Koiranomistajien "yhdenvertaisuus" taloyhtiöissä.

Sinne missä muutkin talon tiedotukset ovat. Kerro siinä mitä on menneillään.

Homma etenee, lähetin eilen kirjelmäni isännöitsijälle ja tänään hän soitti minulle ja kertoi että saamani huomautus menee yhtiön hallituksen uudelleenkäsittelyyn jossa jos onni käy, se kumotaan.
Vaihtoehtona on että koko talon viheralueilla kielletään kaikkien koirien ulkoiluttaminen joka on epätodennäköistä koska tilintarkastaja joka kuuluu ns sisäpiiriin, menettäisi samalla "oikeutensa" ulkoiluttaa koiraansa pihassa ja viheralueilla.
Siihen hän ei tule suostumaan.

H.W kirjoitti:

Homma etenee, lähetin eilen kirjelmäni isännöitsijälle ja tänään hän soitti minulle ja kertoi että saamani huomautus menee yhtiön hallituksen uudelleenkäsittelyyn jossa jos onni käy, se kumotaan.
Vaihtoehtona on että koko talon viheralueilla kielletään kaikkien koirien ulkoiluttaminen joka on epätodennäköistä koska tilintarkastaja joka kuuluu ns sisäpiiriin, menettäisi samalla "oikeutensa" ulkoiluttaa koiraansa pihassa ja viheralueilla.
Siihen hän ei tule suostumaan.

kannattaa toimia. Valitus ensin sinne mistä se on tullut.
Onko teidän yhtiöjärjestyksessä määrätty tällaisten asioiden päättäminen hallitukselle?
Jos ei ole, niin näistä asioista päättää yhtiökokous.

Osakeyhtiölaista:

...

Ylimääräinen yhtiökokous

Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten.
...

Asian saattaminen yhtiökokoukseen

Osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.

...



Eli jos se hallitus vielä pullikoi, niin kerää pari kaveria talostasi ja kutsukaa tarvittaessa ylimääräinen yhtiökokous koolle. Tai ota se asia esille sääntömääräisessä yhtiökokouksessa.

Asia on niin, että osakkeenomistajan ei tarvitse nöyristellä, koska osakkeenomistaja on se, joka asiat päättää, varsinkin kun saat muiden kannatusta hieman. Uusikaa samalla se hallitus ja isännöitsijä vaihtoon, jos kukkoilee. Isännöitsijät ei aina tajua, että heidän työnantaja on osakkeenomistajat. Isännöitsijöillä ei käsittääkseni ole mitään irtisanomissuojaa, jos yhtiökokous päättää pistää sen pihalle.

tekemistä tämän asian kanssa. Luitko kokonaan tuon ongelman? Sekoitat taloyhtiön järjestyssäännön ja järjestyslain pahan kerran.
Asutko taloyhtiössä? Jos asuisit tietäisit, että taloyhtiön yhtiökokous päättää, miten taloyhtiölle kuuluvaa piha-aluetta käytetään.
Omalla pihalla koirat saa paskoa niin paljon kuin ne haluaa, jos taloyhtiö päättää sen. Jos kieltää, niin sitten kieltää. Mutta yleensä asia rajataan selkeästi, kuten kyseessä olevassa asiassa on tehty. Nyt on kyse tulkinta ongelmista. Taloyhtiön hallitus on erimieltä yhtiökokouksen päätöksestä, kuin tämä alkuperäinen kirjoittaja. Hänen mukaan piha-alueella on alueita, joissa koiraa saa ulkoiluttaa. Olen samaa mieltä. Hän ei ole paskannuttanut koiraansa esim. leikkipaikoilla, jos luet tarinan kokonaan. Eikä kyse ole yleisestä alueesta, kun kyseessä on taloyhtiön oma piha. Omalla pihalla koira saa olla vaikka irti, jos yhtiö päättää asian. Oma piha on omapiha myös taloyhtiöissä. Ne eivät ole yleistä aluetta. Ne ovat osakkaiden omaisuutta.
Vielä kerran. Taloyhtiön osakkaat saa itse päättää siitä vaikka koko piha, porraskäytävät ja kaikki muutkin sisätilat olisi koirille vapaata paskantamisaluetta, jos niin yhtiökokouksessa päätetään. Kyse on siitä, mitä on päätetty. Osakkailla on valta. Ei tässä missään neuvostoliitossa enää eletä.

