Luulisi että isännöintiin tarvittaisiin vähintään korkeakoulututkinto. Nyt hallituksesssa huseeraa melkein kuka vaan, vaikka ei olisi käynyt peruskouluaan loppuun. Tarvitaan laki joka määrittelee tietyn kokoisiin asunto-osakeyhtiöihin ammatti-isännöitsijän jolla on korkeakoulututkinto ja isännöitsijän pätevyys!!!
Epärehellisyyttä
Lisää kolutusta
532413
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 53
Vanhimmat
Taustansahan ei tarvitse kertoa. Taksikuski, kiinteistövälittäjä voi olla ilman koulutusta?
Ei korkeakoulututkinto mitään takaa. Miten esim. teologian tohtorius pätevöittäisi tähän hommaan?
Sitäpaitsi sekoitat kaksi asiaa: siännöitsijän ja hallituksen. Yleensähän hallituksen jäsenet valitaan talon osakkaista. Voihan tietysti niinkin olla,että hallituksen pj ja isänöitsijä ovat molemmat hallituksen jäseniä (pj ei voi olla isännöitsijä), mutta ei kovin järkevää, kun hallituksen pitäisi valvoa isännöitsijää.
Kyllä korkeakoulu takaa tietyn tason. Ainakin osaa suhteuttaa asioita paremmin kuin mutu tuntumalla oleva!!!
Mielestäni lakia kyllä saisi tiukentaa joissakin määrin. Korkeakoulutetulle isännöitsijälle pitäisi maksaa isännöinnistä noin 100 euroa/huoneisto niin pystyttäisiin takamaan se, että ammattitaitoinen tekijä pysyisi taloyhtiön isännöitsijänä. Tällä hetkellä tilanne on vain sellainen, että isännöitsijän palkkiot ovat noin 20 euroa per huoneisto ja yleensä se hinta isännöitsijää valitetessa ratkaisee. Ymmärrän kyllä, että alalla tulee tulevaisuudessa vaikeuksia, sillä eihän ko. työ jaksa ketään tervejärkistä korkeastikoulutettua kiinnostaa. Korkeastikoulutetut hakeutuvat aivan toisenlaisiin toimenkuviin joissa tienaa kohtuullisesti, eikä tarvitse kuunnella roskaa kaiken maailman outolinnuilta.
Samat ihmiset asuvat osakehuoniestoissa _-> ovat töissä, osallistuvat yhteiskunnallisiin asioihin. yms Miksi karsinoit, vai kuvitteletko että isännöinti on jotain yliluonnollista?
Paljon puhutaan siitä että isännöitsijätoimistoissa vastataan siihen mitä ei kysytä ja kysellään epäolennaisia. Lieko sopan hämmentäminen sitten se asia johon ihmiset kyllästyvät eivätkä sitten menekään kokouksiin - sehän lienee tarkoituskin - on helpompi hallita kun ei tarvitse hoitaa osakkaiden asioita?
aloitetun keskustelun tason tällä palstalla ei ole tosiaan asioista tietäviä kourallistakaan, kaiken maailman suun soittajia ja urputtajia riittää hoitakaa perkele asianne itse edes jollain tasolla kuntoon ennenkuin alatte koko ammattiryhmää mollaamaan asiolla, joista teillä itsellänne ei ole minkäänlaista tietoa.Kolmas kirjoitettu sana meni jo väärin ja vaadit muilta vaikka mitä koulutustasoa tuolla omalla tietämättömyyteesi perustuvalla kohkaamisella."Lainaus" luulisi että isännöintiin tarvittaisiin vähintään korkeakoulututkinto, vaikka ei olisi käynyt peruskouluaan loppuun.Lopuksi oikolue edes oma nimimerkkisi!
Hyvää päivänjatkoa
Laitapa koulutuksesi ja ammattitaitosi kuntoon!
En voi ongelmillesi mitään!
Sanoilla on merkitystä! Tiedätkö mitä individualismi tarkoittaa?
Ei korkeakoulututkinnosta tai useammastakaan haittaa olisi isännöitsijän työssä. Oikeustieteellisestä taustasta olisi hyötyä alati muuttuvan lainsäädännön seurannassa, kauppatieteistä taas taloushallinnon saralla.Diplomi-insinööri sekä rakennustekniikan että LVISA-puolelta voisi ehkä ymmärtää itse rakennuksen käyttäytymistä. Kaikki edellä oleva olisi hyödyksi mutta välttämättömimmät olisivat jonkinasteinen tutkinto sekä sosiaalipuolen että psykologian puolelta että ymmärtäisi osakkeenomistajien ja hallituksen jäsenten logiikkaa.
Kaikki edelläoleva pitäisi mahduttaa muutaman satasen kuukausipalkkioon.
