Etuovi.com kertoo hintapyyntöjen muutostietoja (markkinapuntariosio). Tuoreempaa dataa kuin mitä "virallisista" tutkimuksista on vielä saatavissakaan...
Lokakuun lukemat näyttävät yksinkertaisesti hurjilta.
Hintapyynnöt Helsingissä -5 %:ia alaspäin, kerrostalokolmioiden kohdalla suurin romahdus, peräti -12 %:ia!
Kommentteja?
Lokakuun lukemat näyttävät yksinkertaisesti hurjilta.
Hintapyynnöt Helsingissä -5 %:ia alaspäin, kerrostalokolmioiden kohdalla suurin romahdus, peräti -12 %:ia!
Kommentteja?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Joo, ei. Paskaa puhuvat.
Silloin kun ne näyttää plussaa niin uskotaan mutta silloin kun miinusta niin ei uskota.
Katsos taloudessa on nyt menossa erikoisin kausi 600 vuoteen. Hinnat nousee, näytti data mitä hyvänsä...
Todennäköisesti tuossa otoksessa on edellistä kuukautta suurempi määrä esim. Itä-Helsingin lähiöissä myynnissä olevia halpoja kohteita. Mikäli ensi kuussa myyntiin puolestaan tulee enemmän kalliita keskusta-asuntoja, voi hintapyynnöt tällöin olla esim. luokkaa +20%. Ei tuossa sen kummemmasta siis ole kysymys, kuin hetkittäisestä tilastollisesta vaihtelusta. Vuositasolla vasta nähdään, mikä hintojen trendi on. Eli nythän Helsingin hinnat ovat n. 10% viime vuotta korkeammalla tasolla.
Ja Kontulan pahoinpitely oli muuten "horjutustekniikkaa".
Eli totuushan riippuu ihan siitä keneltä kysyy ja minkälainen lehmä on ojassa.
Otos on niin suuri, että en usko että tuossa olisi vain tuollaisesta satunnaisesta tilastovääristymästä kyse.
Mahdotontahan se ei toki ole, että lokakuussa oli myynnissä lähinnä Jakomäen asuntoja, se on pakko myöntää.. ;-)
Eiku näinhän sen täytyy muuten ollakin?!?
Samoin sitten muissa suurimmissa kaupungeissa sattui just lokakuulle tulee myös ne huonoimmat asuntoalueet myyntiin:
Espoo (- 1 %)
Vantaa (- 2 %)
Tampere (- 5 %)
Turku (- 2 %)
Oulu (- 3 %)
Kuopio (- 2 %)
On se hyvä että meillä on tällaisia talouden professoreja mukana analysoimassa tilannetta. Muutenhan voisi tulla vaikka kupla asuntomarkkinoille?
Romahdus on jo käynnissä. Kauankohan menee, ennen kuin "palstan asiantuntijat" suostuvat tämän myöntämään?
tämän palstan asiantuntijat ovat. Ei tältä pastalta niitä löydy.
Ei kai mikään virallinen taho hintapyyntöjä tutkikaan? Siinä mitään järkeä edes olisi.
Oletteko kuulleet että asuntokauppa on hiljaisempaa kesällä kuin muulloin? Tämä tarkoittaa että syksyllä myytävät kohteet ovat olleet kauemmin markkinoilla kuin muina vuodenaikoina. Kun kohde ei mene kaupaksi toivotulla hinnalla, lasketaan hintapyyntiä.
Ei sinänsä mitenkään kummallista kun sen noin ajattelee.
Maksetut hinnat kiinnostavat enemmän, ja kuten jo vuosia on huomattu, ne elävät ihan omaa elämäänsä välittämättä kovinkaan paljoa pyyntihinnoista (ok, jos pyyntihinnat laskevat alle myyntihintojen, jossain on jotain vikaa).
Tukholmassa jo selvässä laskussa nuo maksetutkin hinnat, eivät pelkät pyynnöt (Suomi tulee kuukauden pari perässä selkeästi).
http://www.maklarstatistik.se/01/0180_3.htm
Tuolla faktaa.
Taitaa olla samanlainen romahdus käynnissä kuin vuoden 2002 lopulla.
http://www.maklarstatistik.se/01/0180_h.htm
Nyt tuli kiire myydä...
- hetkellistä tilastollista laskua? (marraskuussa alaspäin yhtä lailla!)
- sattumalta vain heikkojen alueiden kämppiä paljon myynnissä? (marraskuussako sama juttu taas!)
katsokaas marraskuun luvut...