Faktaa hinnoista ja vuokrista

pyyntihintojen ja kauppahintojen erolla muka on? En minä ainakaan osta mitään alennusprosentteja, ostatko sinä? Ostan kiinnostavan kohteen silloin kuin sen hinta on oikeasti kohdallaan, en silloin kuin saisin näennäisesti korkean alennusprosentin.
Eli yhä edelleen vain ja ainoastaan toteutuneilla kauppahinnoilla on väliä, ne ovat ainoa asia mikä merkitsee jotain.

antamallasi linkillä. Tuohan on viime kevään vertailu.

epäilyksiä siitä, että osa kauppahinnasta on maksettu pimeästi tai on lopulta päädytty sukulaisten väliseen kauppaan.

Itse olen ymmärtänyt niin, että keskusta-alueilla vuokratuoton ja arvonkehityksen suhde on historiallisesti ollut toisenlainen kuin maakunnissa. Jos lähtötaso kaupungissa on vaikka 1000 ja toisaalla 300, ja kaupunkisijoitus nousee joka vuosi pari prosenttia enemmän, ei vuokravaatimuksen tarvitse olla niin korkea.

Toisaalta vuokralaisen maksukyky rajoittaa kaupungin vuokratasoa, vaikka ostohinta nousisi. Yhteenvetona: jos asut vuokralla, asu mahdollisimman hyvässä osoitteessa koska vuokranantajan tuottovaatimus vuokrasta on pienempi. Jos ostat oman, kannattaa edelleen harkita hyvää aluetta, koska joudut elämään siellä ja mahdollisesti joskus myymäänkin. Lisäksi liikkumisen kustannukset ovat keskusta-alueiden sisällä jotain ihan muuta kuin 100 km päivässä autolla.