Asumisoikeusasunnossa asuvat eivät joudu ahdinkoon korkojen nousun ja asuntojen hintojen laskun myötä.
Asun asumisoikeusasunnossa Helsingissä elinikäsiellä hallintaoikeudella aivan kuten ns. "omistus" asuntovelalliset joilla myös on ainoastaan hallintaoikeus ympäröiviin betoneihin.
Asunto jossa asun on erittäin siisti (parketit, takka, parveke ym.) ja sijaitsee kantakaupungissa. Markkinahinta, josko sillä nyt on mitään väliä lienee 380000-410000 €. Käyttövastike 102 m2:n asunnosta on 910 €. Tuommoisella lainanhoitokuluilla saisin stadista korkeintaan puhelinkopin - ei kiitos.
Kaiken maailman putkiremonttien neliökustannusten nousuista sun muista ei tarvitse välittää mitään, vaan voin sijoittaa nekin ylimääräiset rahat joko elämiseen tai osakkeisiin.
Minulla ei myöskään ole tarvetta viedä hautaan hallintaoikeusbetoneita, vaan elää nyt eikä sitten 68 vuotiaana kun olen maksanut viimeisen erän asuntolainasta.
Täältä takkatulen loimusta toivotankin hyvää syksyn jatkoa "asuntosijoittajille".
Asun asumisoikeusasunnossa Helsingissä elinikäsiellä hallintaoikeudella aivan kuten ns. "omistus" asuntovelalliset joilla myös on ainoastaan hallintaoikeus ympäröiviin betoneihin.
Asunto jossa asun on erittäin siisti (parketit, takka, parveke ym.) ja sijaitsee kantakaupungissa. Markkinahinta, josko sillä nyt on mitään väliä lienee 380000-410000 €. Käyttövastike 102 m2:n asunnosta on 910 €. Tuommoisella lainanhoitokuluilla saisin stadista korkeintaan puhelinkopin - ei kiitos.
Kaiken maailman putkiremonttien neliökustannusten nousuista sun muista ei tarvitse välittää mitään, vaan voin sijoittaa nekin ylimääräiset rahat joko elämiseen tai osakkeisiin.
Minulla ei myöskään ole tarvetta viedä hautaan hallintaoikeusbetoneita, vaan elää nyt eikä sitten 68 vuotiaana kun olen maksanut viimeisen erän asuntolainasta.
Täältä takkatulen loimusta toivotankin hyvää syksyn jatkoa "asuntosijoittajille".
Vastaukset 31
Vanhimmat
asustella niin tämä tie on tuhoon tuomittu, kuten palstalla on niin monta kertaa todettu. Jos taas aiot elää yksin tai miehen kanssa, niin siihen en ota kantaa...
Hyvä kun joku on tyytyväinen, eikä toivo pelkkää onnettomuutta toisille.
Ei minullakaan hassummin ole, olisko se sitten tuon parhaan jälkeen seuraavaksi paras vaihtoehto?
200 m2 omakotitalo, jossa on parvekkeita, parketteja ja takkoja tuplamäärä.
Maksan korkoja 207 €/kk verovähennyksen jälkeen.
Lainan panin lyhennysvapaalle, kun hankin uuden auton ja maksan pikapikaa kulutusluoton pois.
Viimeisen erän maksan sitten kun huvittaa, ehkäpä noin 15 vuoden päästä, jos ei tule muuta hankittavaa mieleen. Ei ole kiirettä.
Markkinahinnan saat itse päätellä.
Ihmettelen vain tuota mahdollisen putkiremontin maksajaa, oletkohan ymmärtänyt ihan oikein?
Luuletko aivan tosissasi, ettei vastike nouse sellaisessa tapauksessa?
Meillä KA 199m2 uudessa OKT:ssa.
Mutta lainoja meillä on vaan yksi, kaikki yhtä ja samaa asuntolainaa (sis. myös "autolainan"). Etuna verovähennysoikeus myös autolainan koroille...
rikokseen.
Tämä minun systeemi kestää myös verotarkastuksen.
Ei ole korkokulu kovinkaan paljon suurempi, kun maksaa tuon kulutuslainan nopeasti pois ja pitää asuntolainaa jäähyllä.
Samalla asunnon vakuusarvo vaan kasvaa...
