Jos rakennuspaikkana on vuokrattu maa-alue, joka sijaitsee keskellä alueen vuokranantajan maa-aluetta, niin kenelle naapurille/-reille ilmoitus rakennushankkeen vireilletulosta täytyy oikein tehdä?? Vain vuokranantajalle, jonka alue ympäröi vuokra-aluetta vai vuokranantajan naapureille, jotka eivät varsinaisesti ole rajanaapureita nyt kyseessä olevan rakennusalueen rajanaapureita?
Naapurien kuuleminen
Kullervo
71242
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kuultiin vain vuokraamamme pläntin naapureita, ei koko tilan naapureita.
kuultavat osapuolet.
välillä tuntuu että nuo tarkastajat toimivat täysin mielivaltaisesti. aijai jos satut kyseenalaistamaan heidän arvovaltaansa. onhan noissa toisaalta erojakin eivätkä kaikki ihan samasta muotista.
rakennustarkastajan on määritettävä kuultavat osapuolet. Rakennustarkastaja on kunnallinen virkamies, jonka tehtävänä on opastaa rakentajaa. Jos homma ei toimi, niin tiukka kysymys lähimmän esimiehen yhteystiedoista tai viittaus asiointiin eduskunnan oikeusasiamiehen kanssa saa taas junan kulkemaan. Kokeiltu käytännössä. Toimii.
naapureiden ikkunanäkymiin eli muillekin annetaan rakennushanke tiedoksi.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 133 §, 1. mom:
"Rakennuslupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti tai kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa. Samanaikaisesti on asian vireilläolosta sopivalla tavalla tiedotettava myös rakennuspaikalla."
Eli eo lainkohdan tulkinnasta on kysymys. Hankkeen pitää olla todella suuri tai muuten merkityksellinen, että lain "viereinen" kiinteistö voitaisiin tulkita ikkunanäkymän perusteella.
Alkuperäisen kysyjän tapauksessa ratkaisevaa on etäisyys muista naapureista, kuin vuokraisännästä. Ratkaisevaa voi olla myös se, onko järjestely tehty vartavasten lain kirjaimen kiertamiseksi. Tällöin kuulisin kyllä "oikeat" naapurit ilman muuta.
Eli tulkintaa on, ja varmasti vaihtelee kunnittain, ehkä jopa virkamiehittäin...
Olen kirjoitellut osastolle RAKENNUSLUPA ja siellä AHDISTUS! JA NAAPURI VAATII kirjoituksiin.
siellä saat esimerkkiä virkamiesten moraalista ja pompottamisesta. Meillä on tässä asuinpaikassa 10 vuoden kokemus näissä rakennuslupa ja poikkeuslupa-asioissa.
Ja miehelläni sitä aikaisemmin kun toimi yrittäjänä ja rakennutti ja aikoi rakennuttaa mutta se on niin pitkä juttu etten tässä sen enempää siitä.