Minulla on muutama sijoituskämppä ja olen huomannut viime vuosina, että vuokralle pyrkivä porukka on selkeästi huonontunut. Kaikki joilla on asiat vähänkin reilassa, ostavat oman. Jäljelle jäävät opiskelijat, kotoa lähtevät nuoret (sossun rahoilla) ja muuten vain eronneet, karanneet tai elämänsä pilanneet.
Vuokralaishaastattelussa puhutaan enimmäkseen paskaa, valehdellaan ja salataan asioita. Kymmenestä asunnon kyselijästä yli puolet aloittaa "..käykö teille sos.toimiston maksusitoumus?" Eipä paljoa kiinnosta vuokrata kämppäänsä eronneelle yksinhuoltajalle, jolla alkaa välittömästä lähiön porukka ramppaamaan pussikaljojen kanssa. Tai jollekin, joka tarvii kiireesti asuntoa ja lähtee halvemman perään heti kahden kuukauden kuluttua.
Kyllä ovat vuokralaiset itse pilanneet omat "markkinansa".
Vuokralaishaastattelussa puhutaan enimmäkseen paskaa, valehdellaan ja salataan asioita. Kymmenestä asunnon kyselijästä yli puolet aloittaa "..käykö teille sos.toimiston maksusitoumus?" Eipä paljoa kiinnosta vuokrata kämppäänsä eronneelle yksinhuoltajalle, jolla alkaa välittömästä lähiön porukka ramppaamaan pussikaljojen kanssa. Tai jollekin, joka tarvii kiireesti asuntoa ja lähtee halvemman perään heti kahden kuukauden kuluttua.
Kyllä ovat vuokralaiset itse pilanneet omat "markkinansa".
Vastaukset 11
Vanhimmat
Niinpä niin. Itse aloitin tämän vuokrabisneksen 2 ja puoli vuotta sitten ja silloin yhteen ilmoitukseen vastasi noin 30 soittajaa joista ainakin 10 oli ihan ok. Nyt soittajia on ehkä 5-7 ja kaikki ovat aika syvältä. Minulla on myöskin useampi asunto joita vuokraan.
Sossun maksusitoumus on hyvin tuttu juttu ja sitä tyrkytetään heti. Eräältä kyselin työpaikasta niin sanoi pyörittävänsä omaa firmaa muttei nosta palkkaa jottei ulosottomies pääse jaolle.... sitten on kokonaan oma juttunsa sellaiset joita kukaan ei ota vuokralle mutta josta ei näin julkisesti voi puhua koska joutuu syytteeseen.... ( enpä voi edes sanoa mistä joutuu syytteeseen ) Hyvän vuokralaisen löytäminen on kuin etsisi neulaa heinäsuovasta.
Narkkareita, alkoholisteja ja valehtelijoita olisi siis tyrkyllä, muttei kunnollisia ja tavallisia ihmisiä.
Itse olen toisen vuoden merkonomi opiskelija ja avopuolisoni kanssa oltiin kämppää etsimässä. Molemmat olemme savuttomia ja tipattomia emmekä muutenkaan mitään rähjääviä rokkareita jotka heittelevät telkkaria ulos ikkunasta ensimmäisen tilaisuuden tullen!
Kelasta saadaan tuet ja sossu takaajana ja itse olen jo kolmessa eri työpaikassa ollut. Yritä painaa ensin 7,5 tuntia koulussa ja siitä sitten vielä 4 tuntia töissä. Käy meinaan aika stressaavaksi herätä klo puoli 7 lähteäkseen kahdeksalta kouluun, ollakseen sielä neljään ja aloittaa työt neljältä ja jatkaa kahdeksaan. Tekee pyöreästi 12 tunnin päivän. Siinä sitten aikaa 2 tuntia tehdä läksyt, syödä ja muut iltatoimet ja painaa nukkumaan, ja sama aamulla. Jos jotkut ihmiset sossun rahoilla leikkivät sossupummia, niin leikkiköön. Älkää yleistäkö. Oma vuokranantajamme vuorkannut omaa kämppäänsä opiskelijoista eläkeläisiin ja tyytyväinen on ollut! Soittoja tuli noin 30 ja meidät valittiin, tyytyväinen on kuulemma opiskelijoihin aiemminkin ollut. Pistää miettimään vai?
Voi voi. Nyt on markkinatalous iskenyt pisssnesmiehiin.
Sosiaalitoimen sitoumus vuokranmaksuunhan on kaikkein varmin tapa saada vuokra ja takuuvuokra.
Miten voi olla, että mukamas vuokranantajat eivät moista tiedä?
