ja pitkästä puusta tehdyllä rungolla.Jos täällä olisi jollakin ammatti-ihmisellä,tai kokemuksesta tietävällä,tietoa mikä on hinta ero talon rungolle vertaillessa paketin ja pitkästä tehdyn välillä? vertaaminen on hankalaa, kun paketintoimittajat ei mielellään pelkkää runkoa myy.Mutta jos jollain olis tietoa ,kerropa tietosi ja kokemuksesi aiheesta.
Hinta ero pakettitalon
tietääkö joku
204788
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Veikkaisin että paketit on hinnoiteltu hyvin pitkälle samoihin pitkän kanssa.
Paketin rakentaminen sarjoina on hyvinkin edullista, mutta hinnat nostetaan ylemmäksi kalusteilla yms.
Talotehtaan kannattaa hinnoitella ne juuri ja juuri sen hintaiseksi että pitkästä tehty tulee kalliimmaksi.
muutakin.
Jos sulla ei ole hyvää ammattilaista tiedossa, niin unohda koko juttu.
Jos teet kaikki itse (sellainen ei tuota kysymystä täällä esittäisi) säästät 50 %.
Jos sinulla on hyvä timpuri työsopimussuhteessa ja itse olet apuna sekä sinulla on hyvät hankintakanavat säästät n. 35...40% %.
Jos taas ei niin... aina laskee säästöt jne.
...on merkittävä. Jos asetetaan rinnakkain talopaketti+tehtaan asennus ja pitkästä rakentaminen omalla työvoimalla (siis ei yrittäjiä vaan verokortillisia) niin huonosti pitää homma hoitaa, jos ei säästy 15 % + 20 % työn arvosta (itselle työsuhteisena teetetty työ on arvonlisäverotonta).
eikö sitten kannata palkata yksi timpuri ja olla itse lankunkantajana ja tehdä runko ,ja ristikot päälle aluskate ja ruoteet. ollaan samassa vaiheessa kuin paketin toimittajan "sateelta suojaan". Aikaa menee tupakoidenkin max. kaksi viikkoa.Puuvärkin hinta n.10000 ja timpurin laskennallinen palkka tuolta ajalta n. 2500€ kuluineen.(Eriasia vaan ettei yksikään timpuri lähde parinviikon urakkaa tekemään.)Tästä eteenpäin talon tekoa jatketaan kuin pakettitaloa,tarvikkeet vain omina ostoina.Erikois ja muut työt teetetään ulkopuolisilla kuten paketissakin .onnistuuko ?
eli mitä lasketaan sille että paketin muukana tulee valmiiksi laskettu ja suunniteltu paketti suunnitelmineen ja lupakuvineen.
Ja kuka vastaa alkuvaiheen työnjohdosta, sinä itse? Vai se timpuri?
Onnistuuhan se mutta ei aina kahdessa viikossa.
sitten sitä, jos täällä on paketin-myyjiä .Mikä osuus paketista on juuri tällä puurungolla ja ristikot päällä alus katteineen(sateelta suojaan asennus)10% vai 50% vai mikä.Pari vuotta sitten kyselin pakettia rautakaupasta, kauppias ei aikonut myydä . Sanoi antavansa 7000€ kaiken puutavaran taloon ,että tee ite.Ja on tosi ,paketissa on suunnitelmat valmiina,mutta on se siinä hinnassa mukana.Tuntuu vain kalliilta ulkoseinät ja katto , siihen irtovärkkinä levyt ja sisäseinän runko .
Saako puutavaran jostain valmiiksi leikattuna. Jostainhan Kastellikin puut tilaa ja eiköhän leikkaus tehdä alihankintana?
Varmaan suunnittelija pystyy laskemaan tarvittavat mitat valmiiksi?
ja myyjät ei niitä tiedä.
laskemaan mutta kuka laskee yhtä taloa varten ja mihin hintaan??
Itsekin olen pähkäillyt samoja asioita kun on rakentaminen edessä.
Törmäsin tuolla blogien puolella yhteen rakentajablogiin, sieltä minä ainakin sain jonkin verran tietoa.
Siis täältä: http://hyvakoti.blogspot.com/
tämän liikesalaisuus kohdan,tarkoitin tätä summaa, millä talopaketista saa ostettua vain rungon ja takstoolit. Jos keski hintainen ja normaalin niukka paketti maksaa 45000€ ja tästä jätetään sisäseinät ,kalusteet yms .pois, niin tämä hinta kiinnostaa, kun en ole sitä vastausta myyjiltä saanut kasvotusten.
http://www.woodfocus.fi/index.php?woodfocusid=2&vr=357&mainmenu=1&anonymous=nobody
Itse rakensin tällä systeemillä.
Suunnittelijoiden yhteystietoja saa puuinfosta ja puukeskuksesta.
Muuten ihan toimiva konsepti, paitsi tuota puurossipohjaa en tekisi toiste. Nyt rakentaisin ontelolaatoilla.
Tilattavan puutavaran pystyy laskemaan itsekin, kun on riittävän hyvät suunnitelmat.