Se järjestyslaki, jne. tulee kyllä vastaan sitten, kun omalla pihalla irti oleva koira pääsee rennosti pihan ulkopuolelle, jne. Mutta se ei kuulu nyt tähän kyseiseen juttuun.

järjestyslailla ole mitään kirjoitti:

tekemistä tämän asian kanssa. Luitko kokonaan tuon ongelman? Sekoitat taloyhtiön järjestyssäännön ja järjestyslain pahan kerran.
Asutko taloyhtiössä? Jos asuisit tietäisit, että taloyhtiön yhtiökokous päättää, miten taloyhtiölle kuuluvaa piha-aluetta käytetään.
Omalla pihalla koirat saa paskoa niin paljon kuin ne haluaa, jos taloyhtiö päättää sen. Jos kieltää, niin sitten kieltää. Mutta yleensä asia rajataan selkeästi, kuten kyseessä olevassa asiassa on tehty. Nyt on kyse tulkinta ongelmista. Taloyhtiön hallitus on erimieltä yhtiökokouksen päätöksestä, kuin tämä alkuperäinen kirjoittaja. Hänen mukaan piha-alueella on alueita, joissa koiraa saa ulkoiluttaa. Olen samaa mieltä. Hän ei ole paskannuttanut koiraansa esim. leikkipaikoilla, jos luet tarinan kokonaan. Eikä kyse ole yleisestä alueesta, kun kyseessä on taloyhtiön oma piha. Omalla pihalla koira saa olla vaikka irti, jos yhtiö päättää asian. Oma piha on omapiha myös taloyhtiöissä. Ne eivät ole yleistä aluetta. Ne ovat osakkaiden omaisuutta.
Vielä kerran. Taloyhtiön osakkaat saa itse päättää siitä vaikka koko piha, porraskäytävät ja kaikki muutkin sisätilat olisi koirille vapaata paskantamisaluetta, jos niin yhtiökokouksessa päätetään. Kyse on siitä, mitä on päätetty. Osakkailla on valta. Ei tässä missään neuvostoliitossa enää eletä.

Se järjestyslaki, jne. tulee kyllä vastaan sitten, kun omalla pihalla irti oleva koira pääsee rennosti pihan ulkopuolelle, jne. Mutta se ei kuulu nyt tähän kyseiseen juttuun.

Kerronpa minäkin sitten oman tarinani. Asun vuokratalossa, jossa on paljon koiria, oma koirani ei siis ole ainoa. Nyt näiden vesisateiden vuoksi olen joutunut viemään koirani (karkkarimäykky, ikää 4kk) tarpeilleen etupihan kautta, sillä takapiha hiekkoineen on vetistä löllöä ja arvatkaapa millaisessa kunnossa pentu on jos käydään takapihalla! No, pennulla on tapana haistella roskakatoksen nurkalla olevia pensaita ja kiviä, koskapa pihapiirissä on muitakin koiria ja hajut tietysti kiinnostavat. Viime viikolla olin pentuni kanssa ulkona ja matka pysähtyi juuri tuohon roskiksen nurkalle. Eipä mene aikaakaan kun naapurirapun ikkunasta (verhon takaa vielä!) huutaa nainen kovaan ääneen kiroten että se koira pois siitä p****le, se on lasten leikkialuetta! Täh? Mistä lähtien roskakatoksen nurkat ovat olleet lastenleikkialueita?? Lastenleikkialue on pihan keskellä, n.50-100m roskiksen nurkalta...

Sama tilanne toistui eilen. Olimme juuri tulleet pihalle ja koirani istui aivan kiltisti pienen lumikinoksen päällä, kun sama nainen ajoi autolla pihaan (mainittakoon että meillä on sisäpihalla pysäköinti kielletty), nousi autosta ja kun näki meidät alkoi huutaa tyyliin s**tana eikö se sana kuulu, koiria ei siinä saa ulkoiluttaa! Yritin siinä sitten selittää että tultiin juuri ulos ja ollaan koko ajan menossa eteenpäin, mutta ei pentu nyt noin vaan mihinkään lähde jos jotain kiinnostavia hajuja löytyy. Sain siinä sitten kamalat kiroilut ja haukut niskaani ja loppujen lopuksi sain kuulla olevani huono kasvattaja! Pinnani paloi ja huusin naiselle että et taida tietää koirista mitään kun tuolla lailla räyhäät. Nainen huusi takaisin mennessään sisälle että voi kuule, et tiedäkään miten monta koiraa olen kasvattanut! Siinä lähestulkoon vieressä oli toinen koiranomistaja pentunsa kanssa ja ihmettelimme sitten että missähän koiraa saa ulkoiluttaa jos koko piha mukamas on lastenleikkipaikkaa...ei pientä pentua voi viedä lenkille 5km:n päähän ja sitä paitsi kun asumme ihan keskustassa (JKL), ei tässä ole lähellä mitään ulkoilutuspaikkaa. Oma piha paras piha ja kun vielä siivoaa koiran kakat pois, ei siinä pitäisi olla mitään pahaa. Voiko tuollainen ihminen oikeasti olla koiraihminen jos tuolla tavalla muille koiranomistajille räyhää? Kummallista että pientä viatonta pentua syyllistetään kaikesta, vaikka esim. yläkerran naapurillani on tanskandoggi, joka saa kakkia minne sattuu, ilman että omistaja siivoaa tarpeitaan pois (jopa lastenleikkipaikan lähelle!). Jos koira kulkee mitään tekemättä lastenleikkipaikan ohitse, ei siihen kenenkään pitäisi kuolla.

