olen hieman tyhmä näissä laki asioissa mutta kysyisin sellaista että kun isäpuolellani on velallinen asunto, josa hän asuu äitini kanssa,
heidän kuollessa, onko minulla mahdollista "periä" asuntoa jos se on velallinen tai velaton?
jos en sitä voi mitenkään suoraan periä, niin meneekö se suoraan yleiseen myyntiin vai onko minulla jokin etuoikeus olla ostamassa sitä ensimmäisenä?!
heidän kuollessa, onko minulla mahdollista "periä" asuntoa jos se on velallinen tai velaton?
jos en sitä voi mitenkään suoraan periä, niin meneekö se suoraan yleiseen myyntiin vai onko minulla jokin etuoikeus olla ostamassa sitä ensimmäisenä?!
Vastaukset 2
Vanhimmat
Äitisi omaisuutta perit perintökaaren mukaan.
Velallinen = siis pankkilainaa yhä jäljellä? Omistavat siis jonkin osan jo ja pankki loput?
Kumpi kuolee ensin?
Jos äitisi kuolee ensin, isäpuolesi saa puolet asunnosta omana osanaan (jos ei avioehtoa) ja sinä (ainoa lapsi) perit puolet.
Perunkirjaan kirjataan sekä velat että omaisuus äitisi osalta: esim 200.000 euron asunnosta maksettu jo 100.000 yhteisesti, siitä 50.000 osuus on äitisi osuutta. Kyseeseen tulee se mitä pankin osuudelle tehdään: ottaako isäpuoli koko lainan? Otatko sinä äitisi osuuden maksaaksesi? Vai miten?
Jos isäpuolesi haluaa ottaa loppulainan ja käyttää asumisoikeuttaa, sinä vain jäät omistamaan oman osasi: asumisoikeutta vastaan et voi vaatia omaa osuuttasi edes maksuun. Mutta velkaakaan ei sinulle tule. Vain osuus asunnosta. Voit ehdottaa isäpuolellesi senkin ostoa.
Jos isäpuolesi ei halua ottaa lainaa, mutta sinä haluaisit ostaa asunnon, otat itse lainaa ja teet tarjouksen isäpuolesi osuudesta. Näin siis sovitte keskenänne mitä tapahtuu - ja millä hintaa
Jos kumpikaan ei halua ostaa asuntoa, laitatte sen myyntiin, maksatte myyntihinnasta velat pois ja pidätte itsellänne sen osuuden puoliskot minkä omistatte.