Asunto-osakeyhtiön hallintoremontti on tarpeen! Hallitus ja isännöitsijä muodostavat monesti "koplan" joka ei toimi asukkaiden eduksi? Olisi parempi että olisi ns. kiertävä edustus hallituksessa, jolloin kaikki joutuisivat ajallaan hallitusvastuuseen. Näin tulisi kaikkien ideat ja voimat yhteiseen käyttöön, jäsenmäärä olisi sen suuruinen että se olisi päätösvaltainen jos puolet on paikalla yms. Tämä nykyinen muoto "tilaisuus tekee varkaan" ei ole hyvä?
Hallinto remontissa
Nyt on aika
12
1015
Vastaukset
- Tiivis seula
Hallituksen ja isännöitsijän taustat (lääkärintodistus, rikosrekisteriote) täytyisi selvittää, puhutaanko liian vähän taloyhtiän hallinnon virheistä?????
- jarkko
Tämänsuuntaisia avauksia ja keskusteluja on kohtalaisen usein tällä palstalla.
Ketkä ovat ne jotka asian ajattelevat näin. Oma uskomukseni on se, että heitä ei koskaan olla ehdotettu hallitukseen vaikka haluaisivat tai vaihtoehtoisesti kannatus ei ole riittänyt jos ehdolle asti on päässyt.
Yhtiöjärjestys määrää hallituksen koon ja yleensä se on päätösvaltainen mikäli yli puolet on paikalla.
Luottamustoimi on aina vapaaehtoista ja ketään ei voi velvoittaa siihen.
Kyllä valittu hallituskin pystyy huomioimaan kaikkien halut ja tarpeet siinä määrin kun se on tarpeen ja jos ei osaa sitä tuskin valitaan uudestaan.- hpj
Minua myös ihmetyttää nämä osakkaat, jotka ovat sitä mieltä, että isännöitsijä ja hallitus määräävät itsevaltaisesti yhtiössä. Yhtiökokous myöntää varat hallituksen käyttöön ja kuten toteat, niin joka vuosi on mahdollista vaihtaa hallitus.
Meidän taloyhtiössä yksi ns. valittava valittiin hallitukseen ja hän oli hallituksen jäsen 3kk ja sen jälkeen erosi. Hän meni aivan lukkoon, kun pitikin päättää asiosta ja kun niistä päätettiin, niin hän saikin kritiikkiä muilta osakkailta. Lisäksi hän oli yllättnyt, että kuinka paljon ristiriitaista tietoa saatiin.
- Asuntokuumeinen
Hallitukseen joutuminen jonkun kiertävän systeemin periaatteella ei mielestäni ole ollenkaan viisas idea. Mitä hyvää mahtaisi saada aikaan sellainen hallituksen jäsen, joka olisi hallituksessa vain ja ainoastaan "pakosta" ja jota ei oikeasti ehkä edes kiinnostaisi taloyhtiön asioiden hoito? Ei ole ollenkaan varma, että "kaikkien ideat ja voimat" tulisivat käyttöön. Miten ne yht'äkkiä hallituksessa tulisivat esiin, elleivät muulloin tulisi? Jos jollakulla on ideoita, niin toki niitä voi esittää, vaikkei hallitukseen kuulukaan. Tekee vaan hallitukselle aloitteen/ehdotuksen tms.
Itse näkisin niin, että paras hallituksen jäsen on sellainen, joka on aidosti kiinnostunut yhteisten asioiden hoidosta ja on myös valmis uhraamaan omaa aikaansa asioiden hoitamisen eteen. Ei tarvitse olla kaikkitietävä, mutta kunhan on halukas/kyvykäs ottamaan asioista selvää ja osaa käyttää maalaisjärkeään niin pärjää aika hyvin.
Se on tietysti ongelma, että hyvin harva haluaa hallitukseen, mutta en usko mainitsemasi kiertävän systeemin oleellisesti auttavan tilannetta. Silloin toki saataisiin aina se hallitus kasaan, mutta millainen hallitus, se onkin sitten jo ihan eri juttu.
