En löytänyt suoranaisesti asiaan liittyvää foorumia mutta koitetaan täältä. Taloyhtiöömme on muuttamassa uusi omistaja-asukas ja hän rakennuttaa asuntoonsa takan. Rivitalossa ei ole tikkaita katolle/ katolla piipulle asti. Miten asia menee. Maksaako tikkaat/ asennuksen asukas vai taloyhtiö? Kaikki muut takkaan liittyvät kulut asukas hoitaa itse.
Taloyhtiön
vastuuasiaa
5795
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
ei aenneta mitään rakennelmia ilman yhtiön hallituksen lupaa. Ei myöskään takkaa. Ja sekin hallituksen lupa tarvitaan rakenuusviranomaisen hyväksyntään.
Todennäköisesti kustannukset olisi jaettava osakkeiden mukaisessa suhteessa, mutta sellainen päätös tuskin syntyy ellei useampi innostu takan laittamisesta.
Osakas maksaa takan asentamiseen liitttyvät kaikki kustannukset, myös yhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvien rakenteiden osalta. Hän maksaa myös lapetikkaat piipun luokse mutta tikkaat katolle menee yhtiön piikkiin, koska sellaiset pitäisi määräysten mukaan rakennuksessa olla.
Yhtiön kannattaa vaatia osakkaalta kirjallisesti suunnitelmat etukäteen. Rakennuslupaa voi hakea vain yhtiö tai sen valtuuttama, hallitus voi säästää omaa vaivaansa antamalla valtuutuksen osakkaalle hakea lupaa. Lupakustannukset maksaa osakas.
Yhtiöllä on oikeus valvoa urakkaa, valvonnan kustannuksista vastaa osakas. Yhtiö vastaa myös piipun nuohouksesta mutta kustannukset menevät osakkaan piikkiin, kannattaa tehdä kirjallinen sopimus siitä että osakas vastaa nuohouksen tilaamisesta ja kustannuksista. Tieto kannattaa lisätä myös isännöitsijäntodistukseen jotta mahdollinen uusi osakas asian tietää.
Tässä nyt alkuunsa pari ajatusta.
Kannattaa miettiä myös taloyhtiön vakuutuksia, koska maksut tulevat varmaankin nousemaan riskien lisääntyessä.
Kiitoksia harvinaisen hyvistä vastauksista. Onko muuten kenelläkään tietoa löytyykö esimerkiksi joku yleinen "auttava puheli" vastaavien tilanteiden varalta?
http://www.asuntotieto.com/30000i_Taloyhtiotieto/32000i_TALOYHTIO_etusivu.html
Täältä löytyy puhelinnumerokin josta saa lakitietoa, pientä maksua vastaan.
Puhelinneuvonta linkki: http://www.asuntotieto.com/30000i_Taloyhtiotieto/32000i_neuvontaa.html