Koska etuovi.com "markkinapuntarissa" pyyntöjen numerot ilmoitetaan kuukausitasolla eikä vuositasolla eikä niitä ilmoiteta murtolukuina nuo tuoreimmat kk-luvt tarkoittavat vuositasolle ekstrapoloituna esim.
omakotitalot: -16,5% ... -5,9%
kt 4h tai enemmän: -49,2 ... -55,3 %
kaikki asunnot: -26,2% ... -34.8%
Eli vauhti on vuositasolla karmea just nyt. Mutta tietenkin hidastunee tästä.
Noiden murto-osien puuttuminen tarkoittaa sitä, että tota on ihan täysin mahdotonta ekstrapoloida rommauksen tämänhetkiseksi nopeudeksi vuositasolla muuta kuin ym. tarkkuudella. Ihan varmaa on, että tulevaisuutta ei voi ennustaa menneisyydestä oli sitten kyse viime kuukauden tai viime vuoden luvuista. Mutta trendi on kääntyntyt. Suunta on alas.
omakotitalot: -16,5% ... -5,9%
kt 4h tai enemmän: -49,2 ... -55,3 %
kaikki asunnot: -26,2% ... -34.8%
Eli vauhti on vuositasolla karmea just nyt. Mutta tietenkin hidastunee tästä.
Noiden murto-osien puuttuminen tarkoittaa sitä, että tota on ihan täysin mahdotonta ekstrapoloida rommauksen tämänhetkiseksi nopeudeksi vuositasolla muuta kuin ym. tarkkuudella. Ihan varmaa on, että tulevaisuutta ei voi ennustaa menneisyydestä oli sitten kyse viime kuukauden tai viime vuoden luvuista. Mutta trendi on kääntyntyt. Suunta on alas.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Mun mielestä maltillinen -34,8% ei ole lainkaan kaukaa haettu. Nyt rommaa ja korot nousoo!
Itse veikkaan kysynnän elpyvän tuossa -10% hujakoilla ja laskun jäävän alle 20%:iin koko maassa. Mutta tasanko edessä on pitkä ennen kuin nousu alkaa seuraavan kerran.
odottelen sellaista 15-25% laskua ja jos sellainen tulee tasaisesti kaikkiin asuntoihin (mitä ei ikinä tapahdu), niin se -20% riittää aktivoimaan minut seuraavan sijoitusasunnon ostoon, (vuokrat kun eivät todellakaan tule laskemaan) se tasapainottaisi taas vuokrien ja asuntojen hintojen tämänhetkisen kannattamattomuus eron.
kuin oman asuinkaupunkini (lahti) asuntojen hinnat, muilla (etenkään pääkaupunkiseudun) hinnoilla ei ole pienintäkään väli.
Täällä näyttäisi etuovi.com että kaikki asunnot ovat -1% kuukauden takaisesta ja 3huonetta olevat kerrostaloasunnot jopa +3% kuukaudentakaisesta...
Ettei tämä nyt kauhealta romahdukselta vaikuta...
Osalla ihmisistä tuntuu olevan se hämärän peitossa että 80% suomalaisista asuu muualla kuin pääkaupunkiseudulla. Ja täällä "maalla" asunnot eivät ole kallistuneet samalla tahdilla, eivätkä näinollen myöskään tipahda samalla tahdilla.
Pientalojen hinnat Helsingissä
Kirjoittanut:
tutkittuatietoa
27.11.2006 klo 10.12
Helsingissä vanhojen rivi- ja paritalojen hinnat ovat nousseet vuodess yli 12%.
Alueita, joilla hinnat olisivat laskeneet,
EI OLE OLLENKAAN!
Myös kaupankäynti on pysynyt vilkkaana.
Tämän todistaa kerätyt tiedot 699 asuntokaupasta.
Ka. neliöhinta 2801 euroa, kun se vuosi sitten
oli 2493 euroa. Nousua siis 12,4%
Esimerkiksi Paloheinässä ja Länsi-Pakilassa
keskimäärin saa maksaa rivi/paritalosta
280.000euroa.
Lue lisää Kauppalehdestä
Nyt olikin kyse rommauksen nopeudesta viimeisen kuukauden aikana ja mitä siitä ehkä voi päätellä eteenpäin. Trendin kyllä, tarkan laskun lopullista määrää ei. Sun datas on koko vuoden dataa eli paljon vanhempaa. Ei osoita muutoksen suuntaa juuri nyt/viimeisen kuukauden aikana.