Hah...etuovi.comin markkinapuntari, joka näytti Helsingin pyynnöille marraskuulle -7% (ja lokakuulle -5%) näyttää nyt marraskuulle nollaa. Tais joku Etuovessakin kokeilla ton muutosvauhdin ekstrapolarointia vuositasolla ja huomas, että vauhti on nyt yli -50% vuositasolla. Hiljenee tietysti tästä. Tai niin on kaikkien syytä toivoa. Etuovi on jäävä markkina-asioissa, koska niiden bisnes perustuu myyntivolaan ja vola laskee, jos kaikki tajuaa, että huomenna on halvempaa kuin tänään. Samoin välittäjät ovat hyvin jäävejä ja yrittävät samasta syystä eli leipää saadakseen (provisiopalkat "kilometrikorvaukset") estää dataa saavuttamasta markkinoita. Mutta kaikki data tulee väistämättä viiveellä markkinoiden tietoon ja vaikuttaa markkinoihin. Eli sama spiraali, joka on toiminut ylöspäin toimii myös alaspäin. Olis korkea aika saada valtion toimesta pyöritetty palvelu, josta sais todellisten toteutuneiden kauppahintojen keskimääräisiin määriin perustuvaa dataa eri kriteerein. Välittäjät ja etuovi ei sitä tässä tilanteessa tietenkään halua. Mutta the point remains, että välittäjät EI voi välttyä tulevan laskun vaikutuksilta. Se on kuin tappelis tuulimyllyjä (-pukuja?) vastaan.
Etuovella "tekninen ongelma"
Ekonomisti
131703
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ilmapuntari oli jo aiemmin remontissa, mutta nyt on taas aika viedä se huoltoon. Se alkaa näyttää taas ihan kummallisia - negatiivisia - lukuja.
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2702.81 € / m2 + 0 %
Rivitalot 2861.81 € / m2 + 0 %
Kerrostalot (kaikki) 3724.97 € / m2 + 0 %
kt-yksiöt 3885.51 € / m2 + 0 %
kt-kaksiot 3650.64 € / m2 + 0 %
kt-kolmiot 3608.37 € / m2 + 0 %
kt: 4 h tai enemmän 3958.67 € / m2 + 0 %
Kaikki asunnot 3555.97 € / m2 + 0 %
Taulukon luvut ja kuvaajat muodostetaan kuukausittain Etuovessa myytävänä olevien asuntojen hintapyynnöistä. Muutos-sarakkeessa verrataan hintapyyntöjen kuukauden keskiarvoja edelliskuukauden tilanteeseen.
Tässä siis luvut, jotka siellä oli aiemmin...en tiedä mitä tapahtui. Ehkä täyty kehittää uudet luvut :) Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Etuovi.com 11/2006
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 8 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 + 2 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 8 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 3 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 7 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 9 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 7 %
Erikoinen merkitys sulla sanalle "vola", ollakseen "ekonomistin" tekstiä :)
Ilmapuntari katosin nyt kokonaan verkosta ;-)
Kyseessä on kuitenkin arvostettu media kun siitä lätistään sivistyneelläkin palstalla:
http://keskustelu.kauppalehti.fi/42/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=50619&tstart=0&forumID=13
Toisaalta sitä saa mitä tilaa, mitäs kirjoittavat tällaisia juttuja:
http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/stt/juttu.jsp?selected=paauutiset&oid=33983493
Joskin olet oikeassa, että monet käyttävät sitä viittaamaan volatiliteettiin osakemarkkinoilla.
ja vola on siiskäytössä vain osakemarkkinoilla? Kerrotko mitä volatiliteetti on suomeksi, ihan se tilastotermi tälle sanalle.
Asuntojen hintapyynnöt Helsingissä (11/2006)
Etuovi.com 11/2006
Asuntotyyppi Hintapyyntöjen ka. Muutos (1 kk)
Omakotitalot 2499.29 € / m2 - 8 %
Rivitalot 2896.86 € / m2 + 2 %
Kerrostalot (kaikki) 3447.48 € / m2 - 8 %
kt-yksiöt 3750.11 € / m2 - 3 %
kt-kaksiot 3395.97 € / m2 - 7 %
kt-kolmiot 3209.59 € / m2 - 12 %
kt: 4 h tai enemmän 3623.21 € / m2 - 9 %
Kaikki asunnot 3321.34 € / m2 - 7 %
Kauppalehden keskustelupalstan ylläviitatusta threadistä:
"Ei vissiin aikaisemmat tilastot miellyttänyt joten mittarit nollattiin varmuuden vuoksi."
Kovin on epäluotettavan tuntuiset nuo puntarit. Graafien aika-akselit näyttäisivät vuoden 2006 jo päättyneen.
Toisaalta lopputulos on sitä rajumpi, mitä enemmän rommaustilastojen julkaisua pitkitetään. On vähän kuin että söisi pussin perunalastuja ja joisi sen päälle "riittävän" määrän kaljaa. Taitaapi mennä hieman enemmän kuin että olisi kitannut kaljaa ilman perunalastuja.
Nyt rommaa, ja tuulipuvut ovat haihtuneet kuin tuhnu saharaan. Kaikki ovat poissa.
Tienasin kuussa 30 000 euroa olemalla ostamatta perheasuntoa helsingistä. Mitä enemmän odotan, sitä enemmän tienaan. Olen rikas, RIKAS, RIKAS!
Jäävi, ei jäävä.
Jäävätään jäävi henkilö.
Ja että ekonomi - ekonomisti.
Onko se vähän niinkuin alkoholi - alkoholisti?
No joo, eikös meitä ekonomistejä ole palstat pullollaan.
Tottakai jäävi on oikea ilmaisu ja vastaava verbi on tietenkin jäävätä. Mutta tiedätkö sinä, mikä on typo eli kirjoitusvirhe? Jäävejä on muuten erilaisia..tuomarinjäävi, todistajan jäävi jne. Voin keskustella aiheesta hyvinkin syvällisesti kanssasi, jos haluat. Minulla on nimittäin 2 akateemista tutkintoa, joista toinen on OTK.