Kerrostalohuoneistomme pesuhuoneessa on lattian kallistus mennyt vikaan siten että vesi ei valu kaikki lattiakaivoon, vaan jää lätäkkö puolen metrin päähän kaivosta. Vettä jää lattialle, ja ainoastaan talvisaikaan jolloin vesikiertoinen lattialämmitys toimii tehokkaasti, lattia kuivuu. Lämpimänä vuoden aikana vesi seisoo siinä aina jos lätäkköä ei erikseen kuivaa. Painanne on lisäksi sellaisessa paikasa että siitä joutuu kulkemaan ja sukkat kastuvat.
Olen suunnitellut vian korjaaamista. Isännöitsijä sanoi että mikäli hommaan ryhdyt, joudut uusimaan koko pesuhuoneen ja saunan vesieristyksen.Ei kuulema voi pekjästään painauman kohtaa korjata kun vesieristys rikkoontuu, vaan koko lattia on vedettävä auki, tasoitettava lattia, uusi vesierisrys ja sitten laatoitus.
Lieköhän näin kallis remontti tehtävä vajaan neliön painauman takia?
Ja kuinka lienee, painaumahan johtuu laattojen ja vesieristyksen alla olevasta viasta, eikö se silloin kuulu taloyhtiön kustantaa?
Kiitos asiallisista vastauksista.
Olen suunnitellut vian korjaaamista. Isännöitsijä sanoi että mikäli hommaan ryhdyt, joudut uusimaan koko pesuhuoneen ja saunan vesieristyksen.Ei kuulema voi pekjästään painauman kohtaa korjata kun vesieristys rikkoontuu, vaan koko lattia on vedettävä auki, tasoitettava lattia, uusi vesierisrys ja sitten laatoitus.
Lieköhän näin kallis remontti tehtävä vajaan neliön painauman takia?
Ja kuinka lienee, painaumahan johtuu laattojen ja vesieristyksen alla olevasta viasta, eikö se silloin kuulu taloyhtiön kustantaa?
Kiitos asiallisista vastauksista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
eli korjaus on taloyhtiön asia. Mutta vika tuskin on riittävä jotta taloyhtiön olisi siihen pakko ryhtyä?
Jos laatoituksen avaa on totta että vesieristys menee uusiksi myös saunasta. Ideana on että vesieristeestä tulee yhtenäinen ilman saumoja.
Kyseessä on selkeä rakennusvirhe.
Korvausvastuuseen en ota kantaa koska siihen vaikuttaa monta asiaa.
taloissa. Kun lattiakaivolle laitetaan se paksu vesieriste niin kaato katoaa helposti.
Vesieriste on saumattomasti uusittava ja vielä korkealle seinille, eli operaatio on aika mittava. Jos talo on uusi tai remppa vastikään tehty voinet saada tuon korjatuksi takuuseen.
Jos ongelma on vanha tuo ei aiheuta välitöntä ongelmaa rakenteille ja saat elää sen kanssa tai korjata omaan piikkiin.