Olen leski. Kuolinpesään kuuluu kanssani kaksi alaikäistä lastani. Suunnittelen nykyisen asunnon myymistä ja uuden hankkimista. En haluaisi luopua elinikäisestä asuin- ja hallintaoikeusta asuntoomme.
1. Pitääkö nykyinen asunto myydä ja uusi hankkia
kuolinpesän nimissä
2. Ositus on kaiketi tehtävä ennen sitä?
3. Jos teemme perinnönjaon ja lasten osuus käytetään uuden asunnon hankkimiseen, menetänkö tuon elinikäisen asuinoikeuden?
4. Aikanaan on maksettu perintövero aiemmin arvioidun asunnon hinnan perusteella. Todennäköisesti hinnat ovat nousseet, joten tuleeko jakovaiheessa perintöveron tarkistus maksettavaksi?
1. Pitääkö nykyinen asunto myydä ja uusi hankkia
kuolinpesän nimissä
2. Ositus on kaiketi tehtävä ennen sitä?
3. Jos teemme perinnönjaon ja lasten osuus käytetään uuden asunnon hankkimiseen, menetänkö tuon elinikäisen asuinoikeuden?
4. Aikanaan on maksettu perintövero aiemmin arvioidun asunnon hinnan perusteella. Todennäköisesti hinnat ovat nousseet, joten tuleeko jakovaiheessa perintöveron tarkistus maksettavaksi?
Vastaukset 3
Vanhimmat
" En haluaisi luopua elinikäisestä asuin- ja hallintaoikeusta asuntoomme."
Valitettavasti asumus oikeus lakkaa/raukee myyntihetkeen.
Käsittääkseni olet isänsä perineiden alaikäisten lastesi edunvalvojana ja näin ollen myös tilivelvollinen maistraatille suunnittelemiesi kauppojen osalta. Perikunta voinee myydä ja ostaa, sekä lesken säilyttää asumisoikeutensa, mutta em. maistraatin hyväksyntä pitää ainakin selvittää. Saattaa olla, että tarvitaan väliaikainen maistraatin asettama edunvalvoja lapsille kaupantekoa varten. Perikunnan tehdessä kaupat ei ositusta ja jakoa tarvita, mutta ei jakovaiheessa jo määrättyjä perintöveroja lisätä. Kysy siis maistraatista ennen kuin ryhdyt toteuttamaan toimiasi.
Maistraatin lupa ja hyväksyntä tarvitaan. Elinikäisen hallintaoikeuden voi siirtää uuteen asuntoon.
Hallintaoikeuden luopumisesta vastikkeetta voi koitua veroseuraamuksia.