Ostin pari vuotta sitten vajaan parinsadan hehtaarin metsätilan. Tilalla on asumiskelvoton talo ja muutama muu heikkokuntoinen rakennus. Minkälaisia kokemuksia metsänomistajilla (alv alkutuottajilla) on verottajan suhtautumisesta rakennusten kunnostamiseen. Kuinka suuren osan korjauskuluista voi vähentää metsäverotuksessa ja alv-tilityksissä? Omistan myös kesämökin samassa kunnassa.
Metsätilan rakennusten kunnostaminen
pitkä tie
122891
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
että rakennuskustannuksia voisi vähentää mistään verotuksesta. Varsinkin, jos ei niitä kunnosteta metsää varten.
Toivottavasti vaari vastaa tähän, olisi mielenkiintoista tietää, mitä kaikkea sitä voikaan laittaa vähennyksiin.
Eräällä toisella palstalla keskusteltiin asiasta ja tultiin siihen tulokseen, että hyvin pitää perustella että metsätalouteen hyväksytään.
Käy keskustelemassa verottajan kanssa. Perusteet pitää olla metsätaloudesta. Esim. klapien teko omasta metsästä on metsätaloutta ja verottaja saattaa hyväksyä varaston kunnostuksen....
Metsäverotuksesta saattaa muutenkin tulla ikäviä yllätyksiä, jos tarkastuksia myyntiveron myötä ruvetaan tekemään.
Vaari törmännyt tapauksiin (joillakin myyntivero vuodesta -93), joissa on sumeilematta pantu mitä sattuu vähennyksiin. Sitten on naureskeltu että täydestä meni. Meneehän sinne mitä vaan kunnes tarkastetaan, silloin pitää paperit olla kunnossa. Ne olivat toki pikkusummia, joista kuulin, mutta kuitenkin, sakkoveroja voi tulla.
Vaari on pari kertaa käynyt etukäteen neuvottelemassa verottajan kanssa, ei mitään takaa, mutta rauhoittaa kummasti mieltä.
Jos on, niin silloinhan investoinnit yritystoimintaan tulisi hyväksyä? Yrittäjän palkatessa yritykseensä työntekijöitä, on hänen järjestettävä työntekijöilleen työsuojelulakien perusteella saniteettitilat, taukotilat, yms. Onko metsäyrittäjä lainsuojaton, jonka on käytävä kyykyllä pusikossa, pestävä hikensä lumella ja syötävä eväänsä vesisateessa kannonnokassa? Epäilenpä.
Metsäyrityksen tuotantotilat, kuten pilkevarasto/liiteri ja työkoneiden ja -kalujen säilytystilat ovat selviä tapauksia, mutta asuinkäyttöön tulevat tilat ovat ilmeisesti ongelmallisempia. Ymmärtääkseni verottajan kanta vaihtelee paikkakuntakohtaisesti.
Ilmeisesti verottaja ei edes ole joutunut ottamaan kantaa, ainakaan näiden omien sosiaalitilojen suhteen montakaan kertaa. Saatikka että verottajan kannan oikeellisuutta olisi valitusprosesseissa testattu.
Kysymykseen, onko mo yrittäjä, tulee hiukan vino valo kun ottaa huomioon matkakuluvähennykset. Sain verohallinnosta, mielestäni luotettavalta taholta seuraavaa tietoa:
Muut yrittäjät saavat vähentää matkakulukorvauksina henkilöautosta 42 centtiä/km, samoin maanviljelijä. Metsätalousyrittäjällä vähennys on 21 centtiä/km. samoin yrittäjät ja maanviljelijät ovat oikeutettuja tekemään vähennyksen päivärahasta, samoin periaattein kuin palkansaajille maksetaan verotonta päivärahaa, mutta tämä EI KOSKE metsätalousyrittäjää.
Selityksenä, miksi näin kysymykseen sain, että näistä on säädetty eri laeissa ja tästä ero !!??!!??
Kai metsätalousyrittjällä työnantajavelvollisuudet ovat samat kuin muillakin? Joku tietänee tästäkin enemmän.
Vaari oikeiden kysymyksien kanssa oikean tahon puoleen (vastaus ei löydykään enää metsänhoitoyhdistyksestä!)!
Kiitos Vaari - olet kehittynyt - ja nostanut esille yhden metsänomistajan kilpailuasetelmaa (suhteessa muihin kanssaeläjiin) hiertävän "mätäpaiseen" (= matkakorvausten käsittely verotuksessa).
Kyllä ne asiat sieltä selviää!!!
jäitä hattuun tässä asiassa. Verotusasioissa metsänhoitoyhdistys on ollut pihalla kuin "lumiukko". Tiedän jopa tapauksia joissa mo on joutunut vastuuseen noudattaessaan mhy:ltä saamiaan vääriä ohjeita. Mo jopa haastanut asiasta mhy:n oikeuteen missä he ovat pesseet kätensä koko asiasta. Maksajana aina ollut mo.
Kaikkein paras on pyytää verottajalta ennakkopäätös asiasta. Muistaakseni maksaa hieman mutta senhän voi vähentää verotuksessa kun asia liittyy metsänhoitoon.
Eli nyt kannattaa tämä Vaarin sinällään moneen pätevä neuvo "kysy paikalliselta mhy:ltä" muuttaa muotoon "kysy paikalliselta verotoimistolta".
Anteeksi Vaari tällä kertaa!
Mutta pitihän se sanoa tuo MHY asiakin kun siitä huomautettiin.
Silloin muinoin kun Vaarin MHY sympatiat olivat oikein yleisessä syynissä, lupasin liittää tuon lauseen jokaisen kommettini perään, vaikkei se sinne ollenkaan sopisi.
Voihan sinne rakentaa vaikka hotellin tai rivitalon. Kaikki kulut vaan metsäverotukseen ja alv-kirjauksiin.
Jos käyttäisit mökkiä ainoastaan metsän hoidon takia tukikohtanasi (epäilen, koska on jo mökki), niin voisit saada siitä kuluja verotukseen. Ehkä parhaiten kunnostus hyväksyttäisiin, jos rakennusluvassa sen ilmoittaisit kunnostavasi käytettäväksi vain kylmänä varastona metsätalouden käyttöön.
taukotuvissa kahvittelemaan ja hikiään peseskelemään ainakaan suomessa.
kun hakkaa 50 kiintoa päivässä, voi sahaa tankatessaan hätäisesti ryypätä saikkaa termarista seisaltaan kannon juuressa. eikä siellä pakkasella edes tarkenisi istuskella.
ei kukaan lähde tuville rämpimään kesken päivän, vaikka sellaiset firmojen puolesta ovatkin.
kuukausipalkalla olisi eri juttu.
eikä parinsadan hehtaarin metsillä paljon vierasta työvoimaa tarvi palkkailla. kyllä metsäfirmat hakkavat sellaiset muutamassa viikossa..
200 ha on mukava vapaa-ajan puuhastelupaikka ja toki sieltä saa polttopuunsa jos itse tekee, ja jos sattuu olemaan metsäistä kohtaakin voi sieltä pari kunnollista leimikkoakin löytyä omistajan elämän aikana.
Taukotupa hyväksytään metsäverotuksessa, mutta sellaisen kustannus ei voi olla montaa tuhatta euroa. Jos kunnostat rakennukset laita silti kaikki kuitit talteen. Nimittäin jos joskus myyt rakennukset erikseen voit käyttää kunnostuskuluja hankintamenoina luovutusvoittoveroa laskettaessa, verotuksessa vähennetyt menot eivät kelpaa hankintamenoiksi.