Tietääkö kukaan, onko mitenkään mahdollista saada asumistukeen lisää pakollisen kylpyhuoneremonttin vuoksi ja miten?
Taloyhtiö vaati tekemään kylpyhuoneremonttin ja oma osuuteni siitä on useita satoja euroja, joka on kerralla maksettava. Ihmettelen eikö jonkin lain turvin pitäisi ko. maksut voida maksaa yhtiövastikkeena ja saada asumistukeen lisää vastikkeiden noustessa. Tai edes ylimääräisinä yhtiövastiikeina. Eli onko olemassa lakia tai maksutapaa,joka mahdollistaisi tuen saamisen ko. ylimääräiselle summalle ja miten tulisi menetellä a) minun b) taloyhtiön, jotta ko. ylimääräinen maksu olisi tuen piirissä.
Taloyhtiö vaati tekemään kylpyhuoneremonttin ja oma osuuteni siitä on useita satoja euroja, joka on kerralla maksettava. Ihmettelen eikö jonkin lain turvin pitäisi ko. maksut voida maksaa yhtiövastikkeena ja saada asumistukeen lisää vastikkeiden noustessa. Tai edes ylimääräisinä yhtiövastiikeina. Eli onko olemassa lakia tai maksutapaa,joka mahdollistaisi tuen saamisen ko. ylimääräiselle summalle ja miten tulisi menetellä a) minun b) taloyhtiön, jotta ko. ylimääräinen maksu olisi tuen piirissä.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Sitä se omistaminen on velvollisuksia ja oikeuksia. Tässä tapauksessa velvollisuuksia.
Asumistuki voidaan tarkistaa, jos ns hyväksyttävät asumiskulut nousee yli 50 kuussa. Jos jo nykyiset
kulusi ylittävät eduskuntaherrojen asettamat normit, et saa korotusta vaikka vastike nousisi 2000 euroon kuussa.
Muita tukia voit anoa sossusta, vaikka saat oletettavasti vain paperia. Omistusasujalle kun annetaan ohje myydä asunto.
Myy se asuntosi, äläkä yritä taas muita kupata!
Vastasit melko rumasti. Jos sinulla ei ole parempia neuvoja, voisit jättää ne itsellesi.
Onko sinusta muiden kuppaamista, jos taloyhtiöt tekevät korjaukset siten, että kustannukset on mahdollista maksaa yhtiövastikkeina erissä. Tiedätkö lainkaan kuinka alhaiset tulot pitää olla että asumistukea saa omaan asuntoon yleensä lainkaan?
Uskon elättäneeni sinuakin omina parhaimpina vuosinani verorahoillani, etkä edes tiedä syytä nykyiseen tilanteeseeni. Lähes kaikki opiskelijat, monet työttömät, alkoholistit ja narkkarit ym saavat satoja euroja asumistukea joka kuukausi vuokra-asuntoihin. Itse en ole saanut nuorena opintoihini, en myöskään nuorena hankitulle perheelleni mitään tukia, lapsilisillä sai pari tikkunekkua ja lastenhoidotkin siihen aikaan maksettiin kokonaan omasta pussista ja lasten koulunkäynti kirjoineen ja matkoineen. Näitä "kuppaajia" saatat olla sinäkin ollut minulle itse opiskeluaikana jne.
Voi voi sentään! En se mä ollu, se oli toi!
Ainoa ohje jonka sinulle annan mene pankkiisi ja ota lainaa, että saat maksettua osuutesi.
Ei kai sinun kylpyhuoneremonttiasi veromaksajien varoilla makseta.
Kysyitkö muuten tosissasi tuon kysymyksen, vai pilailitko?
Yleensä taloyhtiöiden kylppärirempat menevät niin, että taloyhtiö ottaa lainaa, jolla ne maksetaan ja velka peritään osakkailta yhtiövastikkeen muodossa. Oman velkaosuutensa saa maksaa myös kerralla pois. Näin siis normaalisti. Yhtiökokous voi toki päättää muunkin maksutavan, mutta käsittääkseni se vaatii osakkaiden yksimielisyyttä. Enemmistöpäätös ei siis riitä.
