Eli kuka osaa kertoa vastauksen seuraavaan,eikä mitään "musta tuntuu"/"luulisin" vastauksia:
Asunto on ostettu 6.3.2005,eli sen saa myydä käsittääkseni aikaisintaan 7.3.2007 ilman myynninvoittoveroa,näinhän se on ?
Mutta kuka osaa kertoa koska asuntoa voi alkaa myymään ennen kyseistä ajankohtaa,ilman pelkoa myyntivoittoverosta?
Eli voiko asuntoa alkaa kaupittelemaan jo esim.8.12.06 ja myydessä ilmoittaa että asunnon omistusoikeus vaihtuu aikaisintaan 8.3.07,eli jolloin virallinen kauppa tehtäisiin?
Eli suomeksi:kuinka kauan ennen kahden vuoden täyttymistä asuntoa voi alkaa myymään ilman että on pelkoa myyntivoittoveron lankeamisesta?edellyttäen että varsinainen kaupantekopäivä on siis yli kaksi vuotta asunnon omistukseen tulosta.
Asunto on ostettu 6.3.2005,eli sen saa myydä käsittääkseni aikaisintaan 7.3.2007 ilman myynninvoittoveroa,näinhän se on ?
Mutta kuka osaa kertoa koska asuntoa voi alkaa myymään ennen kyseistä ajankohtaa,ilman pelkoa myyntivoittoverosta?
Eli voiko asuntoa alkaa kaupittelemaan jo esim.8.12.06 ja myydessä ilmoittaa että asunnon omistusoikeus vaihtuu aikaisintaan 8.3.07,eli jolloin virallinen kauppa tehtäisiin?
Eli suomeksi:kuinka kauan ennen kahden vuoden täyttymistä asuntoa voi alkaa myymään ilman että on pelkoa myyntivoittoveron lankeamisesta?edellyttäen että varsinainen kaupantekopäivä on siis yli kaksi vuotta asunnon omistukseen tulosta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kyllä sen myyntiin voi pistää, jos vaan löydät sitten ostajan joka suostuu kauppoihin vasta sitten myöhemmin.
Huomaa myös, ettei riitä että on omistanut 2v vaan pitää olla samanaikaisesti omistamisen kanssa myös olla asunut siinä.
Kaksi vuotta asumisaikaa ei ala kauppa päivästä vaan asuntoon muutto päivästä. Selvitä maistraatista virallinen muuttopäivä, jos teet kaupat päivänkin liian aikaisina, mätkähtää vero. Kauputtelun voi aloittaa aikaisemmin, mutta itse kauppa vasta kahdenvuoden määräajan täyttymisen jälkeen.
asuntosi voit laittaa myyntiin ihan rauhassa vaikka heti. Kaupankin voit tehdän ennen 7.3.07 MUTTA OMISTUSOIKEUTTA EIKÄ HALLINTAOIKEUTTA EI saa siirtää ennen tuota edellä mainittua päivää. Samoin olisin varovainen myös siinä, että kaupanteossa ei liiku kuin käsirahan suuruinen summa. Olethan aikoinasi muuttanut heti sisään asuntoosi ja täten asunut omistajana ne 2 vuotta? Tämä koskee asunto Oy:tä ja sen kauppaa.
Eli nyt on asia selvä,sain vielä muualtakin vahvistuksen asian pieniin yksityiskohtiin.
Huomioi vielä, että se vaatii sen kahden vuoden asumisen yhtäjaksoisena..
vittu mikä rosvovero. ja kaikenlisäks joutuu vielä maksamaan varainsiirtoveron, jos ei eka omistusasunto.
Varainsiirtoveron saa vähentää luovutusvoiton määrästä, eli käytännössä saat 28 % siitä takaisin.