Edullinen kiinteistönvälittäjä?

MINULLA ON TOSI HUONOJA KOKEMUKSIA HYVÄT KAUPAT FIRMASSA PUUHASTELIJA P "KUMINAAMA" AUTIOSTA.MIEHELLÄ EI OLE SITTEN VÄHÄÄKÄÄN TAITOA MYYDÄ ASUNTOJA, MIES OLISI LAITETTAVA EHDOTTOMASTI KURSSILLE JOS JATKAA ALAA....

HUONOJA KOKEMUKSIA... kirjoitti:

MINULLA ON TOSI HUONOJA KOKEMUKSIA HYVÄT KAUPAT FIRMASSA PUUHASTELIJA P "KUMINAAMA" AUTIOSTA.MIEHELLÄ EI OLE SITTEN VÄHÄÄKÄÄN TAITOA MYYDÄ ASUNTOJA, MIES OLISI LAITETTAVA EHDOTTOMASTI KURSSILLE JOS JATKAA ALAA....

Lue lisää

siellä ei välittäjällä ole mitään vastuuta sanomisistaan saa valehdelle asiakkaille mitä lystää.

HUONOJA KOKEMUKSIA... kirjoitti:

MINULLA ON TOSI HUONOJA KOKEMUKSIA HYVÄT KAUPAT FIRMASSA PUUHASTELIJA P "KUMINAAMA" AUTIOSTA.MIEHELLÄ EI OLE SITTEN VÄHÄÄKÄÄN TAITOA MYYDÄ ASUNTOJA, MIES OLISI LAITETTAVA EHDOTTOMASTI KURSSILLE JOS JATKAA ALAA....

Lue lisää

Se P Autio sohlasi minun asuntokaupat totaalisesti, kun ei ammattitaito riitä, niin, niin siinä tuppaa käymään.Hommissa tuntui olevan jo lähes "autohuijarin" puuhastelua.Huomioikaa tämä puoskari!

Pahoin petetty kirjoitti:

Se P Autio sohlasi minun asuntokaupat totaalisesti, kun ei ammattitaito riitä, niin, niin siinä tuppaa käymään.Hommissa tuntui olevan jo lähes "autohuijarin" puuhastelua.Huomioikaa tämä puoskari!

Lue lisää

Onks tää sama jäbä ku koitti puhalel pilliiki, aikamoisi seurauksi, no se siitä...hm...hm...ja ny renkin välittäjäl.....kauankos mahtaa oll....hermo miehel ei pirä, järki viel vähemmä...

kyseinen yritys mainostaa paikallislehdessä joka on oikein. Hämeensanomat huono paikka mainostaa kun se ei leviä läheskään kaikkien koteihin (kallis).

kallu354 kirjoitti:

kyseinen yritys mainostaa paikallislehdessä joka on oikein. Hämeensanomat huono paikka mainostaa kun se ei leviä läheskään kaikkien koteihin (kallis).

MINUN MUMMI MYI ASUNNON NORETAN KAUTTA JA OLI TYYTYVÄINEN.

Välittäjät tulevat kalliiksi kahdellakin tavalla.
Neuvotellessaan myyjän kanssa myyntisopimuksesta välittäjä arvioi hinnan yläkanttiin saadakseen myyntisopimuksen.
Tässä on yksi syy asuntojen korkeaan hintatasoon.
Tietenkin hinnat ovat muutenkin nousseet, mutta kyllä siinä on välittäjien kilpailusta toimeksiannoista johtuvaa vähintään 10 prosenttia.

Välityspalkkiot lienevät 3 - 5 prosenttia kauppahinnasta.
Se on tehtyyn työmäärään ja vaativuuteen nähden kohtuuton.
Sillä saadaan ilmoituksia sanomalehteen ja nettiin, esittelyitä ja kauppakirjan teko.

