Oletetaan että asuntovelkaisella on pikkusievä 100ke laina.
Tämän hetkisellä korkotasolla 4,5% (sis marginaalit), hän maksaa korkoa 4500e/v eli 26755,79 mk.
Pelkkiä korkoja, melko paljon vai mitä?
Tämän hetkisellä korkotasolla 4,5% (sis marginaalit), hän maksaa korkoa 4500e/v eli 26755,79 mk.
Pelkkiä korkoja, melko paljon vai mitä?
Vastaukset 18
Vanhimmat
hän maksaa vuodessa 10.200 euroa vuokraa vuokraisännälle TYHJÄSTÄ.
AIka paljon vai mitä
Veden,lämmityksen muuta?
Mutta korothan ovat vasta aloittaneet nousunsa.
Eiköhän se nyt ole maksanut ihan siitä asunnosta vuokraa. Et kai sinäkään nyt niin tyhmä ole, että kuvittelet omistusasumisen olevan ilmaista? Olet siis maksanut korkoja ja vastikkeita tyhjästä?
Kaksio kympin neliöltä. sisältää veden ja netin. Kuka hullu vuokraa yksityiseltä ylihintaisen läävän kun kaupungilta saa uudenkarheaa halvemmalla.
Oletetaan että vuokralaisella on pikkusievä 100ke asunto, josta vuokra on 600 e/kk.
Tämän hetkisellä vuokratasolla, hän maksaa vuokraisännälle 7200e/v eli 42809 mk.
Näistä rahoista vuokraisäntä laittaa asunnon lyhennykseen sen verran että asunto on maksettu lurkin rahoilla 10 vuodessa - melko reilua?
Kun tuo sama vuokraisäntä laittaa nyt sen 4500 eur/vuosi korkoihin ja 1500 euroa/vuosi vastikkeisiin jää hänelle lyhennystä varten 1200 euroa vuodessa. Ihan kymmenessä vuodessa asunto ei sii tule maksettua lurkin rahoilla.
Varsikin jos siihen ei ole varaa, mutta silloin kannattaakin asua vuokralla. Niin sinä varmaan teetkin, mutta haluaisit kovasti omaan?
Sitten tulee: lainanlyh,hoitovastike,sähkö,vesi,netti,kiinteistövero(ei osakkeissa)ym muuta pientä.
Osaketaloista maksetaan kyllä korkeampaa kiinteistöveroa, kuin pintalot.
PS. Vuorka asunnossa maksetaan ihan kaikesta samasta mitä omistusasumisessa, lisäksi tulee vileä vuorkanantajan kulut sekä tietysti tuottoa pääomalle.
Sisältyykö vuokrakämpässä nettiliittymä vuokraan?
Olen tavannut opiskelukämpässä vuokraan sisältyneen nettiliittymän. 10 megabitin letku olikin parasta siinä läävässä. Muualla yhteiskunnassa nämä ovat kyllä aika harvinaisia.
Minulla 120ke. Lyhennän lainaa 850e/kk + korot päälle (nyt 3.551% maaliskuulle saakka (=12kk euribori+marginaali 3.151+0.38). Ei tee tiukkaa. Pystyisin kasvattamaan lyhennystä reilustikin, jos näkisin tarpeelliseksi maksaa lainan pois nopeammin (nykyisellä lyhennyksellä menee vajaat 12v).
Ei ne kohoavat korot, vaan hyvät tulot... Ja asunnon arvo kun on vähintäänkin 350ke, niin siihen suhteutettuna on jäljellä oleva lainasaldo varsin kohtuullinen.
Kappas, 7vuotta vanhan viesti.
Lienee jäljellä jopa 2 vuotta, kun korot olleet nollissa jo pitkään.
Aika lailla noin. Itsellä oli tuolloin reilu satatonnia, nyt jäljellä alle 50 000 ja tällä lyhennystahdilla kolme vuotta maksettavaa. Ei tunnu pahalta.
Virheet mm.
Laina lyhenee vuosittain ja tämä korkovähennys, se verotuksessa saatava puuttuu.
Oikeassa elämässä näin:
(pannaan realismia peliin)
Lainani on noin 92.000 €.
Pyöristetään se vastaavasti 100.000 €:oon, jotta saataisiin paremmin ymmärrettäväksi vertailu.
Maksan tällä hetkellä pankille 3,372% (3kk:n euribor) + 0,42 %= 3,792 %.
Lyhennän lainaa 600 €/kk.
Eli pankille maksan tämän hetkisellä korkotasolla 3.655 €/ vuosi.
Verotuksessa saan vähentää maksamistani koroista ja jäljelle jää omaa kustannettavaa 2.632 €.
Eli 219 €/kk.
En tiedä, onko se halpaa vai kallista, mutta ainoa vaihtoehto hyvään asumistasoon.
Ei maksa noin paljoa korkoa, koska olet taas unohtanut koroista saatavt vähennykset.
Korot on hieman laskeneet tämän ketjun aloituksesta.
Mitenhän Lurcilla peräsuoli präikää nyt? Onko soffa tuhnutettu puhki viimeisen 7 vuoden aikana? 7 vuotta 1000 euron vuokraa tarkoittaa 74 000 euroa läslin liiveihin.
"7 vuotta 1000 euron vuokraa tarkoittaa 74 000 euroa läslin liiveihin. "
Tähän ei ole nyt laskettu kaikkea:
12x7 vuotta , 84kk, 84000€ , lisäksi 6x 3% korotus/12000€.
Samassa ajassa asuntojen hinnat ovat nousseet maltillisen 20%, eli siitä 100k€ asunnosta joutuu nyt pulittamaan 120k€
Melkoiset tappiot voi tehdä itselleen 7 vuodessa!
Olis ostanut kaljaa koko rahalla niin nyt saisi tyhjillä tölkeilläkin jo jotain. Vuokrakuitti kun ei sisällä panttia.