Vuokrasin omistamani asunnon v. 2004. Vuokrasopimuksessa vuokrankorotusehdoksi on määritelty kuluttajahintaindeksi.
Laskin vuokrankorotuksen viimevuonna tilastokeskuksen mallin mukaisesti, korotus oli vain 1%. Tänä vuonna tuli pieni ongelma. Vuokraa pitäisi korottaa 3%, mutta lasketaanko se alkuperäistä v. 2004 sovitusta vuokrasta vai v. 2005 korotetusta vuokrasta?
Eli kun vuokra v. 2004 oli 600e ja v. 2005 606e, niin laskenko että uusi vuokra on 600 x 3% 606 vaiko 606 x 3% 606? Vaiko peräti vain 600 x 3%?
En millään löytänyt netistä virallista vastausta, tietääkö kukaan mistä löytyisi?
Laskin vuokrankorotuksen viimevuonna tilastokeskuksen mallin mukaisesti, korotus oli vain 1%. Tänä vuonna tuli pieni ongelma. Vuokraa pitäisi korottaa 3%, mutta lasketaanko se alkuperäistä v. 2004 sovitusta vuokrasta vai v. 2005 korotetusta vuokrasta?
Eli kun vuokra v. 2004 oli 600e ja v. 2005 606e, niin laskenko että uusi vuokra on 600 x 3% 606 vaiko 606 x 3% 606? Vaiko peräti vain 600 x 3%?
En millään löytänyt netistä virallista vastausta, tietääkö kukaan mistä löytyisi?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Yksityisen vuokranantajan ei kannata vuokrasopimuksia tehdä mihinkään indeksiin sidotuksi.vaikutukset ovat vuokraan niin pieniä. indeksin korotus lasketaan viimeisestä vuokran korotuksesta tapauksessasi 2005.
jos ei sidota indeksiin, niin silti on hyvän vuokraustavan mukaista laittaa sopimukseen selvä korotuspykälä, josta selviää vuokrankorotuksen suuruus, oli se sitten %, tai euromääräinen.
Näin säästyy turhilta tappeluilta vuokralaisen kanssa, sillä "liikaakaan" ei vuokria saa yksipuolisesti korottaa. Eli kun se sovitaan ja asuntoa vuokrattaessa, niin molemmat osapuolet pääsevät helpommalla.
Vuokranantajana ajatellen olisi kaikista parasta tehdä vuokrasopimukseen et korotetaan "reilusti" tarvittaessa.Minun pitäisi korottaa vuokraa jo nyt kulujen noustua arvamattomasti,korotustarvetta ei voi kovinkaan pitkälle ennustaa,Minä olen sopinut tarkistuspäiväksi 2.1 .
Aihetta sivuten oma kysymys.
Ostin asunnon jossa vuokralainen (kaupat tehdään ensi viikolla). Sopimus tehty heinäkuussa 2002 jolloin vuokra 336 euroa. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tarkistusajankohdaksi laitettu joulukuu-03. Vuokraa ei kuitenkaan ole kertaakaan korotettu. Paljonko voin korottaa vuokraa tähän elinkustannusindeksiin sidottuna nyt?
Voinko tehdä uuden vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa koska haluaisin että jos vastike nousee niin myös vuokra nousisi?