Kokeneelta välittäjältä ilmoituksen tekemiseen ei paljoa aikaa tuhraannu. Suurin osa asunnon myyjistä osaa tehdä sen itsekin, samoin esittelyn. Jos haluaa säästää rahaa ja näkee vähän vaivaa.
Esittelyssä omistajan pitäisikin olla aina itse paikalla, sillä vain hän tietää kertoa ostajille
tarkat tiedot asunnosta, remonteista, käytetyistä materiaaleista ja vaikka ilmastointilaitteen säädöstä ja suodattimen puhdistuksesta. Lisäksi sellaisia oleellisia tietoja, kuin bussiaikataulut ja -lähimmät pysäkit, lähimmät lastentarhat ja mihin ottaa yhteyttä saadakseen lapsensa sinne.
Koulut luokkakokoja myöten, harrastusmahdollisuudet jne.
Ostajaehdokkaana haluan tietää juuri niistä asioista, joita ensimmäiseksi tarvitsen jos sen asunnon ostan.
Varsinkin muulta paikkakunnalta muuttava haluaa tietää sekä asunnosta, että sen ympäristöstä ja sen alueen palveluista, jotka ylensä tietää paremmin asunnon omistaja kuin välittäjä.
Jos kauppa syntyy, välittäjä ottaa koneeltaan valmiin kauppakirjan pohjan ja sen täyttämiseen menee aikaa puoli tuntia.
Nykyisin tavallisesta 200.000 euron kaupasta välittäjä ottanee 6.000 - 10.000 euroa.
Riitatapuksessa välittäjä vastaa vain omasta toiminnastaan, eikä se ole paljoa.

Television A-studiossa tai vastaavassa on syksyllä juttu, jonka mukaan Suomeen on tulossa amerikkalaismallinen välitystapa, jossa välittäjälle ei anneta välttämättä täydellistä toimeksiantoa, vaan sovitaan erikseen ilmoittelusta, näytöistä tai kauppakirjan teosta.
Jokaisesta on hinnasto tehdyn työmäärän mukaan.
Tehdyt työtunnit veloitetaan ja jos välittäjä käyttää toimeksiannossa sovittuihin tehtäviin esim. 10 tuntia, se maksaa esim. 50 euroa / tunti,yhteensä 500 euroa.
Tässä mallissa välittäjä ei siis tienaa myydyn kohteen arvolla, vaan tekemänsä työn määrällä.
Se välitystoimisto joka tämän ottaa ensimmäiseksi käyttöön, saa paikkakunnan kaikki toimeksiannot.
Samassa ohjelmassa välittäjien edustaja vastusti tällaista menettelyä.
Miksiköhän?

ei toistaiseksi ole. kirjoitti:

Välittäjät tulevat kalliiksi kahdellakin tavalla.
Neuvotellessaan myyjän kanssa myyntisopimuksesta välittäjä arvioi hinnan yläkanttiin saadakseen myyntisopimuksen.
Tässä on yksi syy asuntojen korkeaan hintatasoon.
Tietenkin hinnat ovat muutenkin nousseet, mutta kyllä siinä on välittäjien kilpailusta toimeksiannoista johtuvaa vähintään 10 prosenttia.

Välityspalkkiot lienevät 3 - 5 prosenttia kauppahinnasta.
Se on tehtyyn työmäärään ja vaativuuteen nähden kohtuuton.
Sillä saadaan ilmoituksia sanomalehteen ja nettiin, esittelyitä ja kauppakirjan teko.

Kokeneelta välittäjältä ilmoituksen tekemiseen ei paljoa aikaa tuhraannu. Suurin osa asunnon myyjistä osaa tehdä sen itsekin, samoin esittelyn. Jos haluaa säästää rahaa ja näkee vähän vaivaa.
Esittelyssä omistajan pitäisikin olla aina itse paikalla, sillä vain hän tietää kertoa ostajille
tarkat tiedot asunnosta, remonteista, käytetyistä materiaaleista ja vaikka ilmastointilaitteen säädöstä ja suodattimen puhdistuksesta. Lisäksi sellaisia oleellisia tietoja, kuin bussiaikataulut ja -lähimmät pysäkit, lähimmät lastentarhat ja mihin ottaa yhteyttä saadakseen lapsensa sinne.
Koulut luokkakokoja myöten, harrastusmahdollisuudet jne.
Ostajaehdokkaana haluan tietää juuri niistä asioista, joita ensimmäiseksi tarvitsen jos sen asunnon ostan.
Varsinkin muulta paikkakunnalta muuttava haluaa tietää sekä asunnosta, että sen ympäristöstä ja sen alueen palveluista, jotka ylensä tietää paremmin asunnon omistaja kuin välittäjä.
Jos kauppa syntyy, välittäjä ottaa koneeltaan valmiin kauppakirjan pohjan ja sen täyttämiseen menee aikaa puoli tuntia.
Nykyisin tavallisesta 200.000 euron kaupasta välittäjä ottanee 6.000 - 10.000 euroa.
Riitatapuksessa välittäjä vastaa vain omasta toiminnastaan, eikä se ole paljoa.

