Sisareni on edunvalvonnassa. Hän jäi itsepäisesti roikkumaan tänä vuonna ainoana omaisuutetaan veljeltämme perittyyn 1/30:n kotimme kiinteistöstä.
Aikaisemmin pesä on jaettu ja tuolloin hän myi osuutensa velkojensa takia.
Nyt hänellä on taas menossa velkoja ulosottoon, mutta hän ei suostu myymään tuota pientä osuuttaan, jotta saisi velkansa maksettua.
Onko tosi, ettei edunvalvojakaan voi tehdä mitään asian hyväksi?
Mistä velka ulosmitataan? Voiko sisareni itsepäisyydessään saada vaikka koko talon myyntiin?
Aikaisemmin pesä on jaettu ja tuolloin hän myi osuutensa velkojensa takia.
Nyt hänellä on taas menossa velkoja ulosottoon, mutta hän ei suostu myymään tuota pientä osuuttaan, jotta saisi velkansa maksettua.
Onko tosi, ettei edunvalvojakaan voi tehdä mitään asian hyväksi?
Mistä velka ulosmitataan? Voiko sisareni itsepäisyydessään saada vaikka koko talon myyntiin?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos sisarellesi kerta on edunvalvoja olemassa, eihän sisaresi pitäisi silloin enää olla oikeustoimikelpoinen.
Myynneistä yms. päättää tuo edunvalvoja. Sisareltasi ei tarvitse edes kysyä. Tietystikään edunvalvoja ei saa tehdä päätöksiä, jotka jollain tapaa aiheuttavat vahinkoa sisarellesi.
Sehän se kummallista onki, ettei eduvalvoja omasta mielestään voi asialle mitään jos päämies kykenee ilmaisemaan oman tahtonsa.
Oman tahtonsahan hän kyllä kykenee ilmaisemaan hyvinki ponnekkaasti, mutta ei siinä tahdossa sitten ole mitään järkeä.
Itsepäisyydessään hän aiheuttaa itselleen ja omaisille vain vahinkoa. Hän ei esim. saa mitään sosiaaliapua velkoihinsa, koska hänellä on tätä ns. omaisuutta, mitä hän ei suostu myymään.
Hänellä on vain Kelan eläke, mistä ei voi ulosmitata.
Et kertonut 1/30:n osuuden pinta-alaa ja pesän omaisuuden erotus kelpoisuutta, mutta mikäli se ylittää ko. alueen minimi tontin, niin tehkää osajako ja erottakaa sisaren osuus irti pesästä.
Tehkää reilu jakosuunnitelma, jossa 1/30:n omistajalle tarjotaan omaisuutta ja ehkä rahaakin. Esitätte muiden osakkaiden hyväksymän jakosuunnitelman sisarelle, edunvalvojalle ja maistraatille, niin ainakin saatte selvyyden onko sovintojako mahdollinen saamatta sisaren oma hyväksyntä. Edunvalvoja ei voi yksin sopia jakoa päämiehensä puolesta.
Mikäli todella haluatte asian selväksi, niin hakekaa käräjäoikeudelta pesänjakaja, joka voi tehdä osajaon ja jättää muiden osakkaiden haluamana pesän muiltaosin jakamatta, eikä osiin jakaminen edellytä kaikkien osien lohkomista.
Tämän prosessin voi sisarennekin käynnistää.
En usko, että ulosoton kautta koko talo menisi vasaran alle, vaan pakkohuutokauppa koskee 1/30, jonka voitte huutaa itsellenne.
Käytännön ongelmana taitaa olla jakamattoman kuolinpesän yhteishallinto, jossa sisarenne on edunvalvonnastaan ja 30-osastaan huolimatta tasavertainen osakas ja hänen hyväksyntänsä tarvitaan kaikkiin toimenpiteisiin.
Laki on ehkä rankka, koska äänestyspäätöksiä ei yhteishallinnossa tunnusteta, mutta pesien pitäminen selvittämättöminä on jokaisen osakkaan vapaaehtoinen valinta.
Pesä on aikanaan selvitetty ja em. sisareni on siitä myös osansa saanut. Hän otti sen rahana.
Nyt on kysymys 1/5 veljeni perinnöstä, arvoltaan korkeintaan 3000€.
Olisimme halunneet senki maksaa hänelle pois, koska pesään jääneillä on jo omat intrensinsä talossa. Sinne on investoitu ja tehty täydellinen remontti. Koemme että tuo kaikki on uhattuna sisaremme itsepäisyyden takia. Mainittakoon että sisaremme on lievästi kehitysvammainen, eikä ymmärrä täydelleen tekonsa seuraamuksia. Hän ei ymmärrä rahan arvoa.
Ajattelimmekin että, edunvalvoja toimii järkenä ja tekee päätökset hänen puolestaan, mutta niin ei vain tunnu olevan.
Minusta se olisi ollut kaikkien edun mukaista myös sisaren. Eihän tuolla summalla ole hänelle suurtakaan taloudellista merkitystä, ne menisivät noihin hänen tekemiin laskuihinsa, mutta hänen kohdaltaan muu asioiden hoito parantuisi huomattavasti.
Tuota osajaon mahdollisuutta meidän olisi hyvä harkita. Kiitos tiedosta.
Edunvalvoja itsekin haluaisi myydä osuuden pois, koska siinä roikkumisessa on myös kuluja, joita päämies ei kykene maksamaan.
Tarkennuksestasi huolimatta en muuta vastaustani, mutta keskustelkaa alueenne voudin kanssa ulosottomenettelystä ja huutokaupasta. Tietääkseni velkojien suostumuksella vouti voi neuvotella ulosoton järjestämisestä ilman julkista pakkohuutokauppaakin ja onhan 4/5 omistajilla huutokaupassakin kotikenttäetu.
Sisaren kehitysvammaisuus huomioiden tuli vaan mieleen, että oliko hän edellisen jaon aikaan edunvalvonnassa ja katuuko hän edelliseen jakoon suostumistaan, koska suostuttelu ei nyt onnistu.
Oletan, että hallinnolliset haitat huomioiden te olette hänen pienestä osuudestaan jo tarjonnut jopa tupla hintaa, ettekä houkuttele millään verotus- tai perukirja-arvoilla, koska hän on sisarenne ja kyseessä on kai hänenkin kotinsa.
Toivon, että löydätte sovittelemalla ratkaisun.
Viimeksi hän ei ollut edunvalvonnassa ja silloin ihan omasta aloitteestaan myi osuutensa.
Mutta odotellaan ja katsotaan miten asia kehittyy. Kiitos vastauksista.