-alaa ei saa olla yli 15% kerrosalasta ilman tasausta = vaatimuksia paremmat U-arvot seiniin, ylpohjaan ja lattiaan ja esim muistaakseni vasta 290 mm:n hirsiseinä täyttää po. vaatimuksen jos mökki on ympärivuotisessa käytössä. Joten lisälämmöneristys tarvitaan pelkän vaatimuksen täyttämiseen normaali hirsiseinäänkin jolloin ikkunoita joutuu kompensoimaan lattialla ja yläpohjalla.

Tänä päivänä lain vaatima suunnittelijapätevyys kyseissä kohteessa olisi rakennusinsinööri ja varmaan rakennusmestarikin kelpuutetan useimmissa kunnissa. Tämä kannattaa aina varmistaa että ei yllätyksiä tule ja papereihin joutuukin hommaamaan suunnittelijaksi jonkun toisen nime kuin itse "suunnittelijan". Muistettavahan on että erikoissuunnittelijat (rakennus-, rakenne-, LVI- ja sähkö) vastaavat kukin kulttajasuojalain mukaan yksityiselle henkilölle suunnitelmistaan joten konjakkipullon hinnalla ei nimeänsä paperiin kannata laittaa.

Samoin vastaa kuluttajasuojalain pohjalta myös pääsuunnittelija ( ja joka pitää vielä erikseen nykyisen lain mukaan nimetä) jonka monien lakisäästeisten tehtävien yhtenä tehtävänä on kaikkien erikoissuunnitelmien yhteensovittaminen siten että työnaiaikaisia ongelmia / ristiriitoja rakenteissa ei tule. Pääsuunnittelijana voi olla itse rakennussuunnittelija tai vastaava työnjohtajakin mutta hän voi olla täysyin itsenäinenkin ilman mitään sidosta suunnitelmiin.

Ei rakentaminen edes lupavaiheessa tänä päivänä niin yksinkertaista ole jos siihen huolella perehtyy. Perehtymällä myös välttyy monelta ikävältä yllätykseltä niin lupaa hakiessa kuin rakentamisen aikanakin. Sanotaanhan että hyvin suunniteltu on puoleksi tehty ja se jos missä niin rakentamisessa pitää paikkansa. Tästä johtuen varmaan rakennusluvan hakeminenkin on vedetty tiukaksi prosessiksi sillä lain mukaanhan rakennusvalvonta ohjaa ja valvoo.

Olisikin hyvä keskustella näillä kesustelupalstoilla myös hyvän / huonon suunnittelun tuomista eduista / ongelmista.

Ite piirtämällä olen itte tehnyt ja hyvä tuli..
Siis itse piirtämällä ja liittämällä ne lupahakemukseen niin tulee halvemmaksi.. Turha sotkee kuvioihin kalliita suunnittelijoita ja piirtäjiä..

löysin hyvän tekijän keltaisen pörssin sivulta.(tampere)

RAKENNESPIIRUSTUSTEN HINNAT VAIHTELEVAT VARMASTI PAIKKAKUNNITTAIN, HINTA VOI OLLA TODELLAKIN 2000 EURON TIETÄMISSÄ, ITSE SAIN RAKENNUSLUVAT ILMAN RAKENNEKUVIA ?? OLEN KUULLUT MYÖS SELLAISEN ASIAN, ETTÄ MIKÄLI RAKENNUSLUPA NÄIN ON MYÖNNETTY ILMAN RAKENNEKUVIA, NIITÄ EI LAKISÄÄTEISESTI VOI ENÄÄ VAATIA !!

Piirrät ihan ite ja pyydät joltain arkkitehdiltä vähän nimeä alle.

Laitankin tähän samaan ketjuun oman kysymykseni, kun liippaa niin läheltä.

Eli tarkoituksena ostaa talopaketti....tai no periaatteessa.
Valmistajalla on yksi 1 1/2 talo joka tuntuu meille sopivalta...muutoksilla höystettynä.Talo pitää kuitenkin uudelleen piirtää, koska muutkoksia on aika paljon (periaatteessa valmistajlla 2 sitä taloa ja toisen huonejärjestys parempi=muutettaisiin tähän toiseen pieniä muutoksia koon vaihtumisen vuoksi). Miten tässä kohtaa kannattaisi menetellä, että löytäisi sen edullisimman ratkaisun.
a) ilmoittaa talotehtaalle muutokset ja ne piirtää talon uudelleen.
b) kiikuttaa talopaperin pohjat rakennuspiirtäjälle ja omat kuvat siitä mitkä tulisi mihinkin. Nämä piirrustukset sitten kuljettaa talotehtaille ja pyytää tarjoukset?

