Mitä maksaa uuden talon rakentaminen Oulussa? Haluaisimme ostaa omakotitalon. Meillä on yksi lapsi. Vanhojen talojen hinnat alkaa olla jo suunnilleen tiedossa, mutta mitä maksaa uuden talon rakentaminen (jos ei oteta huomioon tontin hintaa). Noista talopaketeista ei tunnu ottavan oikein selvää.
Paljonko talot maksaa?
Aika pihalla vielä
111686
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Keskimääräinen hinta on noin 1.600 €/huoneistoala.
Vaihteluväliä löytyy, jotkut omatoimisimmat tekevät 1.000 €/m2 pintaan.
http://www.pientaloteollisuus.fi/Tiedotteet/BAROMETRI_joulukuu_2005.pdf
Lisäksi omakotitalossa asumisen muut kustannukset ovat noin puolet kerrostalojen vastaavasta kustannuksesta.
Toki se työtäkin teettää.
jonkun älynjättiläistuhnun inttävän, että hänelle asuminen ei maksa mitään, kun vuokraisäntä maksaa kaikki kulut :D
Jotakin on pielessä jos putkiremontti maksaa 800 euroa neliömeetterille ja uusi talo 1000 eukkoa.
Tyhmiä olette jos tälläisiä uskotte.
kun putkirempan yhteydessä uusitaan keittiö, kylpyhuone, talon putkistot, ilmanvaihto ja kaapeloinnit.
Harvoin tyydytään vain putkien uusimiseen. Ja purkaminen maksaa ja se että asukkaat asuu talossa tai hotellissa.
Huvittuneena täytyy seurata asuntojen hinnoista käytävää keskustelua. Hintakupla on hämärtänyt suuruusluokkien hahmotusta asuntojen hinnoille ja rakentamisen hinnalle. Koska hintakupla on nostanut lähiöiden vanhojen asuntojen hinnat taivaisiin, vaikuttaa että niitä kannattaa myös remontoida kalliisti. Mikään muu ei selitä ulkosivu- ja putkiremonttien tavatonta laajuutta ja hintoja.
Rakentamisen hintatasosta saa käsityksen esim. katsomalla www.alvsbytalo.fi, mistä saa omakotitalon käsin koskematta 1000€/m2. Toki tämä ei ole mitään luksusta, mutta laatutaso hakkaa mennen tullen valtaosan siitä rakennuskannasta mikä on tehty yli 10 vuotta sitten.
50-luvulla jälleenrakennuksen aikana talo syntyi omalla työn ohessa tehdyllä työpanoksella ja muutaman vuoden säästöllä. Miksi nykyisin pienemmästä asunnosta pitäisi ottaa kymmenien vuosien velka - etenkin kun työn tuottavuuden pitäisi olla huomattavasti parempi kuin ennen?
Ja kyllä pitää laskea vähintään tuo 1600€/m2 per RAKENNUSNELIÖ, eikä huoneistoala. Seinäthän siinä talossa on oltava, ja ne siinä maksaa :-) Meillä maksoin 182m2 77m2 noin 340 000€ plus tontti.
kuva tuosta älväristä. Tuo hinta sisältää vain talon ja perus mallin perustukset. Sen päälle tulee maansiirto, pihat, liittymät, viranomaismaksut, veroa, kopiokulut, vastaavan palkkio jne. Ja sillä saat halvimman parakin mitä on tarjolla.
Eli Älvärikin tulee tontteineen maksamaan PK seudulla ainakin sen 2500€/m2.
Tässä keskusteltiin rakennuskustannuksista, ei kokonaiskustannuksista. Pääkaupunkiseuden järjettömät tonttihinnat nostavat todellakin kustannukset ylös huomattavasti (kupla). Kehä 3 pohjoispuolelle Vantaalle voitaisiin pientaloihin haluttaessa asuttaa yli 150.000 ihmistä raakamaan puolesta.
Siihen Älvärin ruusuisen kuvaan vastaan vain että en ole vielä todistetusti hometta Älväreistä löytänyt. Rakenteet ovat niissä kevyitä mutta entä sitten? Lämmöntalteenotolla ja ilmalämpöpumpulla energiankulutus Ä:ssä jää huomattavasti alle 90-luvun alkupuolen "luksustalojen".
karkeasti ottaen noin 1500€ neliö.
harkkotalo about 2000€/m2 omaa työtäkin on jo tuossa hinnassa mukana, mutta eipä sitten ole ihan arava tyyliin varusteltukaan tämä talo. Puurunkoinen on noin 20-30% edullisempi ja aivan helvetin paljon nopeampi ja helpompi rakentaa. Kivitalo paketti kun tarkoittaa romu läjää tontille ja puupaketeissa tulee kokonaisia osia ja osa toimituksia ja osin työtkin.