Onko tuttu termi. Eli jos vanhemmat haluavat myydä minulle omistamansa asunnon eivätkä halua pyytää markkinahintaa omalta pojaltaan.
Välittäjä sanoi että asia voidaan ratkaista siten että lasketaan samalla kadulla /talossa myytyjen asuntojen keskihinta. Siitä vähennetään ns. sukulaisalennus 1/3 osa joka voidaan vähentää tuosta keskihinnasta. Näin ollen kauppa on laillinen ja verottajakaan ei tulkitse että on myyty liian halvalla
onko tuttu tilanne kenellekään?
Välittäjä sanoi että asia voidaan ratkaista siten että lasketaan samalla kadulla /talossa myytyjen asuntojen keskihinta. Siitä vähennetään ns. sukulaisalennus 1/3 osa joka voidaan vähentää tuosta keskihinnasta. Näin ollen kauppa on laillinen ja verottajakaan ei tulkitse että on myyty liian halvalla
onko tuttu tilanne kenellekään?
Vastaukset 11
Vanhimmat
75% on se mikä on maksettava käyvästä arvosta, muuten verottaja puuttuu asiaan.
Yks kaiffari myi tyttärelleen asunnon. Hän pyysi verottajalta ennakkopäätöksen mihinkä hintaan kämpän voi myydä ilman että verokarhu tulkitsee sen lahjaksi. Verottaja laski alueen keskihinnasta 25% pois ja määräsi hinnan.
Eli pytäkää verottajalta ennakkopäätös kirjallisena, se maksaa jotain mutta sitoo verottajaa.
Mitään verolakeihin tai -asetuksiin perustuvaa 1/3 sukulaissääntöä ei ole. Mutta totta on se, että mikäli asunto siirtyy verottajan mielestä liian halvalla niin riski perintöverolle on ilmeinen.
Kovin yksityiskohtaista vastausta ei voi antaa kun ei ole tiedossa miten suurista pääomista on kysymys. Verottajan näkökulmasta on aivan eri juttu jos 600 teuron asunto vaihtaa omistaa 400 teurolla tai jos 60 teuron asunto vaihtaa omistajaa 40 teurolla.
Kohtuullisen varman päälle homma hoituu siten, että teette kaupan esimerkiksi markkinahinta-20% ja mikäli vanhempasi haluavat vielä keventää ostotaakkaasi niin he lainaavat sinulle esim. 30% kauppahinnasta vaikka 1% korolla ja 20v laina-ajalla. Verottajan suuntaan on olennaista, että lainasta on dokumentaatio ja sinulla on realistiset mahdollisuudet hallita lainaasi. Se miten todellisuudessa lainaasi hoidat, jää sitten sinun ja vanhempiesi väliseksi asiaksi...
totta se on
Tilanne mutkistuu hieman jos on sisaria. Vanhempien kuoleman jälkeen voi tulla riitaa siitä, kuka on saanut ennakkoperinnöksi tulkittavia osuuksia.
varmista että asut asunossa yli 2 vuotta,
ettei mikään voi sitä estää.
Jotta ei mene myyntiveroa.
Miten se myyntivoittovero liittyy asunnon ostamiseen?
Kuka kysyy,
viestin aloittaja,
vai ohikulkija.
Kuka kyselee,
viestin aloittaja, vai ohikulkija
Oletko viestin aloittaja,
vai
vaan utelias ohikulkija
Harmi, kun et ehtinyt vastaamaan kysymykseeni,
lähden viikonloppuvapaalle, enkä enää ehdi vastaamaan,
mutta jos vielä kerrot,
oletko ohikulkija vai
viestin aloittaja, voin vastata ensiviikolla.
(anteeksi nuo 3 vastaustani,
kun viestini ei tullut näkyviin 5 minuutissa, lähetin uuden)