Yksi syy siihen, että hallitukseen ei haluta, voi olla aivan yksinkertaisesti tiedon puute. Ei tiedetä hallituksen tehtäviä, vastuita, ei ehkä tiedetä edes asunto-osakeyhtiölain perusteita.....Tällaiselta ajatukselta ei voi välttyä, kun esim. tällä palstalla lukee näitä kirjoituksia.- Vastaamaan tätä päivää
Nyt voisi ihan lain turvaamana velvoittaa hallituksen ja isännöitsijän tekemään sivuston Internetiin, jossa nämä aisa olisivat ihan pilkuntarkasti oman taloyhtiön sivuilla. Sieltä löytyisi niin talokirja kuin osakasluettelokinm, sekä pöytäkirjat, remntit ja korjaukset = menneet ja tulevat. Näin ei isännöitsijätoimistoa tarvitsisi pitää arvaustoimistona.
- osakas
Vastaamaan tätä päivää kirjoitti:
Nyt voisi ihan lain turvaamana velvoittaa hallituksen ja isännöitsijän tekemään sivuston Internetiin, jossa nämä aisa olisivat ihan pilkuntarkasti oman taloyhtiön sivuilla. Sieltä löytyisi niin talokirja kuin osakasluettelokinm, sekä pöytäkirjat, remntit ja korjaukset = menneet ja tulevat. Näin ei isännöitsijätoimistoa tarvitsisi pitää arvaustoimistona.
Eli palvelimelta tilaa, on jokin kk-maksu. Joku tekee sivuja, todennäköisesti ostetaan palveluna, kuten pienillä urheiluseuroillakin on. Joku ylläpitää sivuja ja ajantasaistaa tekstejä. Joku hoitaa käyttäjätunnuksien myöntämisiä ja unohtuneiden salasanojen palauttamisisa, sillä eihän nuo sivut voi olla kaikella maailmalle auki.
Ja tietenkin on ihmisiä, jotka haluavat samat tiedot paperilla.
Ei ole halpaa. - Kaikille?
osakas kirjoitti:
Eli palvelimelta tilaa, on jokin kk-maksu. Joku tekee sivuja, todennäköisesti ostetaan palveluna, kuten pienillä urheiluseuroillakin on. Joku ylläpitää sivuja ja ajantasaistaa tekstejä. Joku hoitaa käyttäjätunnuksien myöntämisiä ja unohtuneiden salasanojen palauttamisisa, sillä eihän nuo sivut voi olla kaikella maailmalle auki.
Ja tietenkin on ihmisiä, jotka haluavat samat tiedot paperilla.
Ei ole halpaa.Internet sivustot ovat tätä päivää. Ne jotka haluavat jäädä junasta niin se on oma valinta. Maksuista on turha jupista - tietämättömyydestä sitä vasta maksetaankin!
- Asuntokuumeinen
Vastaamaan tätä päivää kirjoitti:
Nyt voisi ihan lain turvaamana velvoittaa hallituksen ja isännöitsijän tekemään sivuston Internetiin, jossa nämä aisa olisivat ihan pilkuntarkasti oman taloyhtiön sivuilla. Sieltä löytyisi niin talokirja kuin osakasluettelokinm, sekä pöytäkirjat, remntit ja korjaukset = menneet ja tulevat. Näin ei isännöitsijätoimistoa tarvitsisi pitää arvaustoimistona.
Ettäkö vallan lailla vaadittaisiin asunto-osakeyhtiöille omat internet-sivut? Mitä hyötyä sillä saavutettaisiin? Miten se muuttaisi tilannetta nykyisestä? Olisiko ajanmukainen tieto jotenkin helpommin saatavilla sieltä kuin "perinteisiä" tiedotuskanavia käyttäen? Kuka niitä sivuja ylläpitäisi? Se samainen isännöitsijäkö, jota täällä tunnutaan niin kovasti parjaavan? Vaiko se kovasti moitittu hallitus?
Ihan oikeasti: eihän se netti ole mikään ratkaisu, jos tuntuu siltä että omassa yhtiössä ei asiat mene hyvin. Ainoa ratkaisu on ryhtyä itse ottamaan asioista selvää (tarkoitan nyt lähinnä lakia ja asetuksia) ja toimimaan sen eteen, että asiat tehdään lain edellyttämällä tavalla ja niin, ettei kenellekään jää mitään "nokan koputtamista".