Noh, tärkeintähän on, että vuokralainen käy töissä. Ei se, että vuokrat hoidetaan ajallaan...
Sossu joutuu yleensä maksamaan takauksensa he eivät takaa kuitenkaan kuin vuokran, mahd asunnon "särkemisestä" ei saa omistaja mitään.Todellinen riski ottaa sellaista asujaa kenen vuokran sossu takaa,myöskin vesilaskut jne pitäisi sossu vuokralaisen saada maksettua, ja niihin ei annetakkaan enää takausta.
Vuokrat ja vesilaskut suoraan vuokranantajan tilille, mikä siinä on ongelma???
Vidhuuntunut palkkatöissä käyvä rikkoo kämpän siinä missä kuka tahansa muukin. Eikä silloinkaan asunnon "särkemisestä" saa omistaja mitään.
Yleensä taas vuokratakuu menee aina vuokranantajalle riippumatta vuokralaisesta, koska vuokranantaja käyttää sitä "remonttirahana". Ja sossun asiakkaalla taas ei olisi varaa sitä menettää, koska sossu ei myönnä takuurahaa kuin kerran.
Ainakaan Kaikissa tapauksissa vesilaskuista tiedä sitten hoitaako koskaan et maksaisi suoraan vesilaskut ?.Minulle kävi et vuokra jäi saamatta en sitä silloin huomannu minkä olin allekirjoittanut ,sossu sanoi ettei he ole taannut muuta kuin vuokran, vuokratakauksen sossu maksoi.Turha luulla että sieltä ois mitään mahd, kämpän särkemisestä saanut.
rikkoo kämpän, niin hän on täysimääräisesti vastuussa aiheuttamistaan vahingoista, ei vain sen takuuvuokran suuruuden osalta.
Eli sellaiselta henkilöltä joka on vakituisessa työsuhteessa, on paljon helpompi saada korvaukset vaikkapa ulosoton kautta (vaatii oikeuden päätöksen), kuin sossun elätiltä.
Eli siinä mielessä työssäkävijä on parempi vuokralainen.
tuota ongelmaa ei ole ollut (kaksi vuokra-asuntoa). Reilu parisen kuukautta sitten oli toisen asunnon uudelleen vuokraaminen taas ajankohtainen. Viitisentoista puhelua tuli, joista viisi otin katsomaan asuntoa.
Jokaiselle (kolme pariskuntaa 25-35 vuotiaita, n.40v mies ja yli 50v. nainen) asunnon olisi voinut vuokrata jokaiselle, ei mitään "sossuväkeä" vaan ihan tavallisia työtätekeviä suomalaisia.
En tiedä onnistuiko "puhelinkarsinta" taas poikkeuksellisen hyvin, vai mistä oli kyse.
Kyseinen asuntoni on erittäin hyvin remontoitu (vuokralaisehdokkaiden mielestä hienoin vuokrakämppä mitä olivat käyneet katsomassa) ja hivenen alueen keskivertohintaa kalliimpi joten se saattaa myös aiheuttaa sen, että pahimmat pummit jäävät tulematta katsomaan.
Olisiko syitä myös vuokran-antajissa, tai ennemminkin heidän asunnoissaan. Ei vuokralaisetkaan mitään murjuja tule katsomaan. Eli hyvään asuntoon löytyy aina hyviä vuokralaisia, jotka maksavat hieman "ekstraa" siitä että on muutakin kuin valkoiset seinät ja muovimatot.
Kyllä ne kämpät on aivan viimesen päälle mitä minä vuokraan. Hintakin on aika lailla kohdallaan. Yksi jopa sanoi, että hänen mielestään tämä kämppä on edullinen!
Puhelinkarsintaa itsekin teen ja kohtuullisen ihmistuntemuksen omaavana pystyn kyllä karsimaan sosiopaatit pois heti kättelyssä. Mutta ehkä olen liian nirso siinä ketä haluan asuntooni, ketä en. Kukaan ei ole asuntojani hajottanut joten siinä suhteessa olen onnekas.
Mutta edelleen olen sitä mieltä, että aines on huonontunut parin viime vuoden aikana. Selkeästi.
vain ns. takuuvarmat tyypit
-sukulaiset, onneksi näitä on paljon ja tullut paljon opiskelemaan tänne cityyn
-työkaverit, tutut tai muut erinomaisen hyvin itse tuntemani ihmiset
-jonkun luottohenkilöni takaamat
Ihan "pystymetsästä" otetut vuokralaiset ovat
poikkeuksetta aiheuttaneet niin paljon murheita,
että pidän kämpän(-t) tyhjänä jossei satu olemaan
em. ryhmistä joku tyyppi olemaan asunnon tarpeessa.