Eli muuttujia on se, että käytetään sitten talopaketin valmistajan piirrustuksia, niin jonkun niitä pitää muuttaa ja jos on tarkoitus ko talosta pyytää muiltakin talotehtailta tarjous. Eli joku talotehdas ne sitten joutuu piirtämään. Ja mietitään tässä,e ttä onko se hieman hassua ja tuleeko kalliiksi jos toinen talotehdas tekee ne muutokset piirrustuksiin. Ja eihän me saada ko taloa koskien mitään muita piirrustuksia käyttöömme taotehtaalta eli se "vierast" talomyyjä joutusi piirrättämään ne muut kuvat rakentamista varten = on varmaan kallista?

Eikös noissa talopaketeissa siinä hinnassa ole jo se suunnittelukin ympätty hintaan? Eli jos sen suunnitelman tekee meidän puolestamme inssi, arkkitehti tai vaikka joku muu rakennuspiirtäjä, niin eikös ainakin alkuperäisen talotehtaan hinta laske?

Entä kun on kyse vakituisesta asumisesta, pitääkö niitä muitakin piirrustuksia olla sitten, jos tehdään muutokset eli kaikki pitäisi tehdä uusiksi? Tarkoitan siis nyt rakennekuvia sun muita? Entä kuka tekee kaikki LVIS piirrustukset siihen ja muut tarvittavat?
Sitä kun haluaisin yksinkertaistaa pakettia ettei eri puolilta tarvitsisi niitä tilailla.
Pääsuunnittelijaksi sitten tietty sama joka on piirtänyt talon uudelleen...toisiko se hieman hinnanalennusta tai muuta etua myös, kun ei ole eri tyyppi ihan täysin?

Kyllä tämä tästä, vaikka vielä tuntuu aika sekavalta koko paketti. Tarkoitus on juuri sen vuoksi etsiä joku pääsuunnittelija joka tulisi vastaamaan koko projektimme etenemisestä. Tämän kuun aikana siis pitäisi se löytää myös ja kevään aikana sitten lyödä lukkoon talokaupat.

-kiitos-

"Eikös noissa talopaketeissa siinä hinnassa ole jo se suunnittelukin ympätty hintaan? Eli jos sen suunnitelman tekee meidän puolestamme inssi, arkkitehti tai vaikka joku muu rakennuspiirtäjä, niin eikös ainakin alkuperäisen talotehtaan hinta laske?"

Ei laske. Talopaketti maksaa sen minkä maksaa. Joka tapauksessa talotehtaan pitää piirtää kuvat uudelleen, jotta voivat tehdä elementtikuvat ja muut rakennekuvat.

Tarjouksen pyytämiseksi riittää vaikka ruutupaperille tehdyt luonnokset. Ei tarvita lupakuvia.

Tsekkaa talosuunnittelu.net

Osalla vastaajista taitaa unohtua asiaan liittyvä totuus,mitä enemmän rakennusalalle
on ilmaantunut ns,ammattilaisi sitä enemmän on ilmaantunut ,HOMEKOULUJA ym. HOMESAIRAALOITA tai muita viallisia rakennuksia,on kattoja tippunut joten se siitä.

Ihmisille tiedoksi, että se on se ja sama onko halutun rakennusprojektin "suunnitelmat" piirretty pilkkua viilaten vaiko raapustettu ihan ruutupaperille kun ne viedään puhtaaksi piirrettäviksi ammattilaiselle.
Ihan yhtä kauan niiden lupakuvien tekeminen kuitenkin kestää.
Joskus asiakkaalle on tullut jopa kalliimmaksi teettää omien suunnitelmiensa mukainen rakennus kun on puhtaaksi piirrettäessä jouduttu miettimään, että mitenkä joku tietty kohta on toteutettavissa rakenteellisesti kestäväksi ja määräykset täyttäväksi.
Mieluummin kannattaa antaa suunnittelijalle " toivomuksia " kuin " vaatimuksia " niin suunnittelu on yleensä nopeammin toteutettavissa ja hintakin suopeampi.
Jos valmiissa piirustuksissa on jokin kohta joka ei miellytä, on se nykyajan piirustusohjelmilla helppo suunnittelijan muokata.
Itse en menisi laittamaan nimeäni jonkun muun laatimiin kuviin..

On se kumma, että autojen ostoonkin käytetään enemmän aikaa ja rahaa kuin elämän suurimpaan ja tärkeimpään investointiin eli omaan asuntoon, jossa vietetään aikaa ehkä koko loppuelämä! Pääasia, että halavalla saa..