Monesti puhutaan että valmiin talon neliöhinnaksi tulee n. 1700 euroa pääkaupunkiseudulla. osaako kukaan sanoa mitä se ei sisällä, paitsi tontin? Miten esim. jos ei ole kunnallistekniikkaa? Mitä pitää vielä laskea tuon neliöhinnan päälle?
neliöhinta 1700...
sisältää?
61987
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
päälle tulee liittymät, kaivuut, täytöt yms. tonttiin liittyvät jutut ja tietysti mestaroinnit. Yhtä lavea oli vastaus kuin kysymyskin.
Itse rakentamalla pääset 1000-1300 Euroon /hm2 tyypillisellä pintavarustelutasolla. Hintakattoa ei tietysti ole, riippuu materiaalien laadusta ja hinnasta.
Tämä hinta sisältää kaiken.
Teetettynä maksat 500-700 eur/hm2 enemmän. Tämäkin hinta sisältää kaiken.
Erotuksen kun laskee, näkee mitä voi säästää jos peukalo ei ole keskellä kämmentä ja on uskallusta alkaa rakentaa.
paskaa! Peukalo keskellä kämmentä, ei uskalla alkaa rakentaa jne jne.
Vittu että rakentaminen on perseestä! Jos vaan lompakko kestää lisää lainaa älä tee itse mitään ja laske tuommoset 1900e/hm2 ja siitä ylöspäin!
systeemillä laskea 1300-1500 € / m2 sillä tyypillisellä ....
Alle 1300,-/m2 hintoihin ei tahdo riittää peukalon oikea sijainti kämmenessä, vaan silloin pitää olla myös helvetisti aikaa ja suhteita.
Kun kirjoitat kaiken! tarkoitat siis kaiken mikä liittyy itse taloon? Sähkötyöt, lvit ym.?
Edelleen lisäksi tulee maanmuokkaus, ja muut itse tonttiin liittyvät asiat, ja lisäksi vielä liittymät, kaivonporaukset, viemärit (jos tontti sattuu olemaan kunnallistekniikan ulkopuolella..)?
Me laskimme talopelillä yo. mukaisen talon kustannusarvion oletetuilla materiaaleilla (mm. takka, laatat, parketit, poreamme jne). Kustannusarvioksi (talo & kaikki oheistyöt mm. maatyöt,lvis, piha jne) tuli 270kE. Tällä hetkellä näyttää siltä, että budjetti suurin piirtein pitää eli päästään varmasti alle 300 kE eikä budjetin mukainen 270kE ole mahdottomuus. Mahdollinen ylitys tehdään harkiten - nyt on jo valittu tavanomaista paksummat eristeet ja paremmat ikkunat; parketin laatu, keittiön kalusteet ja kylpyhuoneen sisustus ovat niitä harkinnan paikkoja. Budjetti voi pettää helpostikin liian hätäisten valintojen seurauksena - rakentaja tekee helposti nx100 euron huteja ja välillä hudin hinta on 1000 euroa.