Handelsbanken uskoo hintojen yhä nousevan; vähintään ansiotason nousun tahdissa. Ei tule mitään -70% ALEA syksyllä; sori vaan.
http://www.handelsbanken.fi/pdf/Asuntomarkkinakatsaus_2006_11.pdf
http://www.handelsbanken.fi/pdf/Asuntomarkkinakatsaus_2006_11.pdf
Vastaukset 7
Vanhimmat
Olipa taas tarkoitushakuinen selvitys. Työn tuottavuus on noussut ja asuntojen keski-ikä on kasvanut. Molempien pitäisi laskea asuntojen hintaa ansioindeksiin verrattuna.
Tämä selvitys vastaa tällä palstalla esitettyä argumentoinnin yleistä tasoa.
"Tämä selvitys vastaa tällä palstalla esitettyä argumentoinnin yleistä tasoa."
Niinpä tosiaan vastasi. Olisit kirjoittanut jotain järkevää.
Miten työn tuottavuus laskee asuntojen hintoja?
Buahahhaaahhaa
Voi voi poika, et ole tainnut paljon businesta tehdä, et omassa firmassa etkä paljoa muuallakaan? No vastataan yksinkertaisesti kysymykseesi.
Miten työn tuottavuus laskee asuntojen hintoja? Jos ennen hyödykkeen tekemiseen käytettiin ennen vaikkapa 5000 työtuntia ja nykyisin 2500 tuntia, tuotantokustannukset laskevat. Ja jos alallla on kilpailua, myös hinnat laskevat. Jos et tätä ymmärrä lue tämä uudestaan hitaasti tai kysy lisää.
Kritisoimassani selvityksessä selitettiin hintojen nousua palkkatason nousulla eikä siinä otettu millään tavoin huomioon tuottavuuden kasvua. Tuottavuuden kehittyminen on pitänyt monet hyödykkeet halpoina, kuten autot ja kodinkoneet - vaikka palkat ovat nousseet.
No tuntuupa näillä luotonantajilla ja välittäjillä nyt olevan kova tarve selittää että kauppa käy ja hinnat ovat oikeitaja kannattaa ostaa eikä korotkaan oikein nouse vaikka siltä näyttäisikin. Taitaapa paniikinpoikanen kurkistaa ovesta...
Katsopas seuraavaa käyrää ja mieti on kuinka harvinaista on että asuntojen hinnat on vakaalla pohjalla? Edellisestä lyhyestä vakaasta jaksosta onkin ehtinyt kulua jo 20v.
http://images.google.fi/imgres?imgurl=http://www.stat.fi/til/ashi/2004/02/ashi_2004_02_2004-07-30_tie_001_001.gif&imgrefurl=http://www.stat.fi/til/ashi/2004/02/ashi_2004_02_2004-07-30_tie_001.html&h=328&w=555&sz=8&hl=fi&start=1&tbnid=3OWrlSBGwhOWJM:&tbnh=79&tbnw=133&prev=/images?q=asuntojen hinnat&svnum=50&hl=fi&lr=&sa=N
Ei, asuntojen hinnat, tai minkään muunkaan hinnat vapaassa markkinataloudessa eivät ole ikinä vakaalla pohjalla. Hinnat joko nousevat tai laskevat.
Ja nythän on selvää että suunta on kääntynyt alas. Ota silmä käteen ja katso, hesaria, oikotietä, etuovea ym.
Eikai kukaan voi väittää että viimeisien vuosien aikana asuntojen hintoja olisi mikään muu nostanut kuin usko? Ei ne seinät olleet muuttumassa kullaksi tai tontilta löytynyt öljyä. Usko ikuiseen hintojen nousuun nosti arvoa. Usko heiluu nyt ja hinnat on jo kääntyneet. Ja kohta usko on loppunut kokonaan.
http://www.handelsbanken.fi/pdf/Asuntomarkkinakatsaus_2006_11.pdf
...SHB ei takaa, että raporttien tiedot ovat tosia, tarkkoja tai täydellisiä eikä niihin tulisi luottaa sellaisenaan...
Tuuulipukuhan ei KOSKAAN lue papereita loppuun, kysyy vaan mihin nimi laitetaan ja piirtää sitten vapisevin käsin allekirjoituksensa pankinjohtajan osoittamaan paikkaan.
http://taloussanomat.fi/page.php?page_id=101&news_id=200620915
– Ääritapauksissa asiakkat ovat ottaneet kulutusluottoakin korkokaton ostamiseksi, jos muuta rahoituskeinoa ole, Luukkanen toteaa.