Moi,
Kellään tietoa vanhojen puutalojen neliöhinnoista Turussa esimerkiksi juuri Portsassa? Lähinnä kiinostaa hyväkuntoiset? Ja lähinnä toteutuneet hinnat, eivät pyynti hinnat! Kovinkaan paljon yli 2000€ ei varmaankaan ole?
Kellään tietoa vanhojen puutalojen neliöhinnoista Turussa esimerkiksi juuri Portsassa? Lähinnä kiinostaa hyväkuntoiset? Ja lähinnä toteutuneet hinnat, eivät pyynti hinnat! Kovinkaan paljon yli 2000€ ei varmaankaan ole?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tällä palstalla 99,9% postauksista koskee hesaa, joten avauksesi on piristävä poikkeus. Vajaa 2000e/kokonaispinta-alaneliö pitänee hyvin paikkansa. Ota kutienkin huomioon, että puhun kokonaispinta-alasta, eikä varsinaisen asunnon neliöistä. Portsan ongelma on toisin sanoen se, että asunnot ovat siellä lähes poikkeuksetta olleet alunperin ns. hellahuoneita (1h+keittonurkkaus n. 25-30m2), jota sitten 80-luvun lopulta lähtien alettiin laajentamaan sekä vintille, että kellariin. Lopputuloksena on laadultaan hurjasti vaihtelevia kolmeen tasoon levittäytyviä "torneja", joissa alakerrassa kylppäri, keskikerroksessa iso olohuone/keittiö ja vintillä matalia makuuhuoneita.
Yleensä varsinkin yläkerran huoneissa huonekorkeus jää suurelta osin alle 160cm, mutta nämäkin neliöt ovat monesti laskettu mukaan siihen kokonaisneliömäärään, jota käytetään myyntihinnan perusteena. Eli tyypillinen portsalaiskoti on yhtiöjärjestyksen mukaan 35m2, mutta myydään 90 neliöisenä (josta ainakin 15m2 on vintin nurkissa olevaa todell matalaa tilaa). Hintapyynti tällä saattaa kuitenkin perustua tähän jälkimmäiseen neliömäärään, ollen näin esim 150 tuhatta euroa.
On ajat ja hinnat muuttuneet. Ostin v-80 Portsasta hellahuoneen 44 M2 maksoin siitä 42000 mummoa, myin v-84 sain 159000 mummoa.
Vielä 80-luvun alussa vallitsi tämä "nykyajan asumisvaatimuksien", eli elementin ja parvekkeiden nimeen vannominen. Vanhoista kivitaloista ja erityisesti vanhojen työlaisalueiden puutaloista sai tuolloin todella edullisesti asuntoja. Nyt on asiat toisin. Katsoin huvikseni Portsan hintapyyntöjä nykytilanteessa ja pyynnit ovat nousseet vielä muutaman viime vuodenkin aikana reilusti.