asumiskustannukset

jos esimerkiksi keskikokoinen (110m2) 70-80 luvun öljylämmitystalo haukkaa käyttö/ylläpitokustannuksia yhteensä 350€/kk eteläsuomessa kaupunkialueella, vastaavan kokoinen rivi/kerrostalo asunto ottaa oli se sitten suorasähkö tai kaukolämpö about 200-250€/kk. vakuutusmaksu ei olennaisesti eroa, muutamia kymppejä max.

Jos tuleva rivari tms kerrostalo on samaa kokoluokkaa niin taitaa käydä niin että niissä asuminen on kalliimpaa kuin okt:ssa.

Okt:n asumiskulut saa pienellä viilauksella ja suunnitelulla hyvinkin alhaisiksi.

eteläsuomen kaupungissa, myimme viime keväänä 134 neliöisen rivitalon päätyhuoneiston, vm 1990 , sähkölämmitys, oma vesimittari.
sähkö n. 140e/kk, vastike 90e/kk/ vesi 12eper nenä ja vuoden lopulla vesimittari luettiin tuli lisälasku tai palautusta käytön mukaan.

Meillä ainakaan asumiskustannukset (=käyttökulut, eli rahoituskuluja ei ole huomioitu) eivät nousseet uudessa omakotitalossa vrt. aikaisempaan rivitaloasuntoon. Uusi talo on ei ole nk. matalaenergiatalo, mutta seinien eristyskykyä lukuunottamatta täyttää (ainakin lattia, katto ja ikkunat) sille vaadittavat kriteerit U-kertoimien osalta.

Uudessa talossa on varaava sähkölämmitys (jakotapana ilmakiertoinen lattialämmitys) ja lämmitettävä pinta-ala lähes 200m2 (mukana lämmin AT VAR). Rivarissa (rakennusvuosi -99) oli suora sähkölämmitys ja asuinpinta-ala 103m2. Rivarissa koneellinen poistoilma ilman LTO:ta (=lämmöntalteenotto). OKT:ssa koneellinen tulo- ja poistoilma LTO:lla. OKT:ssa on myös varaava takka, mutta sen merkitys tähän saakka ollut aiika vähäinen, kun polttopuu ainakin jatkossa kokonaan ostettavissa. (Toki sillä sähkölaskuun voisi olla huomattavakin vaikutus, jos olisi halpaa polttopuuta tarjolla. Nyt takalla lähinnä mukavuus/viihtyisyys merkitys.)

-vesilasku molemmissa kulutuksen mukaan
-sähkön kulutus tippui rivitaloasunnon n.21-22kwh:sta n.14kwh:iin, ja lisäksi kalliimman talvipäiväsähkön osuus tippui noin neljännekseen, kun rivitaloasunnossa se oli liki puolet. (Sähkö lasku ei ole suhteessa noin paljon tippunut, kiitos hinnan nousun.)
-Rivarissa piti maksaa vastikkeen, n. 110 euroa, lisäksi autokatospaikasta ja -parkkipaikan tolppapaikasta (en enää muista paljonko oli, mutta maksettiin vastikkeen yhteydessä). Vastike oli edullinen, koska ei ollut huoltoyhtiötä, vaan lumityöt, ruohonleikkuu yms. tehtiin talkoilla.
- OKT:ssa pitää maksaa kiinteistövero

Sori, ettei sisällä takkaa vertailua, kun en esim. muista mikä on kiinteistövero, tai enää tarkkaan rivarin kuluja, mutta joka tapauksessa, ainakin meillä käyttökulut ovat nyt OKT:ssa pienemmät kuin oli huomattavasti pienemmässä rivitaloasunnossa.

Et kai tosissasi ole vaihtamassa omakotitaloasumista johonkin "linnunpönttöelämään". Mieti nyt ainakin kolme kertaa...