Mitäs sanotte sellasesta ideasta
että yrittäisi rakentaa kaksi taloa kerralla?
Meillä on jo ostettuna oma tontti, yksityiseltä joten siihen se oma talo laitetaan. puolen kilometrin säteellä alkaa kaupungin tonttiarvonnat, ja uskoisin että sieltäkin voisi tontin saada.
Kuinka järkevää tai järjetöntä olisi tehdä samalla koti itselle, suunnitelmissa lakan betonista jai
lammin kivitalo ja siinä samoja kuormureita ja
kaivureita käyttäen rakennuttaa joku avaimet käteen paketti kaupungin vuokratontille ja myydä se sitten pois?
Uskoisitteko että tavallinen varastomies pystyisi
ansiosidonnaisella tekemään vuodessa kaksi taloa joista toinen tulisi pakettina ja toisessa melkein kaikki tehtäisiin itse?
Antaakohan mikään pankki lainaa kun tulot eivät ole ihmeelliset, mutta vaimon kanssa omistetaan kolme kerrostalo-osaketta joista lainaa on jäljellä yhteensä n. 50 000 euroa. Niissähän laina hoituu itsestään kun kaksi niistä on nytkin vuokralla.
Vaimolla on paremmat tulot joten sen takia voisin itse keplotella itseni ansiosidonnaiselle vuodeksi taloa rakentamaan.
Kuinka paljon kustannuksissa säästäisi jos pystyy hyödyntämään materiaalihankinnoissa yms. ostamalla kahden talon vermeet samalla kerralla...?
että yrittäisi rakentaa kaksi taloa kerralla?
Meillä on jo ostettuna oma tontti, yksityiseltä joten siihen se oma talo laitetaan. puolen kilometrin säteellä alkaa kaupungin tonttiarvonnat, ja uskoisin että sieltäkin voisi tontin saada.
Kuinka järkevää tai järjetöntä olisi tehdä samalla koti itselle, suunnitelmissa lakan betonista jai
lammin kivitalo ja siinä samoja kuormureita ja
kaivureita käyttäen rakennuttaa joku avaimet käteen paketti kaupungin vuokratontille ja myydä se sitten pois?
Uskoisitteko että tavallinen varastomies pystyisi
ansiosidonnaisella tekemään vuodessa kaksi taloa joista toinen tulisi pakettina ja toisessa melkein kaikki tehtäisiin itse?
Antaakohan mikään pankki lainaa kun tulot eivät ole ihmeelliset, mutta vaimon kanssa omistetaan kolme kerrostalo-osaketta joista lainaa on jäljellä yhteensä n. 50 000 euroa. Niissähän laina hoituu itsestään kun kaksi niistä on nytkin vuokralla.
Vaimolla on paremmat tulot joten sen takia voisin itse keplotella itseni ansiosidonnaiselle vuodeksi taloa rakentamaan.
Kuinka paljon kustannuksissa säästäisi jos pystyy hyödyntämään materiaalihankinnoissa yms. ostamalla kahden talon vermeet samalla kerralla...?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pieni varoituksen sana: etenkin jos rakennat taloa myyntiin ja nautit samalla ansiosidonnaista, et nauti kauaa, jos (kun?) asia käy ilmi. On niitä työttömyyskorvauksia nimittäin omalla raksallakin uurastuksesta menetetty...
ja myyntivoittovero napsahtaa myös jos ei kahta vuotta käytä omana asuntonaan ennen myyntiä. Jos vielä lainarahalla meinaa tehdä niin harkitsisin vakavasti.
kaupungin vuokratonteissakin ole joku raja kauan niissä pitää ennen myymistä asua? Ainakin ostotonteissa on joku parin vuoden raja. Muutenhan kaikki tekis just näin että hakis kaupungilta tontteja ja rakentais ja myis heti. Tosiaan teidän oma osoite pitää olla 2 vuotta talossa ennen myyntiä muuten ei voitosta juuri mitään käteen jää.
Siinä alueella on parikin ihan uutta taloa
myynnissä, vasta valmistuneita ja asumattomia ja kaupaksi näyttävät menevän. Älvsbystä pyydetään alle 1000 neliön vuokratontilla 280 tuhatta.
Alue on Tampereen naapurikunnassa.
Eli myydä saa heti. Veroja tosin joutuu varmasti maksamaan....
asia. Jos et ole ennen ammatiksesi rakentanut , tuskin onnistut kumpaakaan saamaan valmiiksi ennenkuin lainat napsahtaa maksuun ja sitten täytyy jo ruveta myymään osakehuoneustoja pois, jotta voit palkata tekijöitä saattamaan rakennukset valmiiksi
Kannattaa harjoitella tekemällä sen ensimmäinen talo valmiiksi ja asua siina 2. vuotta.
JOS saat tuon ensimmäisen talon valmiiksi, niin todennäköisesti 2. vuoden päästä saat tehtyä sen toisenkin talon.
Kaikilta ei onnistu ensimmäisenkään talon tekeminen, eli hullunrohkea olet jos alat tekemään molempia yhtäaikaa.
Itse talon tehneenäkin meinaan että yhdenkin talon tekeminen on kovaa hommaa. Sen valmiiksi saaminenkin kestää vuoden, että sillä lailla. RAhaa menee että vilisee.
sen etukäteen, niin saat koko talon rahoituksen kerralla.