Kuinka moni teistä pitää kiinteistövälittäjien arvioita asuntojen hinnoista ja hinnanmuuotsista asiantuntevina ja paikkaansa pitävinä?
Aika moni veikkaan?
Nyt pannaan sille ainakin piste. On huhuttu että he lietosvat hintojen nousua vain omaa ahneuttaan. Ja näinhän se tottakai myös on. Tässä todiste:
Maan korkein asuinrakennus valmistui lokakuussa Helsingin Vuosaareen (ent. Helsigin maalaiskunta, 17km keskustasta)
Edes rakennuttaja (YIT) ei ole saanut sikamaisen hintaisia huoneistojaan menemään ja pyytää esimerkiksi tästä ---->
Cirrus
3(4)h k s
108m
mh: 335500, vh: 508300.00
http://www.yit.fi/asp/property.asp?path=1;32;33;66;7712;8619;8826
Eli periferiassa tulisi maksaa käsittämättömät 5000€/m2.
No katsokaapas kiinteistövälittäjä Habitan pyynti samasat asunnosta!!!!! ---->
Cirrus
3(4)h k s
108m
Velaton hinta: 695000,00 €
Myyntihinta: 522200,00 €
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11639291370510&.pkg=11639291487710&.pkg=11639291370310&list_id=11639291510900&itemcmd=move0&item_id=41.438313
Eli kuplan puhkaisivat he jotka siihen eniten ilmaa pumppasivat. Reilua vai mitä?
Aika moni veikkaan?
Nyt pannaan sille ainakin piste. On huhuttu että he lietosvat hintojen nousua vain omaa ahneuttaan. Ja näinhän se tottakai myös on. Tässä todiste:
Maan korkein asuinrakennus valmistui lokakuussa Helsingin Vuosaareen (ent. Helsigin maalaiskunta, 17km keskustasta)
Edes rakennuttaja (YIT) ei ole saanut sikamaisen hintaisia huoneistojaan menemään ja pyytää esimerkiksi tästä ---->
Cirrus
3(4)h k s
108m
mh: 335500, vh: 508300.00
http://www.yit.fi/asp/property.asp?path=1;32;33;66;7712;8619;8826
Eli periferiassa tulisi maksaa käsittämättömät 5000€/m2.
No katsokaapas kiinteistövälittäjä Habitan pyynti samasat asunnosta!!!!! ---->
Cirrus
3(4)h k s
108m
Velaton hinta: 695000,00 €
Myyntihinta: 522200,00 €
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11639291370510&.pkg=11639291487710&.pkg=11639291370310&list_id=11639291510900&itemcmd=move0&item_id=41.438313
Eli kuplan puhkaisivat he jotka siihen eniten ilmaa pumppasivat. Reilua vai mitä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vaon sanoa, että on siinä silti myymitä.
Tämä vaan minun mielipide, mutta minusta ylimmän kerroksen asunto ja samankokoinen asunto kolme kerrosta alempana eivät ole "sama asunto".
Nyt olet vähän väärässä. Välittäjälle on korkeita hintoja enemmän hyötyä siitä että kauppa käy. Eli ei ole mitään järkeä yrittää pitää hintoja maksimissaan, koska halvempia asuntoja saa helpommin myytyä.
Mutta ostopaineen ylläpitämiseksi kannattaa tietysti puhua koko ajan hintojen nousemisesta, jolloin potentiaaliset ostajat tekee mielummin kaupan eikä jää odottelemaan.
Tässäpä onkin selvästi kyse trokaamisesta, eihän kukaan voi olla niin nyrjähtänyt päästään että maksaisi 200K euroa välityspalkkiota pienen perheen kerrostalo-osakkeesta...
Tässäpä onkin selvästi kyse trokaamisesta, eihän kukaan voi olla niin nyrjähtänyt päästään että maksaisi 200K euroa välityspalkkiota pienen perheen kerrostalo-osakkeesta...
Mitä tässä on tapahtunut?
Kiinteistövälittäjät ovat siirtyneet kiinteistötrokareiksi.
- Eli YIT on ottanut Habitaan keväällä yhteyttä ja tarjonnut "ainutlaatuisia neliöitä alle listahintojen, jos tekee varauksen nyt."
- Habita on euronkuvat silmissä varannut asuntoja ja johtoporras on onanoitut kilpaa, kuinka paljon voittoa he kehtaisivat ottaa?
- Kappas vaan, kupla hajosikin ennenkuin Cirrus tuli valmiiksi ja kaikkia asuntoja ei saanut menemään joten niitä jäi itse rakennuttajallekin myyntiin.
- Nyt Habita yrittää vielä löytää jotain aivotonta tuularia jota vedättää 200 000€ edestä. Voi olla että vielä löytyykin! Suomalaista junttia asunnonostokuumeessa ei 1,2 miljoonaa markkaa tyhjästä ei pidättele. Onhan se niin "ainutlaatuinen" että kannattaa Euroopan perimmäisen pääkaupungin entisessä maalaiskunnassa maksaa sama mitä Pariisin keskustassa...
Eiköhän tässä liene kysymys siitä että toi kalliimpi on ylimmässä kerroksessa, kun taas halvempi kolme kerrosta alempana. Tosin tulee kyllä kymmenelle metrille hintaa aika huolella.