Riski ei ole siinä, että hinnat vielä nousisivat. Kun eivät nouse. Ei riskiä.
Asuntovelallisen suurin riski on asuntojen hinnanlasku. Ja sitä seuraava työllisyyden väheneminen ja peräti TYÖTTÖMYYS. suurtyöttömyys.
Mekanismi on yksinkertainen. Kun asuntokauppa 1990 pysähtyi totaalisesti hintanousuista johtuen, oli....
... ensin bisneksen ehtyminen ja sen SEURAUKSENA SUURTYÖTTÖMYYS.
Ja aivan sama riski on tänäänkin.
Kupla on synnytetty NOLLAKOROILLA, mutta epäilen, että säätömahdollisuutta takaisinpäin (=koronlasku) ei ole mahdollista. Syy: niin paljon rahaa on markkinoille JO SYYDETTY !
T. Haans
Asuntovelallisen suurin riski on asuntojen hinnanlasku. Ja sitä seuraava työllisyyden väheneminen ja peräti TYÖTTÖMYYS. suurtyöttömyys.
Mekanismi on yksinkertainen. Kun asuntokauppa 1990 pysähtyi totaalisesti hintanousuista johtuen, oli....
... ensin bisneksen ehtyminen ja sen SEURAUKSENA SUURTYÖTTÖMYYS.
Ja aivan sama riski on tänäänkin.
Kupla on synnytetty NOLLAKOROILLA, mutta epäilen, että säätömahdollisuutta takaisinpäin (=koronlasku) ei ole mahdollista. Syy: niin paljon rahaa on markkinoille JO SYYDETTY !
T. Haans
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sulla on nyt mennyt syyt ja seuraukset sekaisin.
Luekkonää uutisia milloinkaan?
Asuntokauppa palasi normaalitasolle, nousu jatkuu
[STT 17.11.2006, 12:19]
Asuntokauppa on Realia Groupin perjantaina julkistaman puntarin mukaan palannut viime kuukausina normaaliin vauhtiin. Konserniin kuuluvien Huoneistokeskuksen ja SKV:n asuntovälittäjät arvioivat, että asuntojen hinnat pysyvät seuraavan puolen vuoden aikana nykyisellä tasolla tai nousevat hieman.
"Asuntokaupan huippua seurannut alkuvuoden korjausliike näyttää päättyneen syksyllä. Välittäjät ennustavat muutosten asuntomarkkinoilla pysyvän maltillisina ja tavallisen kodinvaihtajan kannalta tilanne vaikuttaa turvalliselta", kertoi johtaja Raimo Sarajärvi Helsingissä.
Korkojen nousupaineet näyttävät Sarajärven mukaan myös helpottavan ja ennustettavissa olevat EKP:n koron nostot näkyvät jo yleisimmässä viitekorossa eli 12 kuukauden euriborissa. Paineiden ei siten pitäisi enää nostaa asuntolainan korkoa, ellei jatkoa seuraa.
"Merkittävälle asuntojen hintojen laskulle ei löydy perusteita talouden perustekijöissä eli työllisyydessä ja kuluttajien luottamuksessa oman talouden kehittymiseen."
Tonttimaan suhteen tilanne on erilainen. Vuosia jatkunut tonttimaan hinnannousu olisi Sarajärven mukaan saatava lopultakin kuriin ja maan tarjontaa lisättävä.
Realia Groupin asuntokauppa on palannut noin kymmenen vuotta jatkuneeseen tasoonsa. Kaupungistuminen etenee Sarajärven mukaan Suomessa tulevina vuosina muun Euroopan tapaan ja muuttoliike jatkuu vilkkaana.
"Asuntomarkkinoiden kysynnän painopisteet pysyvät siksi kasvukeskuksissa ja niiden satelliiteissa. Näillä paikkakunnilla kaavoituksen tulisi seurata kehitystä nykyistä paremmin tai asuntojen hintoihin kohdistuu merkittävä nousupaine tulevaisuudessa", Sarajärvi sanoi.
Asuntopuntarin mukaan enemmistö välittäjistä uskoo hintatason pysyvän ennallaan. Hintojen nousua ennakoi selvästi suurempi joukko kuin niiden laskua. Myyntiaikojen odotetaan joko pysyvän ennallaan tai pitenevän.
laman aiheutti ylikuumentunut asuntokauppa? Mihin jäi idänkaupan romahdus, vahvan markan politiikka, ulkomaisen luoton hakuvapaus...vai nämä kaikki olivat pysähtyneen asuntokaupan seurausta? Osakkeisiin kuten asuntoihin ja maa-alueisiin kannattaa sijoittaa. Pitkällä aikavälillä (>20 vuotta) saa aina tuottoa. Ja kuten olen aiemmin todennut, työttömyys on vain teoreettinen mahdollisuus. Jos nykyiset duunit loppuvat, niin tehdään sitten jotain muuta. Töitä löytyy tekijälle aina.
pa (reaalisesti nolla-korkoinen) lainaraha liikkeelle.
Koska elämme kapitalistien voitontavoittelun rakentamassa KUPLATALOUDESSA, niin ensin rakennettiin mm. YLE;n suosiollisella avustuksella ns. "työvoimapula" -kupla.
Kun TEKNOKUPLAN viimeisiä jäänteitä vielä siivotaa, on sillä välin "työvoimapula"-kuplaa hyväksi käyttäen viritelty kapitalistien voitontavoittelua palveleva ASUNTOKUPLA.
Jo pelkästään verokalenterin ansiotulokärki asiantilan selvästi kertoo: Nokialaiset ovat sieltä kadonneet ja tilalla ovat pankki-, rakennus- sähkö- yms- kartellien johtajat:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000021054301#22000000021054301
"Työvoimapula" - KUPLA puhkaistiin jo. YLEn toimesta, joka myös sitä oli ansiokkaasti virittelemässä, jotta lainaraha saataisiin rivakasti kaupaksi:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000002&conference=664&posting=22000000021371100