Moniko painiskelee saman ongelman edessä ?
En kerta kaikkiaan uskalla ostaa nyt. Halut on kovat ja rahoituskin kunnossa. Etsin max 250k€ maksavaa taloa, mutta hintojen lasku ja korot pelottaa. Tein kyllä korkolaskelman jopa 6% asti ja rahat riittäisi. Pelkään, että jos ostan nyt, hinnat tippuu ja saisin vuoden päästä paljon halvemmalla. Voisiko joku auttaa ? Sanokaa, kannattaako tällaisessa tilanteessa ostaa ?
En kerta kaikkiaan uskalla ostaa nyt. Halut on kovat ja rahoituskin kunnossa. Etsin max 250k€ maksavaa taloa, mutta hintojen lasku ja korot pelottaa. Tein kyllä korkolaskelman jopa 6% asti ja rahat riittäisi. Pelkään, että jos ostan nyt, hinnat tippuu ja saisin vuoden päästä paljon halvemmalla. Voisiko joku auttaa ? Sanokaa, kannattaako tällaisessa tilanteessa ostaa ?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Odota puoli vuotta tai vaikka puolitoista, mutta älä osta nyt. Hinnat romahtavat ja teet kovaa tiliä odottamalla.
Kato ,kaveri vastasi itselleen!
itselleen.
Kari
Rivitalo, 101,0m², Ahvenkuja 5 C, Espoo, Haukilahti,
04.09.2006 Mh. 370 000,00€ Nyt Mh. 350 000,00€ muutos: -20 000,00€
20.10.2006 Mh. 350 000,00€ Nyt Mh. 320 000,00€ muutos: -30 000,00€
Mersu C 200 kompressor automaattivaihteistolla . Hinta € 49.400,00.
Kysymys siis oli, että onko muita kanssaihmisiä, jotka jahkailevat tämän hintapolitiikan ja riskien takia ?
mikä on riskisi.
Itse otin aikanani tosi isoja riskejä ja se oli oikeinkin kannattavaa.
Mutta mikä käytännön riski on ostaa asunto, jos siinä aikoo asua useita vuosia?
Arvioi riskit oikein ja toimi sen mukaan.
muuten olet vielä 5:n vuoden päästä samassa tilanteessa eli jahkailemassa josko ne hinnat vielä laskisivat!
Itse myin rivarikolmion vähän aikaa sitten Espoosta ja muutin väliaikaisesti vuokralle (työsuhdeasunto). Tarkoituksena on ostaa rivarineliö tai paritalon puolikas, Espoon hinnat vain hirvittävät. Kävin asuntomessualueella katsomassa muutamaa, mutta kovin kalliitta ovat ja tiheään rakennettuja. Sijaintikin noissa on aika syrjäinen. Tarvittavan lainan määrä olisi onneksi pienehkö (alle 100 000 euroa), mutta silti epäröin.
Täälläkin yksi perhe, joka empii. 2 lasta, 2 aikuista ja ensiasunnon osto edessä. Asumme kaupungissa, jonka työllisyystilanteeseen emme täysin luota, vaikka tällähetkellä olemmekin molemmat työllistettyjä (minulla sopimus vain maaliskuun alkuun, mutta jatkosta on puhuttu).
Kolmion saisimme ottamalla 60 000 - 100 000 €:n lainan säästöjen päälle (säästöt 30 000 €, opintolainaa 3000 €), mutta emme kerta kaikkiaan uskalla ostaa hintojen laskun pelossa. Neljä huonetta + keittiö irtoaisi edullisimmillaan 120 000 €:n lainalla, uusi omakotitalo 190 000 €:n lainalla.
Pelkään, että jos nyt ostamme kolmion ja pahin tapahtuu (arvo laskee 20 %, korko nousee 10 %:iin), emme voi muuttaa kolmiosta isompaan lasten vielä asuessa kotona, koska palkkatulot menevät korkoihin ja säästöt on menetetty. Vuokralla asuessa säästöt ovat turvassa pankissa (tosin inflaatio nakertaa), eikä sidottuna asunnon arvoon. Vuokrakulumme ovat pienet ja korotukset maltillisia (pieni asunto).
Ei kukaan voi sulle sanoa, että kannattaako ostaa vai ei. Uskon, että seuraavan 30 vuoden aikana korko voi tehdä aikamoisia temppuja, työpaikka voi mennä tilapäisesti, lapset sairastua ja voinhan itse joutua työkyvyttömyyseläkkeelle. Eteen voi tulla myös alan vaihto ja uusi opiskeluaika, jolloin opintotuella on pärjättävä muutama vuosi. On helpompaa tehdä valintoja, kun on oikea valinnan mahdollisuus, eli lainataakka on mitoitettu kohtuulliseksi.
Vanhempani voivat kuolla ja jättää valtavan perinnön (=omakotitalon Vantaalta) tai sitten joudun maksamaan heidän valtavia hoitomenojaan hoitokodissa, kun heidän omakotitalorahat ovat loppuneet.
Helpompaa ennustaa seuraavat 10 vuotta, vaikka ei sekään helppoa ole. Jos voisin ennustaa edes viikon, niin nappaisin lottonumerot ensi lauantain arvonnasta ;)
Jokaisella on oma riskinsietokyky - itselläni se on ihan nollassa, kun ajattelen lapsiani ja miestäni, joita en halua ahdinkoon viedä. Mielummin elän vaatimattomasti ja huolettomasti, kuin suurella riskillä leveästi. Ihan oma valinta ja seuraukset kannan itse. Odotamme ensi kesään ja maksamme opintolainan pois. Katsotaan tilanne sitten uudelleen.
on suuria keskinäisiä eroja asuntojen hinnoissa.Kannattaisi tehdä hintavertailua eri asuinalueiden kesken ennen mahdollista ostopäätöstä.
Emme asu Vantaalla, vaan vanhempani asuvat (omakotitalossa). Asumme huomattavasti pienemmässä kaupungissa, joka taitaa mahtua 7 suurimman joukkoon.
älä osta taloa tai osake kiinteistöä.hinnat ovat nyt kovia.hinnat laskee jonkin verran 2007 vuoden aikana.jonka jälkeen hinnat tippuvat edelleen siis 2008 vuonna.odota vielläkin rauhassa hinnat laskee lisää 2009.vuonna 2010 hinnat tulleet jo niin alas että kysyntä asunnoista kiihtyy.osta asunto2010-2011 välisenä aikana.silloinkaan ei tarvitse maksaa asunnon pyynti hintaa,vaan tehdä oma tarjous.jos pyyntö 250000e tarjous max 200000e tämä ei koske tiettyjä pääkaupungin alueita.jos kohde esim:40km helsingistä alennus voi olla isompikin.riippuen seudusta.kuoleta halut. seuraa jonkun saman hintaluokan asunnon myynti aikaa samaisella alueella.huomaat kuinka myynti ajat pidentyvät.moneen asuntoon iskee lähi vuosina asunto rutto.tarkoittaa asunto ei mene kaupaksi millään,silloin voi heittää siiman koukun kanssa kyseiseen kiinteistöön ja heittää reippaasti epäröimättä välittäjän sanoista siis pysy kylmänä elä tee nyt juuri mitään.mitä pitempään asunto myymättä sitä parempi näin sinä voitat.