Ei rakennuksen rungon tekeminen ole kovinkaan kallis, eikä työläskään työvaihe.
Sen jälkeen vasta alkaa aikaa ja rahaa kulumaan.
Avoin puurakennejärjestelmä:
http://www.woodfocus.fi/data.php/200403/034555200403311000_Paikalla_rakentaminen_opas.pdf
...vain yhden timpurin kahdeksi viikoksi, niin sille on vara maksaa pikkasen ektraa, jos sattuu ettei pariksi viikoksi tavallisilla likoilla lähde. Toinen tapa on aikatauluttaa kohteensa kuumimman sesongin ulkopuolelle - ja äijät tulee "oikein tyrkyttämään itteänsä".
...mulla tuossa käsiin yksi 1-kerroksisen perustalon kustannuserittely. Tarjous sisältää tavanomaisen talopaketin (ilman sisäovia) asennettuna runko+ristikot+vesokaton alusrakenteet ja kustannukset jakautuvat:
* suunnitelmat ja laskelmat yms. 6 %
* perustoimitus (puuosat+ristikot) 38 %
* tuulensuoja- ja sisäverhouslevyt 5 %
* eristeet seiniin, yläpohjaan ja väliseiniin 7 %
* ikkunat - valkoiset alumiiniverhoillut 11 %
* ulko-ovet sellaiset tavalliset valkoiset 4 %
* tiilikatto (ihan täydellinen) 13 %
* asennus runko+ristikot+vesikaton alusta 15 %
...palikat katkoo Puukeskuksen tehdas Oulun Ruskossa. Sieltä ei ainakaan pari vuotta sitten saanut tavaraa muut ostaa.
Tietojeni mukaan ainakin yksi tehdas katkoo runkopuutavaraa - ja sopivasti tekee myös kattoristikoita - Keski-Suomen Puukympit. Ristikot tosin tehdään Kuopiossa ja runkotavarat Tuusnniemellä, mutta niiltä saanee katkotut runkotavarat ja kattoristikot "samassa kuormassa" (erillään niitä ei juuri kannata raahata koko maan poikki) - www.puu10.fi
Toinen paikka, jossa puutavaraa jo esikatkotaan (mutta lovikone on vielä asentamatta) on Luvialla. Luvia Wood Oy - www.luviawood.fi
Lisää, jos joku tietää, olis kiva munkin saada tietooni, kun on ensi vuoden puuosaneuvottelujen aika parhaillaan.
...ainakin tekee tuota työkseen. Ja vaikka asiakkaani ovatkin enempi vuosisopimusasiakkaita, niin hekin tilaavat "vain" talon kerrallaan - ja jos tekevätkin useamman talon kerrallaan, niin pakkaavat mokomat tekemään kaikki samanlaisiana => tehdään vain yhden taln listat ;-(
Tällä hetkellä - viisiportaisella vaikeusasteikolla, jossa VL1...VL2 on yksitasoiset talot - hinnat suunnittelupaketeille vaihtelee:
pääkuvat (ilman asemakuvaa) 576...744...965...1284...1612
puurakennekuvat 875...1000...1228...1682...2225
talopakettimäärälaskenta 166...248...330...496...661
Noihin hintoihin tosin sisältyy rasitteena "vakiorakentamisjärjestelmä" eli tuohon hintaan ei pysty - meikäläinen - tekemään ihan millaisilla rakenteilla vaan. Tuo rakentamisjärjestelmä on monen precut-toimittajan käyttämä ristirunkoinen (6" pystyrunko" 2" vaakakoolaus).
Myös kaikkia muita rakentamisjärjestelmiä piirrellään "tuntitöinä" ja yhteystiedot löytyy www.taloapu.fi
...että Luvialla hommaa ei ole "virallisesti" vielä aloitettu, joten sinne soittaessa tai mailatessa saattaa saada vastaukseksi - että täh?
Puutavaratalon puolella herrat Kivelä ja Salventerä lienevät tetoisia heidän "uudesta tuotteestaan".
Luvialla muuten etuna hyvät pohjamaalatut ulkoverhouslaudat, koolaukset yms. - puutteena etteivät myy ristikoita. Liima- ja kertopuu tuotteet on myös näillä puutavaraliikkeillä vielä puutteissa, mutta vuoden sisällä uskon heidän ryhtyvän niitäkin välittämään, jolloin puuosatoimitus on saatavissa "riittävän laajaksi" - kaikki puuosat yhdellä kuorma-autolla työmaalle.
kaikille tähän ketjuun vastauksia antaneille ,erityisesti Raunolle , harvoin tullut näin paljon asiallista ja asiantuntevaa tietoa .Selvään kysymykseen selvät vastaukset.Tällä tasolla kun keskustelut , ja eriävätkin mielipiteet hyväksyen jatketaan. Saadaan paljon hyödyllistä tietoa kaikille lukijoille ja kysyjille. Kiitos.Ja jatketaan aihetta.
Osuit juuri asian ytimeen.
Näin kannattaa tehdä ja sulla on nuo hinnatkin tuossa ihan oikein.
Fiksu tyyppi!