Mokki oli myynnissa kiinteistovalityksessa 19.500 eurolla.
Ostaja tarjosi siita suullisesti (puhelimitse) 14.500 euroa ja lisaksi irtaimistosta 500 euroa.
Myyja ilmoitti myyvansa mokin irtaimistoineen 15.500 eurolla. Ostaja ei reagoinut tahan.
Taman jalkeen myyja ilmoitti ostajalle (edelleen puhelimitse), etta koko paikka paaasillisine irtaimistoineen on saatavissa ostajan ehdottamalla hinnalla, yhteensa 15.000 euroa.
Ostaja(ehdokas) katosi eika enaa ottanut yhteytta.
Sitooko ostajan (ostajaehdokkaan tekema tarjous (yhteensa 15.000 euroa) ostajaa ja onko keinoja hanen pakottamisekseen tekemaan kaupan po. kauppahinnalla c(koska ainakaan irtaimiston laadusta ja laajuudesta ei ollut mainittavampia erimielisyyksia: huonekalut, vesipumppu, polttopuita).
Ostaja tarjosi siita suullisesti (puhelimitse) 14.500 euroa ja lisaksi irtaimistosta 500 euroa.
Myyja ilmoitti myyvansa mokin irtaimistoineen 15.500 eurolla. Ostaja ei reagoinut tahan.
Taman jalkeen myyja ilmoitti ostajalle (edelleen puhelimitse), etta koko paikka paaasillisine irtaimistoineen on saatavissa ostajan ehdottamalla hinnalla, yhteensa 15.000 euroa.
Ostaja(ehdokas) katosi eika enaa ottanut yhteytta.
Sitooko ostajan (ostajaehdokkaan tekema tarjous (yhteensa 15.000 euroa) ostajaa ja onko keinoja hanen pakottamisekseen tekemaan kaupan po. kauppahinnalla c(koska ainakaan irtaimiston laadusta ja laajuudesta ei ollut mainittavampia erimielisyyksia: huonekalut, vesipumppu, polttopuita).
Vastaukset 5
Vanhimmat
suullinen sopimus on yhtä pätevä kuin kirjallinenkin sopimus, mutta tosiasia on se, että mikäli et ole saanut kirjallista ostotarjousta, niin unohda koko juttu (mikäli et ole nauhoittanut puhelinkeskusteluanne, ja sekin olisi vaatinut vastapuolen luvan...), et pysty millään todistamaan, että ostaja on antanut tarjouksen mökistäsi, ellei hän tarjoustaan tule myöntämään.
Ja mikäli myöntää tarjouksensa, mutta ilmoittaa ettei sittenkään osta, niin et pysty pakoittamaan häntä ostamaan, mutta jonkinlaiseen hyvitykseen kaupan peruuntumisen takia olisit teoriassa oikeutettu.
Mutta yhä mikäli sinulla ei ole kirjallista, allekirjoitettua tarjousta, niin jatka uuden ostajan etsiskelyä.
tarjousta eli hylkäsitte sen. Myyjä ei mielstäni ole enää sidottu tarjoukseensa eli se loppui siihen. Eihän tarjoukset ole voimassa ikuisesti.
Teidän myöhempi myyntitarjous/hyväksyminen oli mielestä uusi myyntiyritys johon ostajan ei tarvitse mitenkään reakoida jos asia ei enää kiinnosta.
Oli aikaa kulunut vaikka viikko tai viisi minuuuttia niin sillä ei ole mitään väliä kun käydään suullista kauppaa.
Jos myyjä tekee vastatarjouksen ostajan tarjoukseen, ostajan alkuperäinen tarjous ei enää ole voimassa. Ei ole vaikutusta, vaikka ostajan tarjous olisi tehty kirjallisesti.
Tämän takia, jos myyjä haluaa lypsätä hieman parempaa hintaa, hänen ei kannata heti tehdä kirjallista vastatarjousta vaan varovasti tiedustella tai antaa ymmärtää, että jos ostaja korottaisi hieman tarjousta, kaupat tulisi.
-missä päin, millainen paikka ym..
laitatko linkkiä tms. katsellaan..
Niin huomaat että kiinteistön kauppa ei tapahdu ennenkuin nimet on paperissa. Tarjouksilla ei ole mitään merkitystä.