Sellainen tuli vain mieleen, että onko uusissa asunnoissa yleensä ottaen tinkivaraa? Uusi rivitaloyhtiö valmistuu ensi keväänä ja siinä olisi muutama kiinnostava asunto vielä jäljellä. Tinkiähän saa aina, mutta miten käytännössä, onko hinnoista onnistuttu tinkimään? Vai pitääkö noista yleensä maksaa hintalapun suuruinen summa?
Onko tinkivaraa
uusissa asunnoissa
7939
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
...eivät mene helposti kaupaksi, on tinkimisen paikka.
Eilisessä iltsikassa kerrottiin, kuinka Vuosaaressa sijaitsevista uudisasunnooista oli leikattu 10% hinnasta pois, kun muuten eivät menneet kaupaksi. Esimerkkiasunnon kohdalla tämä teki 39 000 euroa.
Laita esim. -20% tarjous pöytään ja katso mitä tapahtuu. Tosin jos maltat odottaa puolikin vuotta, hinnat kyllä tulevat alas ilman tinkimistäkin.
Vastoin palstan asiantuntijoiden mielipiteitä, niin esimerkiksi Tapiolassa muutaman uuden kohteen jäljelle jääneiden hintoja on tiputettu 4100€/m2 ==> 3856m2. Siitä voit laskea itse mitä se tarkoittaa esimerkiksi 105m2 kämpässä.
Tiputtavatko lisää, en tiedä, mutta eihän se mitään anna josko ei otakkaan pyytää lisää.
Jos ei myynti vedä, niin kokemukseni mukaan ensin asunnot annetaan rakennuttajalta välittäjälle myyntiin. Silloin rakennuttaja antaa "alennusta" itselle tulevaan tuloon välittäjän kulujen verran.
Kun asunto on muuttovaiheessa tinkaus onnistuu jo paremminkin: kovin montaa vapaata huoneistoa ei vain yleensä ole jäljellä ronklattavaksi. No, poikkeuksiakin on, kuten asuntomessuasunnot ;)
Sen sijaan voit suhteellisen hyvin tingata paremman parketin, kylppärin laatoitusta yms huoneiston arvoa nostavaa seikkaa ostovaiheessa. Se on oman kokemukseni mukaan aika helppoakin ;)
Asunnot ovat välittäjällä myynnissä. Tuossapa se ongelman ydin on, pitäisikö tehdä ostotarjous nyt vai odotella vielä. Sitten tietysti harmittaa, jos asunto menee sivu suun, mutta "ylihintaa" taas ei viitsi maksaa.
Kohtuu hintaiset uudet kerrostalokohteet menevät heti, koska ihmiset pelkäävät vanhojen putkiremontteja, ei uudiskohteissa ole nyt yhtään tinkimisvaraa.
tietysti jossain tornitaloissa on hieman ilmaa.
siellä on uutta kerrostaloa ja uutta pukkaa valmiiksi.
Kävimme katsomassa yhtä rivitaloyhtiötä joka ensimmäisen esitteen mukaan valmistui elokuussa 2006. Nyt oli yksi orpopiru ostanut siitä kämpän ja loput tyhjiä. Oli muuten "sorapiha" aika moista savivelliä ja joka paikka täynnä styroksia ja muuta roskaa. Ei pihavaloja jne. Suurinta osaa huoneista ei ollut viimeistelty mitenkään (väliseiniäkin puuttui), saa kuulemma sitten uusi asukas sanoa mitä haluaa... haluaako vaikka väliseinän.
Varmaan se tulee joskus ennen joulua johonkin kuntoon.