"Asumisoikeusasunnossa asuvat eivät joudu ahdinkoon korkojen nousun ja asuntojen hintojen laskun myötä."
Jos olet esim. viimeiset 5v asunut ASO-asunnossa, et ole myöskään hyötynyt tuon ajanjakson aikana tapahtuneesta huomattavasta arvon noususta.
Historiaa on aina helpompi "ennustaa" kuin tulevaisuutta, mutta kerro kuitenkin, kumpi on tänään parempi asumismuoto? Kaikillahan ei ollut 5 vuotta sitten luottokelpoisuutta omaan, vaan he joutuivat valitsemaan muita asumismuotoja. Nyt tilanne on saattanut muuttua joidenkin kohdalla... Kumpi heidän kannattaa valita seuraaviksi 5 vuodeksi?
Käyttövastike 910 €/kk, no huh, huh.. Vuodessa taivaan tuuliin siis vaatimattomat 10920 € ja kummenessä vuodessa 109.200 €, siis 649.274 markkaa! Ihan kuin rahaa repisi ja viskoisi riekaleet taivaan tuuliin..
Onneksi meillä on valitsemisen vapaus.
Jäi mainitsematta, että 11 v sitten rakennettiin Helsingin kaupungin vuokratontille 165 m2 omakotitalo ~600.000 markan budjetilla. On vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka-leivinuuni, kylppäriä ylä- ja alakerrassa, saunaa, kodinhoitohuonetta, piharakennusta ja autokatosta..
Enää talosta ei ole markkaakaan (eikä euroakaan) velkaa. Arvo nyt ei kamalasti ole noussut, sillä näissä stadin vuokratontilla olevissa taloissa on sellanen hintarajoitus - vähän niinku hitas, vaikkei hitas olekaan.
Selvittelin just hommaa ja talon saisi myydä tänä päivänä 340.000 eurolla, eli reilulla 2 miljoonalla markalla. Ei pitäis olla ostajaehdokkaista puutetta..
Mikään asumisen muoto ei ole ilmaista, eli maksat joka tapauksessa jotain olitpa sitten pankin orja, vuokralainen tai asumisoikeusasukas. Joten turhastahan ei kukaan maksa vaan siitä asumisen ilosta. Tuo vuokra on erittäin edullinen noin isosta asunnosta Helsingissä.
Teille omakotitaloasujille sinne Pohjois-Helsingin savipelloille tiedoksi: Nyt ei keskustella periferia-alueista vaan stadista eli Helsingistä. Olettamukseni toki perustuu siihen että ette asu kantakaupungissa vaan periferiassa.
En oikein ymmärrä mainitsemaasi:
"Selvittelin just hommaa ja talon saisi myydä tänä päivänä 340.000 eurolla, eli reilulla 2 miljoonalla markalla. Ei pitäis olla ostajaehdokkaista puutetta.."
Myy ihmeessä jos meinaat rahaa saada, vai arkkuunko meinaat "hitaksen" mennessäsi viedä. Hyvä mies, ei sillä rahalla seinissä ostovoimaa ole.
On muuten koomista katsella ikkunasta kun varakkaat puku-ihmiset menevät kadulla kuin nälkään kuolemassa saadakseen "betonit hallintaansa". Eikös tähän aikaan pitäisi jo työpäivä olla pulkassa.
- Täytynee lisätä välillä puuta takkaan -
"Mikään asumisen muoto ei ole ilmaista, eli maksat joka tapauksessa jotain olitpa sitten pankin orja, vuokralainen tai asumisoikeusasukas."
Ei pidä paikkaansa. Itse ostin 1983 ja myin kuplahinnalla 1989. Sitten ostettu 1990-luvun puolivälissä ja myyty 2006. Asuminen ei ole maksanut mitään, vaan päinvastoin olen tehnyt järjettömän ison tilin oikein ajoittamalla.
Eipä osunut oikeaan. Ei ole savipellolla, vaan keskellä vanhaa arvostettua omakotialuetta.
Sinne varsinaiseen stadiin mua ei sais pakkokeinoinkaan, Kallio ja Töölö on aikoinaan koettu, hyi helvetti.
Ehkä myynkin, elämäntilanne on sillain muuttunut, vaan eipä tässä hätä.
