Miksei asuntokauppa vaan hyydy? Etsin kuumeisesti yhtäläisyyksiä 90-luvun lamaan (tahtoo omaan)mutta hämää kun kauppa käy edelleen aivan eri tahtiin kuin silloin. Ja hirveitä hintoja EDELLEEN maksetaan tässäkin kuussa. Missä on se rommaus, miksei se tule :(
Miksei kauppa hyydy??
Markku T.
91316
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
hyydy, että ainoa asia mikä asuntojen hintoja on painamassa alaspäin, on korkojen kohtuullinen nouseminen, tosin nyt viimeisimmät merkit viittaavat siihen, etteivät ne kauheasti enään tule nousemaan, ehkä jonkinverran, mutta isoimmat nousut on jo nähty.
Ja nyt ei ole ollenkaan niin paljoa pakosti "hinnalla millä hyvänsä" myyviä ihmisiä (ei juuri ollenkaan) kuin oli 90-luvun alussa.
Toisaalta myöskään ei juuri kukaan usko yli inflaatiovauhdin olevaan hintojen nousuunkaan, joten ei ole kuitenkaan enään "pakko ostaa tänään, kun huomenna maksaa vielä enemmän" ilmiötäkään. Eli nyt markkinat ovat hyvinkin järkevällä tolalla, eli hyvien ja huonojen kohteiden ero alkaa selvästi kasvamaan, kun jälkimmäiset eivät enään tahdo tehdä kauppaansa.
Tämä on vain positiivinen asia.
Ei korot ole ennenkään hillinneet asuntokauppaa. Ainoa mikä vaikuttaa on massiivinen työttömyys.
Tänään käytiin vähän näytöillä tutkailemassa tilannetta. Paikkakunta Helsinki. Hiljaista oli, talojen juoruämmät ja -ukot ne vain nuuskivat minkä värisiä tapetteja silläkin naapurilla oli.
Välittäjä heilui kynä kädessä monessa paikassa. Kukaan ei ollut kiinnostunut. Joku kertoi hississä jättäneensä -28%:n tarjouksen, eikä aikonut maksaa kämpästä yhtään sen enempää. Itse emme läävästä pitäneet, tosin olisi sen voinut jälkikasvulle opiskelijakämpäksi ostaa -60%:n hintaan.
Romahdus, rommaus, hintojen reipas lasku. Se on käynnissä nyt.
sanoin, hyvien ja huonojen kohteiden ero alkaa kasvamaan oikeisiin mittasuhteissiin.
Eli "murjun" ja hyvän asunnon hintaerot tulevat muodostumaan sellaisiksi kuin niiden tuleekin olla, eli ei myydä kahta täysin erikuntoista huoneistoa samalla neliöhinnalla, vaan niiden huonojen hinnat kyllä tippuvat.
Kumma kun meidänkin talosta on myyty pari kämppää 3 kk:n sisään ja molemmat menivät että heilahti pyyntihinnalla ja nopeasti. Asummekohan me eri maailmassa vai miten voimme nähdä todellisuuden näin eri tavalla?
Kuten ei tähänkään asti.
Ja sitten kun oikeasti vähän notkahtaa (2001), niin nää ropelipäät ei edes huomaa sitä, niin pieniä ne muutokset on.
kattopahvin palaset rinnuksilla.
Ettei totuus unohdu niin lamoja tulee ja menee säännöllisesti, mutta tuollaisia suurlamoja tulee vain harvakseltaan.
Edellinen lama oli kuten kaikki muistavat 90-92, sitä ennen lähes yhtä suuri lama - mutta syvä oli pudotus öljykriisiinkin aiheuttama lama alkaen vuodesta -73.
Tällöin esimerkiksi Suomessa osakkeiden reaaliarvo laski niin paljon, että -72 taso saavutettiin vasta 80-luvun puolivälin paikkeilla. Jos devalvaatiota ei olisi käytetty ja inflaatio olisi ollut alhainen, olisi vaikutus näkynyt reaaliomaisuuden laskuna samalla tavalla kuin edellisessäkin lamassa.
30-luvulla Suomessakin ollutta erittäin syvää lamaa ei myöskään kukaan kiistäne.
Ottamalla huomioon sodasta toipumisen vähentäneen yhden lama-ajan Suomen historiasta, päästään noin 20 vuoden sykliin.
Moni tätä lamaa odottaa ja uskoo jollain tavoin hyötyvänsä tästä - kuten tätäkin palstaa lukeneena voi tulkita. Kuitenkin vain erittäin harvat tästä hyötyvät, sen verran rankka vaikutus syvällä lamalla on taloudelliselle varmuudelle. Vaikka pankissa olisi paljonkin rahaa, mutta jos jää työttömksi niin paljonko osakkeita, asuntoja tai metsää sitä uskaltaa ostaakaan?