Kyllä ovat Vaasan asuntomarkkinat ylikuumentuneet oikein kunnolla tänä vuonna, vaikka kiinteistövälittäjät muuta uskottelevat. Erikoisesti täytyy ihmetellä keskikaupungin vanhojen kerrotaloasuntojen hintoja.
Esim. Hietalahdessa talossa, jossa putkiremppa odottaa 5-8 vuoden sisällä, pyydetään pienestä kaksiosta 119 tuhatta. Neliöhinta reilusti yli 2000 euroa.
Tuon päälle kun laittaa putki- ja julkisivurempan kustannukset (600-900 eur/neliö), niin noustaan äkkiä yli 3000 euron neliöhintoihin ja asunnosta on maksettu 160 000. Silti on kyse pienestä kaksiosta ja yli 50 vuotta vanhasta talosta.
Kyseinen kohde ei kaiken lisäksi ole läheskään pahin, koska asunnon pintaremontit on tehty hyvin. Pahempia tapauksia löytyy useita keskikaupungin läheisyydessä. Neliöhinta on silti samaa luokkaa, (yli 2000 e/neliö) vaikka pintaremontit kokonaan tekemättä. Asunnot usein jopa alkuperäisessä kunnossa. Asuttu siis 40-50 vuotta tekemättä koskaan mitään suurempaa remonttia.
Näitten kohteitten ostoa harkitsevien kannattaa muistaa, että kyseiset asunnot on suunniteltu aivan eri maailmaan ja aivan erilaisia asumistarpeita silmillä pitäen kuin mitä ihmisillä on 2000-luvulla.
Jääkaapi, pakastimet, astianpesukoneet, mikroaaltouunit, taulu-tvt, tietokoneyhteydet, pesukoneet ja kuivausrummut, suihkukaapit, saunat, porealtaat jne. olivat suurimmaksi osaksi täysin tuntemattomia ylellisyyksiä sen ajan ihmisille.
Lankapuhelin, jota ei nykyaikana enää suuremmin käytetä oli sen ajan suuri ylellisyys mustavalko-tvn ja pulsaattoripesukoneen rinnalla.
Esim. Hietalahdessa talossa, jossa putkiremppa odottaa 5-8 vuoden sisällä, pyydetään pienestä kaksiosta 119 tuhatta. Neliöhinta reilusti yli 2000 euroa.
Tuon päälle kun laittaa putki- ja julkisivurempan kustannukset (600-900 eur/neliö), niin noustaan äkkiä yli 3000 euron neliöhintoihin ja asunnosta on maksettu 160 000. Silti on kyse pienestä kaksiosta ja yli 50 vuotta vanhasta talosta.
Kyseinen kohde ei kaiken lisäksi ole läheskään pahin, koska asunnon pintaremontit on tehty hyvin. Pahempia tapauksia löytyy useita keskikaupungin läheisyydessä. Neliöhinta on silti samaa luokkaa, (yli 2000 e/neliö) vaikka pintaremontit kokonaan tekemättä. Asunnot usein jopa alkuperäisessä kunnossa. Asuttu siis 40-50 vuotta tekemättä koskaan mitään suurempaa remonttia.
Näitten kohteitten ostoa harkitsevien kannattaa muistaa, että kyseiset asunnot on suunniteltu aivan eri maailmaan ja aivan erilaisia asumistarpeita silmillä pitäen kuin mitä ihmisillä on 2000-luvulla.
Jääkaapi, pakastimet, astianpesukoneet, mikroaaltouunit, taulu-tvt, tietokoneyhteydet, pesukoneet ja kuivausrummut, suihkukaapit, saunat, porealtaat jne. olivat suurimmaksi osaksi täysin tuntemattomia ylellisyyksiä sen ajan ihmisille.
Lankapuhelin, jota ei nykyaikana enää suuremmin käytetä oli sen ajan suuri ylellisyys mustavalko-tvn ja pulsaattoripesukoneen rinnalla.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tuota... ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.
-kyl se pyytäjä on ihan yhtä pöhlö,usko pois... :)
jos sellaisen saa kustannustehokkaasti Laihialta...
päähän, jollei menisi asunto kaupaksi jostakin perä-Vaasasta. Hintapyyntökään ei kummoinen voi olla, kun ei voi pyytää paljon sellaisesta läävästä.
Se nyt vaan on niin, että sijainti, sijainti ja sijainti on se suurin tekijä, kuten myös itse asunnon kunto. Keskustan kerrostalokämpät ovat kalleimpia, aina. Putkirempat tulevat jokaiseen vanhempaan taloon ennemmin tai myöhemmin. Ostaja yleensä ymmärtää sen faktan.
Sori nyt vaan ;)
Täytyy kuitenkin sanoa, että Hietalahtea ei lueta enää keskustaksi. Ei myöskään hissiä talossa...