Ihmettelen sitäkin, että "taloyhtiö vaatii tekemään kylpyhuoneremontin"? Ellei yhtiöjärjestyksessä ole muuta mainittu, niin vastuu vesieristeistä kuuluu taloyhtiölle ja osakkaalle korkeintaan pintamateriaalit. Osakkaan ei itse tulisi koskaan koskea vesieristeisiin. Myös muovimatto lasketaan vesieristeeksi.
Sinun kannattaa kysyä neuvoa esim. Suomen kuluttajaliitosta www.kuluttajaliitto.fi. Siellä on juristeja, jotka vastaavat taloyhtiön ja osakkaan välisiin kiistakysymyksiin.
Vastuu vesieristeistä kuuluu toki taloyhtiölle. Taloyhtiö=osakkaat. Maksamaan siis joutuu joka tapauksessa.
Ilmeisesti ko. remontti oli niin pieni, että yhtiö päätti olla ottamatta lainaa. Jos maksu jakautuu yhtiövastikeperusteen mukaan osakkaille, mitään yksimielistä päätöstä ei tarvita, enemmistöpäätös riittää.
Jos varasi eivät riitä remontin maksamiseen kerralla, sinun pitää joko otta lainaa pankista tai koittaa sopia maksuajasta taloyhtiön kanssa. Molemmissa tapauksissa sinulle tulee korot maksettavaksi.
Kiitos ainoasta asiallisesta vastauksesta. Ihmettelen juuri sitä kuinka paljon taloyhtiö voi teettää ja vaatia tekemään remontteja, jotka pitää yhtäkkiä vaan kyetä maksamaan, ilman ennakkovaroituksia. Meillä on ainakin aikaisemmin ollut laki, joka säätää asumiskustannuksia myös omassa asunnossa siten, että "ylilyöntejä" ei tapahtuisi ja korjaukset maksetaan korotetulla yhtiövastikkeella, ettei kenenkään tarvitse "ekstemporee" myydä omaa asuntoaan, mahdollisesti alihintaan ja lähteä taivasalle tai tilapäiseen "murjuun".
Kyseessä on juridisesti eri asia, kun kyseessä oli korjausvelvoite, joka koski vain muutamaa asukasta, eikä ketään saman suuruisena. Osa oli jo tehnyt ko. korjauksia omia aikojaan, ennen katselmuksia. Käsittääkseni kyseessä on asia, jota ei ole otettu lainkaan huomioon vielä nykyisissä lainsäädännöissä. Lainaa ei juuri anneta, ellei ole vakituisessa työsuhteessa, ei opiskelijalle, ei työttömälle , eikä edes eläkeputkessa olevalle, koska niistä saadut tulot ei voida katsoa olevan vakituisia säännöllisiä tuloja. Taloyhtiö otti maksettavakseen kyllä osan kuluista, mutta kerralla lankeava summa jäi silti suureksi myös asukkaalle.
pankista saa jos omistaa oman osakkeen vaikka sitten olisi esim. eläkeputkessa.
Itse olen ollut taloyhtiön hallituksessa useita vuosia ja eipä siinä mitään ihmettä minusta ole. Kyllä omistusasunnossa olevilla pitäisi sen verran rahaa olla tilillä että minkäänlaiset remontit eivät ongelmia aiheuta, ostellaanhan sitä uudet autot ja kesämökitkin käteisellä. Kaikilla näin ei ole, mutta he ovatkin yleensä vuokralla asujia. En ole kyllä kuullutkaan, että omistusasunnossa voisi saada asumistukea, kaikenlaista oppii. Saisinkohan minäkin, kun tulot ovat 300 e/kk, tuskin.
Ilmoititko oikein tulosi 300 euroa kuukaudessa.Kuka niin vähän voi saada?
Jonkinlainen raja on 500 euroa kuukaudessa.
Silloin saa vähän vaikka vastike olisi pienikin.
