Jos on ostamassa esim. 300 000 euron asuntoa helsinkiläisestä neukkukuutiosta, kannattaa hieman miettiä mitä on tekemässä.
5%:n ALE tekee jo 15 000 euroa. Tällä rahalla asuu komeasti vuoden vuokralla ja jää vielä rahaa vaikka jokapäiväiseen konjakkipulloon ja havannalaiseen sikariin.
Jos rommaus 20%, voi ylijäävällä rahalla jo ostaa todella komean auton ja rahaa jää matkailuunkin. Kannattaako tosiaan ostaa, kun korot ovat nousussa ja hinnat laskussa?
5%:n ALE tekee jo 15 000 euroa. Tällä rahalla asuu komeasti vuoden vuokralla ja jää vielä rahaa vaikka jokapäiväiseen konjakkipulloon ja havannalaiseen sikariin.
Jos rommaus 20%, voi ylijäävällä rahalla jo ostaa todella komean auton ja rahaa jää matkailuunkin. Kannattaako tosiaan ostaa, kun korot ovat nousussa ja hinnat laskussa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
vuokralla.
Jos olit ostamassa esim. 300 000 euron asuntoa helsinkiläisestä neukkukuutiosta kaksi vuotta sitten, olet nyt menettänyt arvonnousuna 20 % eli 60.000 euroa plus vuokrasi 10.000 euroa yhteensä 70.000 euroa. Kannattaa hieman miettiä mitä on tekemässä.
Ainoa ero on että toteuma on faktaa mutta mainitsemasi 5% spekulaatiota.
300 000€ asunnossa on varmasti vähintään 5% tinkimisvaraa, sen tietää jokainen joka on joskus ostanut tai myynyt asunnon...
Sinusta en tiedä, mutta minulla on varaa konjakkiin, sikareihin ja matkusteluun ilman rommaustakin. Tosin matkapäiviä tulee töissä hieman liikaakin, joten sitä pyrin vapaa-ajalla vähentämään. Autoista sen verran että ne kadehtimasi autot omakotitalojen pihoilla eivät ole rommausrahoilla ostettuja, vaan todennäköisesti työsuhdeautoja.
Kannattaa hankkia kunnon koulutus ettei tarvitse perustaa kaikkea toivoaan utopiaan...
Ehkä tärkein pointti kuitenkin on se, että jos sinulla ei ole varaa ostaa 300 000€ asuntoa niin hinnan laskiessa 285 000€ sinulla ei ole siihen edelleenkään varaa. Vaikka onnistuisitkin saamaan tarpeeksi lainaa, ei tilillesi ilmesty tyhjästä 15 000€. Ei kannata uskoa palstan kirjoituksia...
Konjakkipullo (tyhja) maksaa 10c ja ne sikarit ovat muuten havanalaisia. Havannalaisia en ole viela nahnyt joten lienevat aika halpoja.
Jos jos ja jos...
Mutta entäs jos sittenkin...
ostaa 300.000 euron neukkukuutiota.
Ja se kunnon asunto kannatti ostaa jo aikoja sitten.
Nyt tarvittaisiin 60 % alennus nykyisiin hintoihin, jos jätti tyhmyyttään 5 vuotta sitten ostamatta.
Ja 5% ei merkitse mitään hinnassa, jos vastaavasti saa sopivamman ja tasokkaamman asunnon paremmalta paikalta.
Ja edelleenkin asunto kannattaa ostaa sen ominaisuuksien ja omien tarpeidensa perusteella, eiä kannata hätäillä, vaikka hinnat vähän alenesikin.
Toisaalta hyvistä asunnoista hyvillä paikoilla joutuu aina maksamaan enemmän.