Hei
Ostin ensiasunnon tänä syksynä. Velkaa on seuraavaksi 35 vuodeksi, mutta alla on oma kaksio.
Korot kuulemma ovat nousussa. Ajoitinko oikein?
Ostin ensiasunnon tänä syksynä. Velkaa on seuraavaksi 35 vuodeksi, mutta alla on oma kaksio.
Korot kuulemma ovat nousussa. Ajoitinko oikein?
Vastaukset 19
Vanhimmat
+10%
Laina-aikana korot ehtii nousta ja laskea moneen kertaan. Nyt on ihan hyvä alkaa "pakkosäästää" kun korot kuitenkin on tällä hetkellä alhaalla. Eikä näkyvissä mitään roimaa koronmuutosta ylöspäin.
Oma asunto on hyvä sijoitus.
jos aikoo ja asuu vähintää 2 vuotta.
edellisellä laskukaudella ei esim. meillä ollut tarjolla yhtään kunnollista ja kunnossa olevaa asuntoa.
Oli vain niitä joita ei saanut muuna aikana myytyä,
moni osti sellaisen ja katui.
Oma asunto aina keskimäärin kannattaa,
jos KATSOO VIISI VUOTTA.
"Oma asunto on hyvä sijoitus"
Lopettakaa nämä höpöhöpö-puheet. Oma asunto on hintakuplan aikana ostettuna hemmetin huono sijoitus. Asunto kun ei tuota mitään, aiheuttaa vain kustannuksia.
Asuntojen hinnan tulee aina olla järkevässä suhteessa vallitsevaan vuokratasoon. Pääkaupunkiseudulla ei kannata hankkia asuntoa eikä tietenkään missään muuttotappioalueella. Muissa kasvukeskuksissa asunnon hankkiminen voi olla perusteltua jos asunto on kohtuuhintainen vuokratasoon nähden ja talo on peruskorjattu.
Älkää nyt hyvät ihmiset ostako asuntoa tässä huumassa kun kaikki muutkin tuntuvat tekevän niin. Hintojen maltillinen pudotus (15%-30%) on kohta täyttä realismia. Velkahelvettiin joutuminen on oikeasti sen verran veemäinen homma että miettikää kunnolla ennenkuin sitoudutte johonkin mistä ette välttämättä pääse irti.
Olet aivan oikeassa, että hintatason pitää olla järkevässä suhteessa vuokratasoon. Kannattaa kuitenkin muistaa, että esim pk-seudultakin saa ihan ok kerrostaloja luokkaa 1200€ neliö, jos ei aivan halutuimmilta paikoilta osta.
Ja siellä missä on niitä haluttuja alueita, on vuokratkin sitten helposti 20€ neliö. Siinä sitä vasta kustannuksia onkin.
ostaa asunnon KODIKSI, jossa on vakaa aikomus asua ainakin kymmenen vuotta? Onko oma asunto tässä tapauksessa huono sijoitus, vaikka hinnat ensi vuonna laskisivatkin maltillisesti tuon 15-30%? Jos ei myy, niin onko asialla merkitystä? Suurella todennäköisyydellä hinnat ovat nykyistä korkeammalla kymmenen vuoden kuluttua, jolloin ehkä kodin voi myydä jos siltä tuntuu. Korkoa juoksee toki koko kymmenen vuotta suoraan pankille, mutta jää sentään jotain itselle. Vaihtoehtoisesti vuokralla asuessa vuokra menee omistajan taskuun ja itselle ei jää mitään. Kaikki eivät osta asuntoa sijoitusmielessä, vaan kodiksi!
Ei kannata välittää tuollaisista paskapuheista. Jos ostaa suht järkevältä paikalta pk-seudulta asunnon, sen hinta tuskin laskee oleellisesti. Pekan höpöpuheet "maltillisesta" 15-30 % laskusta vaatii radikaalin taloudellisen taantuman ja massatyöttömyyden.
Suosittelen sinulle, Pekka, pidättäytymistä asunnon ostosta omalta osaltasi, jotta et ole aiheuttamassa hintapaineita Äetsään. Pysy sinä köyhänä hyyryläisenä vaikka maailman tappiin asti.
Eipä ole niin väliä jos ei tarvitse myydä.
Mutta, kun kymmeneen vuoteen ehtii kohtalaisella todennäköisyydellä osua joku seuraavista:
avioero, työttömyys, ehkä jopa työkyvyttömyys, puolison kuolema jne. jne.
