Olen käynyt katsomassa pariin kertaan yhtä myytävänä olevaa tonttia. Tykkään sijainnista ja tontti on muutenkin mieluinen. Talon saisi rakentaa suoraan kalliolle. Rinneratkaisu taitaa kuitenkin olla ainut mahdollisuus, sillä rinne on melko jyrkkä ja haluan kaksikerroksisen talon. Luulen, että jos rakennan talon kallion päälle, nin siitä tulee liian korkean näköinen muuten...Niin, että sitä lähtisin kyselemään, että onko rinnetalot aina kalliimpia ja mitä talopaketteja suosittelisitte rinnetontille?Kertokaa muutenkin kokemuksianne rinneratkaisuista ja hinnoista. Mitä keskiverto rinnetalo maksaa? Saako 45 000 vielä mitään???
Rinneratkaisu?!
Minä vain
112798
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Meillä on kanssa rinnetontti jo olemassa. Emme ole löytäneet mieluisaa talomallia valmiina, joten olemme piirtäneet itse ja loppusilauksen saa tehdä suunnittelija.Itse olisin halunnut kaikki yhteen tasoon, mutta tontin mukaan on rakennettava. Meille tulee ylös kaikki muut tilat paitsi kellariin kodinhoito-pesu- ja saunatilat, paljon varastotilaa ja autotalli. Rinnetalot voi olla aavistuksen kalliimpia kuin yksitaso ratkasut. Hinnoista ei vielä tarkkaan tiedetä.Joka talomallistolla on myös rinnetaloja. Tsemppiä projektiin!
Eikös se rinnetalo ole ihan saman hintainen, kun puutalopaketeista puhutaan? Kustannusero tuppaa vaan tulemaan sitten siitä kellarista, joka muurataan sinne talopaketin alle.
Meillä työn alla loivaan rinteeseen tuleva 160m2 kaksikerroksinen talo. Varsinaista kellaria tms. meille ei tule, vaan lattia laskee rinteen suuntaisesti tavallaan puoli kerrosta (60 cm). Talopaketin (precut) hinta oli noin 55000 euroa, maanrakennustöihin ja perustuksiin tullee menemään noin 30.000 euroa.
Veikkaisin, että perustamiskustannukset eivät kovin edulliset taida rinnetalossa olla. Tosin meillä konetunnit nostavat hintaa kohtalaisesti. :(
perustuksiin.
Kyllä oikeasti ketuttaa nämä hintaerot kun palkat on kuitenkin lähes samat. Juuri tekivät tuttavani itselleen tollaisen talopaketti talon. Niillä maksoi pelkkä perustus tasamaalle hyvälle pohjalle sen 30 t€ eli eli ei edes sisältänyt maanrakennustöitä vaan ainoastaan siitä perustuksen teosta ja harkoista meni tuo summa. Miten voi vielä vaikealle tontille saada tuolla hinnalla kaiken ja siis sen kellarinkin vai? Täällä pitäisi olla omat osiot eri alueella rakentaville, alkaa niin ketuttaa kun puhutte siellä pohjoisessa että selviätte jollain 45 t€:lla... täällä etelässä sillä saadaan autotalli! ooo!
Iso osa on jo tullut laskuina urakoitsijoilta. Lähinnä laskuttamatta on enää maanrakennusurakan jälkimmäinen puolisko, odotettavissa on noin 7.000-8.000 euron lasku.
Paljon ei pitäisi siis tuon 30k€ arvion heittää.
jossain syrjässä.
sisältyväksi. Joillekin perustus on pelkkä perusmuuri, toiselle taas valmis rakennelma pinnoituksineen ja pintavaluineen jne. Monet tuntuvat unohtavat myös salaojat ja eristykset jne. "perustusten ja/tai maatöiden" hinnoista
Lattiavalu ja sokkelin pinnoitus hintaan ei sisälly. Sen sijaan mukana on routaeristykset, sisä- ja ulkotäytöt, salaojat, pihan sadevesiviemäröinnit, rännikaivot jne. Eli kaikki siihen asti, kun talopaketti tulee pihaan.
Ja maanrakennukseen yhteensä n. 70 t€. Pohjan ala about 120 m2. Siihen päälle talopaketti n. 50 t€. Eli kyllä se pohjakerros maksaa - tosin omalla (mm. muuraustyö) työllä tossa voi säästää. Niin ja meillä jouduttiin vaihtamaan maata n. 600 m3 - sekin maksoi ihan kivasti...
rinnetontille ns. "kivi"taloa. Joudut kuitenkin muuraamaan melko paljon, joten saman tien sitten voi tehdä niistä "kivistä" harjaan saakka. Kun kysyt materiaaalien hintoja rautakaupasta ja vertaat sitä ns. paketin hintaan voit hämmästyä. Työtä on tietysti enemmän.
Perustustöissä ei paljoa tarvinnut harkkoja pinota.