Lämmitin takan eilen. On sen verran painoa, ettei tartte "lisätä" puita kuin vasta huomenna.
Mutta vuonna 2005 et vielä voinut sanoa, että asumisesi olisi ilmaista. Lisäksi olet kuitenkin asunut jossain 1989-1995, josta on tod. näk tullut kuluja. Vaikka olisit tuona aikana kuluttanut edellisen asunnon voittorahoja vuokran maksuun, niin asuminen ei kuitenkaan ole ollut ilmaista.
Kerro ihmeessä mistä mekin saamme tuollaisen asunnon, vai onko tässä taas kyseessä uskovainen mummo vuokranantajana?
En muuten usko että löydät yhtään vapaata aso:a tuohon hintaan tuolta alueelta, tai ylipäänsä yhtään vapaata aso:a eteläisestä helsingistä.
tapaus.
Rakennusinsinööriäkin ihmetyttää.
Takka kerrostalossa? Vai oliko kyse kantakaupungin ASO -pari tai rivitalosta?
Nykyisin kun tulisijat pitää yhdistää kukin omaan hormiinsa.
Mahtaa olla kerrostalossa mahtava savupiippu?
Melko jööti alhaalta saakka. Tulee muuten perustuksineen pikkuisen kalliiksi hormit asuntoa kohti, kun joka putkella pitää olla pituutta esin 6-kerroksisessa asunnossa reilu 20 metriä.
Lisäksi yksi syy, mikä estää takat kerrostaloissa on ilmanvaihdon häiriötilanteet.
Kun koko kerrostalo on samassa ilmanvaihtojärjestelmässä, pössähtää yläkerran asunnosta savut helposti sisälle.
Mitenkä on puuhuolto järjestetty?
Pihalla on varmaan monen kymmenen kuution puuvarasto, josta kannetaan kerran päivässä poltettavat puut hissin kautta sisälle.
Joka on puita poltellut muussa kuin virtuaalitakassa, niin tietää, että ei toimi.
Sain juuri itse pinottu pari vuoden polttopuut varaston taakse. Kasa on 0,8 m leveä, 5 m pitkä ja 1,6 m leveä, eli 6,4 mottia. Tuoreita puitahan ei polteta, niidenhän pitää olla ylivuotisia.
Jos polttaisivat puoletkin tuosta määrästä, niin 60 asukkaan talossa pitäisi olla pyöreästi 200 kuutiota halkoliiteriä.
Lisäksi kummastuttaa pienpoltto noin voimallisesti muutenkin heikon ilmanlaadun kantakaupungissa.
Lisäksi nuo Asot, joita minä olen ollut tekemässä on riisuttu kaupungin määräykstä rahoitusvaiheessa aivan minimiin, esim. laatat on vaihdettu muovimattoihin jne.
Mutta, että ASO:ssa kallis tulisija kalliine hormeineen ja huoneistokohtaisine ilmanvaihtoineen.
Mielenkiintoista.
Ei takka kerrostalossa mikään mahdottomuus ole. Esim. Etelä-Haagassa paljon tällaisia takallisia asuntoja ja hyvin homma pelittää. Etkö tosiaan ole tiennyt. Taidat olla maalta kotoisin ja luulet että kaikki haluaisivat asua omakotitalossa. Itse en ainakaan haluaisi asua maantasalla. Ihmiset tuijottaa sisään ja tuntuu kuin kadulla asuisi. Kerrostalostakaan ei ekaa kerrosta kiitos.
Montako ASO:a Haagassa?
Tiedoksi rakennusinssille:
Asunto jossa asun, sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Takkamahdollisuus on luonnollisesti vain talon ylimmän kerroksen asunnoissa.
Puuhuolto on järjestetty seuraavanlaisesti:
Puhelinsoitto ja firma tuo polttopuut kotiin. Kun ei ole niitä lainan lyhennyksiä niin voi käyttää rahaa palveluihin.
Takka on ainoastaan tunnelmointia varten, jos et sattunut tietämään. Meillä on asunnossa kaukolämpö. Emme harrasta niinsanottua taloustelemista, eli sairaalloista takan polttoa yötä päivää jotta saisimme muutaman euron säästön sähkölaskuun niin kuin te monet omakotitaloasujat.