En käsitä kantaasi, että omistusasunnossa asuvilla täytyy olla vielä rahaa autoihin ja yllätysremontteihin. Useimmin kai otetaan lainaa maksukyvyn rajalle asti, jota maksetaan koko työssäkäynti ikä ja sitten eläkeiän lähestyessä ollaan onnelisia, että velat ovat maksettuja. Tai oltiin, kunnes alkoi tämä uuskierre, jonkinlainen muoti-ilmiö kaiketi, että osa köyhistä ja vanhoista pois asunnoista, vaihtoehtoja ovat putkiremontti, parveketremontti ja iso kylpyhuoneremontti.
Kyllä asunto-osakeyhtiölaissa määrätään (ainakin ennen), että vastikkeen korotus ei saa ylittää tiettyä summaa ja vastiikkellisena pitää maksattaa kaikki yhtiökokouksen päättämät korjaukset, joita yhtiö ei itse maksa erikseen, vaan osakaat maksavat yhtiövastiketta omistamiinsa osakkeiden määrään suhteutettuna. Ei sitä missään laissa ole ainakaan peruttukaan. Uudet nuoret hallituksen jäsenet eivät vaan viitsi edes lukea asunto-osakeyhtiölakia ja säädöksiä. Luetaan ainoastaan suppea vihkonen ja ne tiedot, jotka kiinnostavat itseä. Nuorten ao-hallitusten jäsenten mielilauseita ovat-- et omista ku. paperinpalan. Se on hyvin opittu, ellen sanoisi erinomaisin tiedon, vaikkakin hieman vääristynyttä tietoa.
Hain Ellos-lainna, koska sen kustannukset lyhytaikaista lainaa kohden olivat halvimmat. Eli lainakuluja ainoastaan korko, tosin korkea, mutta ei lainajärjestelykustannuksia. Hämmästyksekseni en saanut, vaikka omistan ennestään velattoman asunnon ja tililläni oli vielä nippa nappa tarvitsemani summa, mutta tarvitsen rahaa terveyden hoitoon hammaslääkärille ym. En halunnut tyhjentää tiliä jouluksi. Olen huolestunut yleensäkin nykytilanteesta. Olen myös maksanut kaikki laskuni.Ennen pidettiin lailla huolta, että ihmiset voivat asua jo kertaalleen maksamassaan asunnossa, vaikka tulot eivät enää kovin korkeat olisikaan.(perusturva).
Emme saaneet mekään kulutusluottoa Gigantista koska ei ole vakituisia tuloja. Omistamm kuitenkin asunto-osakkeen joten kyllä tarvittava määrä euroja tipahti tilille Nordean kautta. Ellos-lainan ehdot erilaiset kuin pankeissa.
Työkustannuksista saat kotitaloustyövähennystä veroista. Se on merkittävä etu remontissa, koska se tehdään suoraan veron määrästä eli vähennetävän summan saat 'puhtaana käteen'. Muutamia reunaehtoja:
- työ pitää tehdä suoraan sinun ja tekijän/firman välisenä. Jos työ tehdään asunto-osakeyhtiölle, niin verovähennystä et saa. Eli se osuus mikä suoraan kohdistuu sinun kylppäriisi kannattaa teettää jos mahdollista omalla sopimuksella tekijän kanssa.
- verovähennys on max. 60% työn osuudesta, kuitenkin enintään (noin) 1100 euroa/ verovelvollinen, siis perheeltä about 2200
Verohelpotusta ei tule paljon pienistä tuloista.
Jos hakija on opiskelija tai apurahalla työtä tekevä jatko-opiskelija, verovähennys on vieläkin vaikeampi toetuttaa. Apurahat ja stipendit ovat verovapaata tuloa.
Näillä verohelpotuksilla on juuri se toinen puoli.
Monet haluavat jo kaikki taloyhtiöille pääosin normaalisti kuuluvat korjaukset teettää itse, verovähennysoikeuksien takia.
Pienituloisille tai tulottomille ko. käytäntö aiheuttaa pahimmillaan, jopa asunnon myyntipakon.