Rhanna kirjoitti:

Kerronpa minäkin sitten oman tarinani. Asun vuokratalossa, jossa on paljon koiria, oma koirani ei siis ole ainoa. Nyt näiden vesisateiden vuoksi olen joutunut viemään koirani (karkkarimäykky, ikää 4kk) tarpeilleen etupihan kautta, sillä takapiha hiekkoineen on vetistä löllöä ja arvatkaapa millaisessa kunnossa pentu on jos käydään takapihalla! No, pennulla on tapana haistella roskakatoksen nurkalla olevia pensaita ja kiviä, koskapa pihapiirissä on muitakin koiria ja hajut tietysti kiinnostavat. Viime viikolla olin pentuni kanssa ulkona ja matka pysähtyi juuri tuohon roskiksen nurkalle. Eipä mene aikaakaan kun naapurirapun ikkunasta (verhon takaa vielä!) huutaa nainen kovaan ääneen kiroten että se koira pois siitä p****le, se on lasten leikkialuetta! Täh? Mistä lähtien roskakatoksen nurkat ovat olleet lastenleikkialueita?? Lastenleikkialue on pihan keskellä, n.50-100m roskiksen nurkalta...

Sama tilanne toistui eilen. Olimme juuri tulleet pihalle ja koirani istui aivan kiltisti pienen lumikinoksen päällä, kun sama nainen ajoi autolla pihaan (mainittakoon että meillä on sisäpihalla pysäköinti kielletty), nousi autosta ja kun näki meidät alkoi huutaa tyyliin s**tana eikö se sana kuulu, koiria ei siinä saa ulkoiluttaa! Yritin siinä sitten selittää että tultiin juuri ulos ja ollaan koko ajan menossa eteenpäin, mutta ei pentu nyt noin vaan mihinkään lähde jos jotain kiinnostavia hajuja löytyy. Sain siinä sitten kamalat kiroilut ja haukut niskaani ja loppujen lopuksi sain kuulla olevani huono kasvattaja! Pinnani paloi ja huusin naiselle että et taida tietää koirista mitään kun tuolla lailla räyhäät. Nainen huusi takaisin mennessään sisälle että voi kuule, et tiedäkään miten monta koiraa olen kasvattanut! Siinä lähestulkoon vieressä oli toinen koiranomistaja pentunsa kanssa ja ihmettelimme sitten että missähän koiraa saa ulkoiluttaa jos koko piha mukamas on lastenleikkipaikkaa...ei pientä pentua voi viedä lenkille 5km:n päähän ja sitä paitsi kun asumme ihan keskustassa (JKL), ei tässä ole lähellä mitään ulkoilutuspaikkaa. Oma piha paras piha ja kun vielä siivoaa koiran kakat pois, ei siinä pitäisi olla mitään pahaa. Voiko tuollainen ihminen oikeasti olla koiraihminen jos tuolla tavalla muille koiranomistajille räyhää? Kummallista että pientä viatonta pentua syyllistetään kaikesta, vaikka esim. yläkerran naapurillani on tanskandoggi, joka saa kakkia minne sattuu, ilman että omistaja siivoaa tarpeitaan pois (jopa lastenleikkipaikan lähelle!). Jos koira kulkee mitään tekemättä lastenleikkipaikan ohitse, ei siihen kenenkään pitäisi kuolla.

taas se järjestyslaki hyvin. Tämä kuuluu järjestyslain piiriin ja alkuperäinen taas ei. Se kuuluu taloyhtiölle.

Eli jos joku tulee huutamaan kurkku suorana, niin ei muuta kuin soitto ja poliisit paikalle.