Ja lopputulemana....isännöitsijä olisi silti se joka ei nöyrästi palvele kaikkien osakkeenomistajien "kotkotuksia", tuhoaisi yhtiön talouden aktivoinneillaan ja siirroillaan ja ennenkaikkea autopaikat ja saunavuorot olisi iänkaikkisen sekaisin, siihen ei auta minkään alan tutkinnot.
Kaikki mainitsemasi asiat saadaan kuntoon, kun vain tahtoa on! Organisoinnilla ja oikeilla menettelyutavoilla asian luulisi olevan helppoa!
Onhan noita isännöitsijöitä kaikenlaisia, mutta huom: huonosta isännöitsijästä pääsee aikast helposti eroon!
Sen sijaan hallituksissa istuu sellaisia tatteja, että sääliksi käy isännöitsijää, joka yrittää puhua asiaa näille vatipäille. Oman rapun asiat korkeintaan mahtuu kaliin, mattotelineen paikka ja ne hemmetin saunavuorot ja autopaikat. Mistään kokonaisuuksista ei olle kiinnostuneita eikä raha-asioista ymmärretä mitään. Paitsi tietysti sen verran, ettei mikään saisi maksaa mitään.
Täällähän pyörii nyt aivan kauhea rökitys isännöitsijöitä kohtaan.
Miksi ihmeessä?
Olen seurannut sivusta isännöitsijän työtä ja voin kyllä vakuuttaa, että harvan hermot kestävät sitä epäasiallisuutta ja lässytyksen määrää, mitä isännöitsijä kuulee päivästä toiseen.
Suuri osa asukkaista ei tajua isännöitsijän roolia lainkaan. Turpa rullalla huudetaan kuitenkin koko ajan apua sellaisiin asioihin, jotka kuuluvat ainoastaan asukkaalle itselleen.
Uusavuttomuutta piisaa.
Myös hallituksen jäsenet voisivat edes joskus katsoa peiliin.
En lainkaan ihmettele, että isännöitsijän töihin ei ole enää halukkaita.
Nuoret ihmiset eivät kertakaikkiann suostu sellaiseen rökitykseen puhumattakaan iltakokouksista, joissa hallituksen jäsenet kertoilevat loma / kalareissuistaan unohtaen kokonaan sen, että isännöitsijä kuuntelee sitä sonnanjauhantaa työkseen.
joka tunnista, kun sitä kuuntelee.
Eikös se niin mene?
Joo palkan, niin.
Iltakokouksesta tavallinen taksa 60 euroa/tunti.
En ole itse isännöitsijä, vaan hallituksen jäsen, mutta en kadehdi kyllä pätkääkään. Hallituksessa on sellaisia urpoja, että pitää ollalehmän hermot, että niitten juttuja jaksaa kuunnella.
En ihmettele, ettei nuoria saada alalle.
Jossain on pahasti mätää!!! Jäävuorenhuippu on vasta näkyvissä! Olen asunut omakotitalossa ja kaikki asiat ovat tulleet kunnialla hoidetuksi. Kerrostalossa on kaikenlaista jäynää - usein taustalta ei löydy mitää asiapitoista. Kun jokainen hoitaa oman "tonttinsa" niin luulisi homman hoituvan - ja tarkoitan myös isännöitsijää!!!
ilmaiseksiko täytyisi kaikki illat kuunnella sontaa?
Saatko sinä palkkaa, jos olet ilalla töissä, vai teetkö duunisi ihan vaan suuresta laupeudesta työnantajaasi kohtaan?
Olin 5 vuotta isännöitsijänä ja voin vakuuttaa, että mikään mahti maailmassa ei saa minua enää siihen hommaan palaamaan.
Koulutukseltani olen rak.insinööri.
Mikään ei riittänyt asukkaille ja hallituksille. Ei mikään!
Olisi pitänyt olla ekonomi, juristi, kaikkien alojen insinööri, putkimies, hortonomi, sähköasentaja, ennustaja jne jne. Lista on loputun.
Haukut tuli säännöllisesti, aina oli kaikki pielessä, vaikka hommat hoidettiin.
Jos olin toimistolla, tuli aina joku lässyttämään, että pitäisi olla "enemmän kentällä". Kun oli ns "kentällä" mouruttiin, etteikö ole parempaa tekmistä, kuin juosta ulkona pitkin pihoja.
Voi jumalauta! Se oli paskin työ, mitä koskaan olen tehnyt.
Taivahan tosi on, että koiranvirka on.
Miksi ette pysy niissä omakotitaloissa, kun siellä on niin hyvin asiat?
Kaikille ei voi olla mieliksi millään.
Ja ne jotka eniten valittaa, ei itse tee mitään: minä, minä ja minä.