ASO:ssa, mutta kyllä meillä vaan vastike taas nousi 40€. Syynä ei tosin olleet putkiremontit, vaan muut kiinteistön hoitoon liittyvät menot
Provoin, oli viestin sisältö kaikkineen...
Jätkä maksaa melkein tonnin vuokraa ja kehtaa vielä hehkuttaa sitä palstalla. No huhhuh.
Maalla on tietysti halvempaa. Lanta vaan haisee.
BUBUBUBAHAHAHHAAH.
Kerrohan minulle ihan rehellisesti, missä olet itse syntynyt? Savossa kenties?
Ja asiaan. Eikö olisikin ollut kivaa, jos esim. isovanhempasi olisivat aikanaan "tuhnuttelun" sijasta hankkineen asunnon kohtuukustannuksilla jostakin Helsingin työlaiskaupunginosasta - kuten Töölöstä. Nyt voisit asua tuhnutella omassa velattomassa asunnossasi ja käyttää sen tonnin kuussa johonkin muuhun.
Enpä ole henkilö jolta kysyit, mutta kerronpa jotain..
Sytntynyt Pohjois-Pohjanmaalla, asunut Savossakin ja viimeiset 25 vuotta Helsingissä ja Vantaalla.
En vaan ymmärrä miten minun vanhempien, tai isovanhempien aikoinaan hankkimat asunnot voisivat vaikuttaa minun asumismuotoon - tai paikkaan.
Jos minä asuisin isovanhempieni aikoinaan omistamassa asunnossa, niin asuisin Oulun keskustassa omakotitalossa. Vanhemmat on edelleen hengissä, asuen Mikkelissä isossa omakotitalossa pari kilometriä keskustasta.
Täällä pääkaupunkiseudulla meikäläisellä on tullut koettua ensin Lauttasaaren "teollisuusalue", Töölön ahtaassa yksiössä vuoden verran, Etelä-Kaarelassa paritalossa jokunen vuosi ja Kalliokin piti kokeilla siellä välillä..
Nyt Vantaalla kivassa omakotitalossa ja vaikka työmatkaa onkin parikymmentä kilometriä, niin se taittuu kuitenkin ajallisesti 15 minuutissa.
Täältä minua ei saisi Helsingin keskustan saasteisiin ja ruuhkiin, meluun, jatkuvan rakentamisen ja remontoinnin helvettiin enää kirveelläkään.
En oikeasti ymmärrä mikä ihanuus on asua Helsingissä ja nimenomaan kantakaupungissa. Kamala ja ahdistava paikka, jossa asioinkin vain pakosta. En koskaan muuten
No miksi ylipäätään muutit sinne pk-seudulle. "Bää-bää-työpaikkaa!!". Niinpä tietysti, mutta kouluttautumalla järkevästi, olisi työtä löytynyt muualtakin.
LÄhinnä tarkoitin tuolla isovanhempijutulla sitä, että täällä kun jotkut uhoavat, ettei kääriliinoissa ole taskuja, jättävät he tuolla asenteella lapsilleen vain oman yhteiskuntaluokkansa. Jokainen sukupolvi joutuu siten aloittamaan nollasta, kärsimään samat taloudelliset riskit ja ajamaan itsensä työelämässä stressin partaalle.
kantakaupungissa? Minäpäs sanon ei yhtään!
Ruoholahti ja Arabianranta ovat ainoat. Vanhasta kaupungista saattaa nykyään löytyä, mutta ei siltä puolelta mikä on kanta-kaupunkia, rajoittuu jokeen.
Voi teitä, voi teitä. On teillä jutut ! Missään muualla Euroopassa ei niin paljon rakasteta kuin ns. "omia seiniä", vainkka pankinhan ne ovat todellisuudessa.
Ihminen menee halpaan muka omistamalla jotakin. Onko se sitten tärkeää, että OMISTAAA...?
Aso-talot löytyvät myöskin hakaniemestä vetehisenkujalta yksi yhtiö ja Sörnäisistä lintulahdesta yksi yhtiö.
Nämä aso-talot erottaa jo kaukaa siitä, että takuuvarmasti jonkun parvekkeella kurlataan keskikaljaa ja ulvotaan ja lauletaan kuorossa. Ei aso ole mikään omistusasunto, se on vuokraläävä jossa asuu elämänhallintansa kadottaneita vuokraloisia.