Kaverini, 50v, kyllästyi työelämän raadollisuuteen ja päätti ottaa lopputilin. Myi vuonna 1970 valmistuneesta neukkukuutiosta 3h k:n ja sijoitti rahat hajauttaen eri sijoitusmuotoihin.
On kuulemma kaksi vaihtoehtoa.
Jos asuntojen hinnat romahtavat, hän ostaa käteisellä rommauksen jälkeen.
Jos eivät romahda, hän pystyy saamallaan kuplahinnalla elättämään itsensä 83-vuotiaaksi asti.
Ei siis hätäpäivää, kävi miten kävi. Kun myy kuplahinnalla ja siirtyy vuokralle, ei voi kuin voittaa. Tuulipuku painaa pitkää päivää, kun kaverini taas painaa pitkää koko päivän. Noinhan se menee kun osaa pelin säännöt.
On kuulemma kaksi vaihtoehtoa.
Jos asuntojen hinnat romahtavat, hän ostaa käteisellä rommauksen jälkeen.
Jos eivät romahda, hän pystyy saamallaan kuplahinnalla elättämään itsensä 83-vuotiaaksi asti.
Ei siis hätäpäivää, kävi miten kävi. Kun myy kuplahinnalla ja siirtyy vuokralle, ei voi kuin voittaa. Tuulipuku painaa pitkää päivää, kun kaverini taas painaa pitkää koko päivän. Noinhan se menee kun osaa pelin säännöt.
Vastaukset 5
Vanhimmat
tämä 50v. kaverisi ryyppää itsensä hengiltä 5vuodessa. Onko tämä sitten voitto vai tappio, itsehän taisit vastata jo tähän kysymykseen.
Niin, eläkepäivänsä voi tosiaan rahoittaa myymällä omistusasuntonsa - eikä tässä haittaa yhtään, vaikka alla olisikin ollut "ikivelka" ts. lainaa olisi yhä jäljellä.
Vaan miten on täällä toitotettavan vuokra-asumisen ihanuuden kanssa? Mitä myytävää on eläke-ikää lähestyvällä vuokrakuoriaisella? Tai kannattaako alle viisikymppisten myydä omistusasuntonsa jo nyt, "kuplahintaan"? Siinähän käy äkkiä kehnosti, jos/kun velon osuus on vielä ollut korkea, rahaa ei jää säästöön paljoa eikä välttämättä riitä eläkepäiviin asti. -> Rahat pitäisi sijoittaa jonnekin .... esim. asuntoon ;-)
...mikä ei noin vain onnistu uudelleen, jos hinnat "yllättäen" jatkavatkin nousuaan.
Niin, sinun mielestäsikö on sama vaikka ikivelkainen tuulipuku myy asuntonsa ja maksaa sen jälkeen lainansa pois? Käteen jää pari tonnia ja sillä sitten eläkepäiviä viettämään vai?
Voi voi tuota tuulipukujen logiikkaa.
Siis että mitä pitäisi tehdä? Myydä velaton asunto pois ja sijoittaa rahat osakkeisiin? Ja mistäkö em. velaton asunto oikein oli peräisin? Tipahti taivaasta?
Ei ole oikein yleispätevä sinun ratkaisusi. Jos sitä velatonta asuntoa ei vielä ole, on todellä tyhmää jäädä nyhväämään vuokralle (=pääomaa ei kerry) tai myydä omistusasunto, josta on vielä velkaa, pois. Kas kun se *omistusasunto on sijoitus*, jonka arvo tuppaa nousemaa, vaikka velka olisi mallia "ikivelka", josta maksetaan pääasiassa korkoja. Nousevien hintojen ansiosta sijoituksen arvo nousisi siinäkin tapauksessa, ettei velkaa lyhenneittäisi ollenkaan. Ja yleensähän sitä velkaa on kuitenkin tapana lyhentä...
Niinpä omistusasujalla on mukava pääomapotti eläkepäiviensä rahoittamiseksi, vaikka velkaa olisi yhä jäljellä, esim. 50 kiloeuroa velkaa jäljellä 150 keur asunnosta -> 100 keur potti, eläkkeen päälle, jolla asuu vuokrallakin aika monta vuotta.
Vuokrakuoriaisella on vastaavassa tilanteessa ainoastaan eläkkeensä.
heräsi kun revolverimies rapisteli soffalla.