Onko isännöinti ainut ammattiala jota ei saa arvostelle - kun asukkaat ovat niin pöllöjä että arvostelevat, vai miten se nyt menikään. Isännöitsijä vaihda asukkaat, sitähän olet yrittänyt, miksi ei sekään onnistu?
Pysy poies, ellet taija suomenkieltä!
Suomenkieli on kaunista - vai kuinka?
Juuri tälläista on isännöitsijöiden tiedotus!!!
Tuntuu olevan iso ongelma!!! Ihmisten asioiden hoitajaksi kelpaa kuka vaan ilman varsinaista pätevyyttä? Herää epäilys että miten paljon kuporuja ja miten laaja harmaa-alue on isännöinti sektorilla. Ei kaikkia voi vaientaa, kyllä joku tämänkin ottaa agendalle vaikka tietyt isännöitsijät laittavat luuta kurkkuun!!!
Miksi ette vaihda niitä kelvottomia isännöistijöitänne!
Ei ole mikään pakko pitää palkkalistoilla.
Luulen kuitenkin, että ongelma on lähinnä se, että asukkaat eivät edes tiedä, mitä isännöitsijän hommiin kuluu. Siitä ärtymys.
Mistä luulette löytyvän sellaisia ihmemiehiä tai -naisia, jotka omaavat ne kaikki utopistiset ominaisuudet.
Miksi vanhat isännöitsijät ovat niin helvetin ärtyisiä? Ja vanhohan ne pääsääntöisesti ovat.
Kuunneltuaan vuodesta toiseen jatkuvaa vittuilua, alkaa varmaan itselläkin olla hermot riekaleina.
Asukkaatko ne ovatkin lukutaidottomia? Isännöitsijä voisi paneutua todella niihin tehtäviin jotka hänelle kuuluvat!!! Isännöintitoimisto ei ole arvaustoimisto. Ainakin asukkaiden henkilökohtaiset tiedot ovat salassapitovelvollisuuden piiriin kuuluvia asioita - ymmärtääkö isännöitsijä tämän?
Huh huh kylläpäs täällä on taas kaiken maailman järjen jättiläiset liikenteessä. Kyllä täytyy oikein ihmetellä kuinka jotkut voivat jaksaa isännöitsijän ammatissa. Täytyy olla kyllä todella hyvä palkka (3500-5000 eur/kk) tai masokistin vikaa. Itseäni ei kyllä saisi alle tuon 5000 euron kuukausipalkan ko. hommaan. Yleensä asioissa suurimmat valittajat ovat juuri niitä jotka todellisuudessa tekisivät niitä laittomia tekoja joita kuvittelevat muiden sellaisessa asemassa tekevän. Onneksi meidän taloyhtiössä hommat toimivat, osakkaat "terve järkisiä", jokainen ymmärtää oman asemansa ja kaikki puhaltavat yhteen hiileen. Edellisessä taloyhtiössä asiat olivat toisin.
Onkohan lääkitys taas kerran jäänyt ottamatta, ehkä sinun kannattaisi hakeutua hoitoon???
Selvitätkö hieman tarkemmin mitä ovat "asukkaiden henkilökohtaiset tiedot ovat salassapitovelvollisuuden piiriin kuuluvia asioita" Osakasluettelo on julkinen ja samaten myös talonkirja. Taidat olla sellainen tapaus joka ei tiedä mistään mitään???
Ovatkohan diagnoosit oikeita? Taidat huijata tässäkin!
Muuten hyvä homma, mutta kun pääsis asukkaista eroon!
Turha sinun on hermoilla tavallisilla jokapäiväisillä asioilla, ei ne niin ylivoimaisia voi olla kenellekään.
Saa sellaisen kuvan että vain sinä tiedät? Johtamista se on harhaanjohtaminenkin!
Millainen isännöitsijä puhuu tuollaista, olisiko sinun syytä opetella viestinnän perusasioita ja juridisia kysymyksiä!!!
Jos väität ettei osakeluettelo ole julkinen, niin suosittelisin ottamaan asioista selvää ennenkuin nolaat itsesi lopullisesti.
Onko tulossa lakiuudistus, vaikuttaa siltä että tarvittaisiin! Tuntuu liioitetulta sanoa että asukkaat "äänestävät" jaloillaan - näin on kaupassa (mutta ei pitäisi olla asumisessa). Tarttes tehrä jotain!
Meidän piehköön taloyhtiöön palkattiin ulkopuyolinen isännöitsijä. Halvin (tietysti= valittiin. On muuten ihan ookoo, mutta koska kk-palkkaa vastaa noin yhden päivän työtä tuntipalkoiksi muutettuna, ei häneltä ihan kauheita voi vaatia.
Asukkaat eivät ymmärrä tätä ollenkaan: aivan käsittämättömistä asioista soitellaan millaisiin vuorokaudenaikoihin tahansa. Milloin vetää ikkunasta, milloin ovikello ei toimi, milloin rapun vuokralainen on tullut kotiin aamuyöstä ja kolistellut tullessaan.
