4.11. 08:30 Asuntojen todelliset myyntihinnat kertova rekisteri saattaa toteutua jo ennen vuodenvaihdetta. Ympäristöministeriö tarjoaisi rekisterin ilmaiseksi Asuminen.fi -portaalissa.
Asuntojen todellisten myyntihintojen rekisterin julkaisu aikaistuu, jos ympäristöministeriö pääsee sopuun kiinteistönvälittäjien sisäisessä käytössä olevan rekisterin hyödyntämisestä.
Kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen ympäristöministeriöstä kertoi eilen, että ministeriö on pyytänyt tarjousta järjestelmän ensimmäisestä vaiheesta. Hankkeella on hänen mukaansa isojen kiinteistönvälittäjien tuki takana.
VM-Data ylläpitää tällä hetkellä asuntojen hintaseurantapalvelua, joka on tarkoitettu kiinteistönvälittäjien sisäiseen käyttöön. Järjestelmän omistaa Alma Media. Tahvanaisen mukaan tämä palvelu mahdollistaa sen, että myös kansalaisille pystyttäisiin tuottamaan tietoja yksittäisistä asuntokaupoista.
Ympäristöministeriö on kaavaillut, että rekisteriin tulevat asuntokauppatiedot 15:sta suurimmasta kaupungista. Rekisteriin tulisivat hintatietojen lisäksi mm. seuraavat tiedot: katuosoite, huoneistotyyppi, pinta-ala, kerros- tai rivitalo, rakennusvuosi, hoitovastike ja asunnon kuntotiedot.
Tahvanainen arvioi, että asuntojen myyntihintojen julkistaminen vaikuttaa asuntojen myyntiaikojen pituuteen, mutta ei niinkään asuntojen hintatasoon.
- Kun asuntojen hintapyynnöt osataan asettaa aikaisempaa realistisemmalle tasolle, se voi joissakin tapauksissa lyhentää myyntiaikaa, Tahvanainen arveli.
Kirjoittaja: STT
Asuntojen todellisten myyntihintojen rekisterin julkaisu aikaistuu, jos ympäristöministeriö pääsee sopuun kiinteistönvälittäjien sisäisessä käytössä olevan rekisterin hyödyntämisestä.
Kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen ympäristöministeriöstä kertoi eilen, että ministeriö on pyytänyt tarjousta järjestelmän ensimmäisestä vaiheesta. Hankkeella on hänen mukaansa isojen kiinteistönvälittäjien tuki takana.
VM-Data ylläpitää tällä hetkellä asuntojen hintaseurantapalvelua, joka on tarkoitettu kiinteistönvälittäjien sisäiseen käyttöön. Järjestelmän omistaa Alma Media. Tahvanaisen mukaan tämä palvelu mahdollistaa sen, että myös kansalaisille pystyttäisiin tuottamaan tietoja yksittäisistä asuntokaupoista.
Ympäristöministeriö on kaavaillut, että rekisteriin tulevat asuntokauppatiedot 15:sta suurimmasta kaupungista. Rekisteriin tulisivat hintatietojen lisäksi mm. seuraavat tiedot: katuosoite, huoneistotyyppi, pinta-ala, kerros- tai rivitalo, rakennusvuosi, hoitovastike ja asunnon kuntotiedot.
Tahvanainen arvioi, että asuntojen myyntihintojen julkistaminen vaikuttaa asuntojen myyntiaikojen pituuteen, mutta ei niinkään asuntojen hintatasoon.
- Kun asuntojen hintapyynnöt osataan asettaa aikaisempaa realistisemmalle tasolle, se voi joissakin tapauksissa lyhentää myyntiaikaa, Tahvanainen arveli.
Kirjoittaja: STT
Vastaukset 4
Vanhimmat
ystävällisesti kertoa mihin viestilläsi pyrit?
Ja tämä palvelee myyjää aivan samoin kuin ostajaakin.
tietysti, santtu-välittäjien vedättäminen loppuu.
että tämä tilasto toimii myös "toisinpäin", eli myös myyjät katsovat vastaavien asuntojen toteutuneita hintoja ja voivat näyttää kylmää faktaa toteutuneista kaupoista lähiaikoina, niille jotka tarjoavat asunnosta kovia ali-hintoja. Ja näin niitä "romahduskauppoja" jää syntymättä...
Se mitä tapahtuu kyseisten tilastojen vaikutuksesta, on se että pyyntihintojen ja varsinaisten myyntihintojen erotus tulee pienenemään radikaalisti.
asiaa tuuminut: Kynnys myydä alle aiemmin myytyjen hintojen kasvaa.
Toisaalta se lisää varmasti myös myyjän turvaa.
Välittäjät ei pääse helposti enää kusettamaan sopimusta tehdessä. Eivätkä myöskään myytäessä.
Tiedåmmehän, että välittäjän intressi on myydä nopeasti pois, eikä suinkaan parhaaseen mahdolliseen hintaan.
"Kolmaalta", tuli tuosta mieleeni, että mahtaakohan tuollainen hintatiedon jakaminen vähentää kiinteistövälittäjien palvelujen käyttämistä?
"Se mitä tapahtuu kyseisten tilastojen vaikutuksesta, on se että pyyntihintojen ja varsinaisten myyntihintojen erotus tulee pienenemään radikaalisti. "
Jep.
Mutta tuleeko tuosta systeemistä kuitenkin nousukaudella itseään ruokkiva hintojen nostojärjestelmä?
Jokaisen alueelta myyvän pitää saada vähän paremmin kuin entisistä kaupoista, koska hinnathan ovat nousussa?