Palstalla puhutaan 30-35 vuoden lainoista. Se tarkoittaa sitä että kymmenenkään vuoden jälkeen ei omista asunnostaan kuin murto-osan. Sitten kun pannaan putkirempan kulut päälle niin velkaa on yhtä paljon kuin alkujaan.
En itse ostaisi asuntoa johon joutuisin ottamaan yli 15 vuoden lainan.
"kymmeneen vuoteen ehtii kohtalaisella todennäköisyydellä osua joku seuraavista:
avioero, työttömyys, ehkä jopa työkyvyttömyys, puolison kuolema jne. jne."
Olet siis pienimunainen viiskymppinen. Otan osaa.
En tiedä miksi viitsin vastata koululaiselle, mutta menköön.
15-30%:n lasku ei todellakaan tarkoita muuta kuin taantumista vuoden 2002 tasolle (jolloin asuntojen hintoja pidettiin korkeina). Merkit hintojen maltilliseen tippumiseen ovat jo olemassa.
iltalehden hinta? tuleeko paluu 1€ normaalihintaan vai jäädäänkö 1,20€ kuplahintaan?
Pelkäänpä pahoin, että Pekka on kuin onkin oikeassa. Maltillinen -30% ale saattaa pk-seudulla olla toteutunut jo ennen kesää.
-30% ale? Nähtävästi et! Hus hus kouluun takaisin, näyttää jääneen opinnot kesken.
En tiedä, miksi viitsin vastata amispellelle, mutta kun nyt ruokiksen jälkeen on vielä pitkä välkkä, niin vastaan kuitenkin. Ihq.
Et tietenkään välitä yksilöidä näitä "merkkejä", koska mitään suurta laskua talouden nykyisillä fundamenteilla ei ole odotettavissa. En muuta uskonutkaan, koska 15-30 -heitto vaikuttaa lähinnä merkonomin älynväläykseltä.
Palkat ovat nousseet vuodesta 2002 reilut 15 %, joten mukava 15 % halpeneminen asunnoissa merkitsee sitä, että ihmisillä on 30 % nykyistä enemmän ostovoimaa suhteessa asuntojen nykyhintoihin. Jos sinulla tekee vaikeuksia ostaa asunto, älä huoli, meitä "koululaisia" riittää tekemään näitä tyhmyyksiä.
Mutta älä tosissasi väitä, että ne halpenevat edes 15 % lähiaikoina. Olen isin ja äiskän antamista viikkorahoistani laittanut sen verran sivuun, että voin lyödä kanssasi vedon: jos vuoden 2007 aikana asunnot ovat halvenneet vähintään 15 %, maksan Pekalle 1000 euroa. Jos näin ei ole käynyt, Pekka maksaa minulle saman summan.
Nyt kun "merkit hintojen maltilliseen tippumiseen ovat jo olemassa", niin kääripä tästä helpot massit itsellesi. Vaan kun ei ole munaa, uskon ma.
Jopa tämän päivän hinnoilla omistusasuminen tulee 20 vuoden jaksossa, vain yhtä kalliiksi kuin vuokralla asuminen. Ero on vain siinä että vuokralla asuttuaan ei omista asuntoaan.
Omistusasuminen kannattaa aina jos ei saa asumistukea. Muutoissa on myös omat riskinsä. Jos tietää että useita muuttoja on edessä lähivuosina, niin silloin ei ehkä kannata leikkiä sijoittajaa.
Mikä on pahinta mitä voi sattua? Joutuu asumaan takaisin VUOKRALLE. Kiltämättä aika kauhea ajatus.
...kymmenien tuhansien velkataakka niskassa
Ihan oikein ajoitit. Aloit maksaa omaasi pois. 35 vuodessa maksaisit vuokraa 252 000 euroa, jos vuokra olisi 600 euroa/kk. Kyllä sillä summalla lyhentää asuntoa ihan kivasti.
Vuokrathan tosin nousevat joka vuosi. Mutta jos lasketaan vaikka että 35 vuoden keskivuokra olisi 700€/kk (vastaavasta kämpästä) niin sehän tekee Peruskoulun matikalla 700€ x 12 x 35 = 294 000 €uroa.
Ja mitä sulla on 35v kuluttua kädessä? Oma asunto. Vuokralla maksaisit edelleen vuokraa eli heittäisit rahaa kankkulan kaivoon eikä olisi omaa asuntoa.
Tervetuloa tuulipukujen sankkaan, mutta tyytyväiseen joukkoon! :)
Että jos pitäisi joskus päästä isompaan. Taitaa olla mahdotonta, sillä laina on ihan tapissa jo nyt. Ja harmittaisi kyllä sekin, jos romahtaisi ja kesällä saisi puoleen hintaan.