Osaa näistä rommaususkontoon kuuluvista kuskattiin päiväkerhoon hoitoon silloin kun minä taistelin todellisen laman kourissa monen muun sen aikaisen yrittäjän kanssa. Laman jollaista en usko enää omana elinaikanani näkeväni.
Nämä vouhottajat eivät tiedä talouden mekanismeista tosi asiassa juuri mitään.
Ja ovat myyneet asuntonsa niin kuin parhaatkin tuulipuvut ja nyt ruikuttavat täällä palstalla.
Omistan tällä hetkellä n. 300 kilon arvoisen kiinteistön hyvällä paikalla. Hankin sen 90-luvun lopulla ja myyn kyllä sen vielä pois mutta en suinkaan vielä tällä hetkellä. Seuraan tiiviisti taloustilanteita ja tällä hetkellä arvioni on että oikea myyntiaika saattaa olla jossain n 5 vuoden päässä...
Eikä ole tarvetta revitellä täällä palstalla siitä kuin paljon olen jo netonnut ja kuinka paljon tulen nettoamaan. Sen vain sanon että kyllä nyt on vielä ostoaika useankin vuoden ajan...
Nämä vouhottajat eivät tiedä talouden mekanismeista tosi asiassa juuri mitään.
Ja ovat myyneet asuntonsa niin kuin parhaatkin tuulipuvut ja nyt ruikuttavat täällä palstalla.
Omistan tällä hetkellä n. 300 kilon arvoisen kiinteistön hyvällä paikalla. Hankin sen 90-luvun lopulla ja myyn kyllä sen vielä pois mutta en suinkaan vielä tällä hetkellä. Seuraan tiiviisti taloustilanteita ja tällä hetkellä arvioni on että oikea myyntiaika saattaa olla jossain n 5 vuoden päässä...
Eikä ole tarvetta revitellä täällä palstalla siitä kuin paljon olen jo netonnut ja kuinka paljon tulen nettoamaan. Sen vain sanon että kyllä nyt on vielä ostoaika useankin vuoden ajan...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos olisit sinäkin käynyt kauppakorkean, niin tietäisit, että korkojen noustessa asuntojen hinnat laskevat. Viive on yleensä puoli vuotta viiva vuosi koronnostojen sarjan aloittamisesta. Juuri näin kävi Yhdysvalloissa taannoin ja näin tulee käymään meilläkin.
Ottakaapa opiksenne kun saatte MBA-tasoista tietoa ilmaiseksi!
Taitaa olla se MBA tilattuna sieltä Business Week:n takaosan ilmoituksista Puhvelssonilla, kovin monessa oikeassa MBA-ohjelmassa ei käsitellä asuntojen hintojen kehitystä. Ainakaan noin alkeellisella tasolla jolla Mr. P. sitä käsittelee.
Oikeaan MBA tutkintoon kuuluu usein Macro economics -kurssi jossa käydään läpi kansantaloutta hieman laajemmin, ja Mr. P. on aika hyvin todistanut olevansa totaalisen tietämätön niistä asioista.
Kyllä nyt on koulun käynnit tainneet unohtua. Vai miten selität 80-luvun puolivälin ja -91 välisen koronnousubuumin, joka nosti samalla kertoimella asuntojenkin hintoja?
Pitäisi osata yhdistää teoria laajemmalta alalta ja soveltaa sitä käytäntöön.
Enpä oikein usko että kauppakorkean käynyt tuollaisia kirjoittelee... :)
niin tietäisit, että korko ei suinkaan ole ainoa joka asuntojen hintaan vaikuttaa. Jos muut merkit ovat hyviä, korolla ei ole mitään vaikutusta hintoihin. Olettaen että korko on normaali alle 6%.
Lainan korkojen mittava veronvähennysoikeus 80-luvulla teki lainan ottamisen asumista varten erittäin kannattavaksi samalla kuin inflaatio söi lainapääoman reaaliarvon.