Huhhuh. Ottakaa nyt järki käteen ja miettikää vähän. Ja hankkikaa jonkinlainen elämä!
Isännöitsijän työaika ei liene mikään salaisuus. Ajat vaan paperille ja asukkaille tiedoksi - luule että suurin osa osakkeenomistajista on lukutaitoisia!
Ei se mitään auta, vaikka ilmoitustaululla lukee selvästi, että isännöitsijän työaika on klo 9-16.
Ihmiset ei viitsi lukea tai eivät välitä.
Älä viitsi huijata!!! Jos sinua ei mikään auta - älä kuitenkaan viitsi valittaa! Todella iso ongelma on isännöäitsijöiden asiakaspalvelu - tai siis että sitä ei ole laisinkaan?
Mihin isännöitsijää tarvitaan. Tilitoimisto hoitaa laskut yms. Hallitus hoitaa hallinnon. Isännöitsijä hoitaa juoksevat asiat, missä hän juoksee???
esim Kiinteistöliiton laatiman isännöitsijätehtäväluettelo. Lue se tarkkaan ja mieti sen jälkeen, mitkä tehtävät esim tilitoimisto niistä ottaisi hoitaakseen, muun kuin kirjanpidon.
Hallitukset taas... no jaa.
Ehkä toimii pienissä yhtiöissä.
Entäs sitten, kun asuntoja on esim 60-250?
Mistä isännöitsijälle maksetaan? Meidän taloyhtiössä isännöitsijä kyylää ovien takana haistelemassa ja kuuntelemassa, liekö kovin yleistä niissä taloissa joissa isännöitsijä asuu? Luuleeko hän olevansa ylin päättäjä jokaisen kaikissa kotiasioissa?
Toisten asiat tiedetään paremmin kuin omat. Info kulkee kerrostaloissa todella hyvin. Mutta ei kaikille!
KOLUTTAJA!
Kusipäisyyttä löytyy sekä hallitusten puheenjohtajista että jäsenistä.
Normaali meininki ei useinkaan näiden muutamien kyrpien ja kateellisten ämmien kanssa suju.
Kunnioituksella lukijoita kohtaan 75v ja pari viikkoa. Suosittelen Saaremaan Votka pari keissi.
Onko viina aiheuttanut teitille terveydellisiä haittoja? Kysyi tohtori.
Ei ole, kyllä se on aina päähän menny.
Begemot666, anna posken soida!
Mitä aioit sanoa - ehkä koulutus auttaisi jäsentämään sanomansa!
Tällä kertaa hallituksen puheenjohtaja väittää talon pihassa olevan 22 autopaikkaa, vaikka kaupungin antama rakennuslupa sanoo autopaikkojen lukumäärän olevan 30.
Tosiasiassa on autopaikkoja edelleen nämät 30 mutta kaikki paikat eivät ole asfaltoitu ja tämä kyrpä on maksanut jo neljä vuotta sähköstä jota ei ole saanut autoonsa asfalttipuolella , jossa on sähköpaalu koska ei pysty ilman töpseleitä ja lohkolämmitintä hyödyntämään etuansa.
Sai neuvoja toiselta kaltaiseltaan telemieheltä: Vituttaa kun pihaan tulee autoja, autojen paikka on kadulla. Pihan viimeisett lumet sulivatten tänään autopaikoilta, lumensäilytyspaikalla ei ollut alunperinkään lunta!
Posteljooneja ja telemiehiä suuresti kunnioittaen ja vitutuksia vältellen; ottakai iisisti,
Ok Akaa
sinun juttusi.
Yksi ainoa ämmä voi pilata hienon talon meiningin!
Lisää kolutusta.
Saaremaa votka 80 prosentit ja kaikki hyvin. Viipurin sälli mallia 1931
Tehän itse valkkaatten sen hallituksen. Jos talossanne asustelee pelkkiä kusipäitä niin hallitus on
teidän valkkaamanne!Peilin eteen ja keskari nokan alle!
Syvä nuuhkaisu. Tekee Eetvarttia kuten aiemmin Lontoossa sanotuksi tuli kolkytäluvulla!
Ennen valintaa isännöitsijltä pitäisi vaatia näytettäväksi lääkärintodistus ja rikosrekisteriote - olisi ennakkotimintaa ja ehkäisyä!
Enpä tiedä mitään ammattiryhmää jolta ei vaadittaisi lääkäärintodistusta ja rikosrekisteriotetta jos tietävät asiakkaittensa asioista yhtä paljon kuin isännöitsijät. Hirvittää kun tiedetään että alalla on isännöitsijöitä jotka eivät sinne kuuluisi?
Onko meninki muuttunut?