Television A-studiossa tai vastaavassa on syksyllä juttu, jonka mukaan Suomeen on tulossa amerikkalaismallinen välitystapa, jossa välittäjälle ei anneta välttämättä täydellistä toimeksiantoa, vaan sovitaan erikseen ilmoittelusta, näytöistä tai kauppakirjan teosta.
Jokaisesta on hinnasto tehdyn työmäärän mukaan.
Tehdyt työtunnit veloitetaan ja jos välittäjä käyttää toimeksiannossa sovittuihin tehtäviin esim. 10 tuntia, se maksaa esim. 50 euroa / tunti,yhteensä 500 euroa.
Tässä mallissa välittäjä ei siis tienaa myydyn kohteen arvolla, vaan tekemänsä työn määrällä.
Se välitystoimisto joka tämän ottaa ensimmäiseksi käyttöön, saa paikkakunnan kaikki toimeksiannot.
Samassa ohjelmassa välittäjien edustaja vastusti tällaista menettelyä.
Miksiköhän?

Lue lisää

Sain itse sovittua kiinteänvälityspalkkion.
215000 kiinteistö välittäjä otti 4000ekua.
Vaatii kyllä kovaa tinkimistä, muuta neuvotteluvaraa siis on.
Kallein välityspalkkio oli 8400 alv.
Säästin siis sievoisen summan ja kiinteistö myytiin kahdessaviikossa.

myyjä65 kirjoitti:

Sain itse sovittua kiinteänvälityspalkkion.
215000 kiinteistö välittäjä otti 4000ekua.
Vaatii kyllä kovaa tinkimistä, muuta neuvotteluvaraa siis on.
Kallein välityspalkkio oli 8400 alv.
Säästin siis sievoisen summan ja kiinteistö myytiin kahdessaviikossa.

Lue lisää

Noreta on ainakin hyvä, nopea ja edullinen.
Myivät mummoni osakkeen 3h toimeksiannosta.

On varma nakki että asunto menee kaupaksi,hinta,kunto,paikka ym kohdallaan.Helppo hommaa,pari kertaa näin toimittu ja kaikki mennyt kuin valssi,no proplems.Vanhaa rämää jostain metsästä tähtitieteelliseen hintaan saa myydä välittäjät tai kuka tahansa ihan rauhassa vaikka vuodesta toiseen.

Tarkasta myyjän taustat huolella, taloustiedot ym.

No just joo.

Jos haluaa ihme kiukuttelua, niin sen kyseinen rouva osaa!

Mikä välitysliike?

ja Hämeenlinnassa moni yh-rouva ottaa kyllä hyvin poskeen

Anonyymi kirjoitti:

ja Hämeenlinnassa moni yh-rouva ottaa kyllä hyvin poskeen

Tien poskeen? Voisitko tarkentaa.

Kuten kaikki OPKK:ssa.

Tämä on kuule valtakunnallinen foorumi ja paljon kiinteistövälitysmainontaa. Eikös välittäjät siis käy täällä? Että kukakohan se junasta jäänyt onkaan?

No ei tartte myyntiinkään mitään välittäjää välttämättä, kyselkää tuttavilta, kuka tarttee kämppää.

Nää välittäjät vetää vaan välistä. Niitä mihinkään tarvita.

Siis edellä tarkoitin, että myy ihan itse.