Paljonko tulee maksamaan 35t€ 110m2 talopaketista tehty talo(keski-suomessa) jos sen tekee itse/talkoo voimin kokonaan?
hinnoista
nanski
92046
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
1250*110=137500, puhukaa pankista lainaa tämän verran... Ilmaisella työllä ja halvoilla valinnoilla loppu hinta voisi olla 110000€
alle 150.000e on mahdollista. Riippuu niin monesta seikasta.
luulisin!
Hanki jokin ohjelma, jolla saat alustavan kustannusarvion. Ainakin Talopeli on monien käytössä. Osuuspankin sivuilla on myös suuntaa-antava kustannusarviolaskuri.
Kyllä torpalle hintaa tuntuu tulevan, ei kannata huijata itseään liian ruusuisella arviolla. Itse et kuitenkaan voi kaikkea tehdä.
vastauksista, ihmetyttää vain miten hinta haitari tuntuu olevan suuri, laskin osuuspankin laskurilla ja sekin näytti 110-130t€. Ajattelin kuitenkin pärjätä n. 85t€ Mitä joku tossa arveli...
loppuhintaan se ei vaikuta, varaudu siihen 100.000-110.000 siihen haarukkaan on tuntunut tuttujen omatoimi rakentamiset tuleen - ainakin puheissa. Siis kokoluokassa 100-115 neliötä paketista.
Jos joudut hakemaan lainaa rakentamiseesi niin todennäköisesti pankin setä tai täti ei usko tuota sinun 85 th €:n kokonaiskustannusarviota. Joudut kuitenkin tekemään heille kokonaiskustannusarvion ja rahoitussuunnitelman. Aikaisemmissa hintaarvioissa tuo 150 th € oli likipitäen kohdallaan. Loppukustannus kuitenkin riippuu monesta tekijästä, kuten varsinkin pintamateriaalien valinnoista, kalusteiden hintaluokista ja valinnoista, takka ym. Myös työn tekeminen maksaa ja oman työn osuus maksimissaa voi olla 25 th. €, mutta silloin pitää kyllä olla itsekkin lähes ammattimies ja tehdä tosi laajasti rakennukseen tehtäviä töitä. Kannattaa miettiä ehtiikö silloin käymään varsinaisessa leipätyössä koska vuorokaudessa on kuitenkin edelleen vain 24 tuntia. Laskentaohjelmia löytyy kuten Talopeli, Kotioptimi ja esim. mainittu Osuuspankin laskuri.
Laatutaso ratkaisee kuitenkin aika paljon
lopullisessa hinnassa.Keittiövehkeisiin esim saa
laitettua kolminkertaisen hinnan halvimpaan nähden.
Ja sama asia joka paikassa.Seinät,katot,sokkelit yms
perusasioihin menevä summa(laatu)on
kuitenkin aika vakio.
Siis loppusilaukset maksaa.
Ja mie en talopakettia laittaisi jos talkoomiehiä
käytössä.Seinät tekee itse helposti parissa viikossa
(ainoa mitä talopaketissa tulee yleensä valmiina)
ja loput kamathan paketin toimittaja kippaa
irtonaisina tontille.Ne osaat itsekkin ostaa ilman välikäsiä.
En peri neuvosta mitään mutta veikkaan säästöksi
vähintään 40%(sisältää pari saunailtaa talkoomiehille)
sillä saat keskinkertaiset sisäverhoilut, kalusteet, lattiamateriaalit.Eli perustalon.
Jos aiot erkkereitä väsäilemään tai muuta erikoista, laske hintaa niille lisää.Riippuu talkoo porukastakin, joskus niistä saattaa olla vain lisäkustannuksia.Hyvät talkoolaiset alentaa hintaa huomattavasti. Mutta laske silti minimissään 950,-€/m2.