Edellisessä viestissä mainitut "paperit" eli remontit, osakasluettelot jne. löytyvät kyllä (tai ainakin pitäisi löytyä) joko hallitukselta tai isännöitsijältä. Jos et kysymällä tarvitsemiasi tietoja saa, niin kuinka ihmeessä kuvittelisit saavasi ne netistä? - jarkko
Vastaamaan tätä päivää kirjoitti:
Nyt voisi ihan lain turvaamana velvoittaa hallituksen ja isännöitsijän tekemään sivuston Internetiin, jossa nämä aisa olisivat ihan pilkuntarkasti oman taloyhtiön sivuilla. Sieltä löytyisi niin talokirja kuin osakasluettelokinm, sekä pöytäkirjat, remntit ja korjaukset = menneet ja tulevat. Näin ei isännöitsijätoimistoa tarvitsisi pitää arvaustoimistona.
Olen asunut n. 150 asunnon talossa jossa oli omat nettisivut. Sivua pystyttiin ylläpitämään talkoovoimin, erään asiasta innokkaan osakkaan toimesta.
Ensimmäisinä kuukausina sivuilla käytiin suht ahkerasti, mutta jo muutaman kuukauden kuluttua käyttö oli minimaalista. Suurin syy oli se, ettei yhtiöissä tapahdu paljoakaan ja sivut pysyvät samoina muutamaa vuosittaista päivitystä lukuunottamatta.
Nykytila siinä yhtiössä on, että sivujen ylläpito on lopetettu koska ne todettiin hyödyttömiksi.
Sen sijaan kyseisen yhtiön hallitus ylläpitää yhtiön jokaisen rapun ilmoitustaulua hyvin.
Pöytäkirjoista ainoastaan yhtiökokouspöytäkirjat ovat julkisia, niitten pitää olla luettavissa allekirjoituksin varustettuina kkn sisää kokouksesta.
Hallitus käsittelee usein asioita jotka eivät kuulu yleiseen jakeluun ja tämän takia ainoastaan otteet pöytäkirjoista voidaan julkisesti pitää nähtävillä.
Mitä teet osakasluettelolla, sitä tarvitaan yleensä ainoastaan yhtiökokouksessa läsnäolijat todettaessa. Totta on tietenkin, ettei se ole salainen.
Remontit ja korjaukset ovat, varsinkin isommat, yhtiökokouksen päätettäviä. Yleensä isoa korjausta ei aleta edes työstämään ilman alustavaa yhtiökokouspäätöstä. Isommat tehdyt remontit taas löytyvät isännöitsijätodistuksesta. - Kiinnostaa omistajat ennenk...
jarkko kirjoitti:
Olen asunut n. 150 asunnon talossa jossa oli omat nettisivut. Sivua pystyttiin ylläpitämään talkoovoimin, erään asiasta innokkaan osakkaan toimesta.
Ensimmäisinä kuukausina sivuilla käytiin suht ahkerasti, mutta jo muutaman kuukauden kuluttua käyttö oli minimaalista. Suurin syy oli se, ettei yhtiöissä tapahdu paljoakaan ja sivut pysyvät samoina muutamaa vuosittaista päivitystä lukuunottamatta.
Nykytila siinä yhtiössä on, että sivujen ylläpito on lopetettu koska ne todettiin hyödyttömiksi.
Sen sijaan kyseisen yhtiön hallitus ylläpitää yhtiön jokaisen rapun ilmoitustaulua hyvin.
Pöytäkirjoista ainoastaan yhtiökokouspöytäkirjat ovat julkisia, niitten pitää olla luettavissa allekirjoituksin varustettuina kkn sisää kokouksesta.
Hallitus käsittelee usein asioita jotka eivät kuulu yleiseen jakeluun ja tämän takia ainoastaan otteet pöytäkirjoista voidaan julkisesti pitää nähtävillä.
Mitä teet osakasluettelolla, sitä tarvitaan yleensä ainoastaan yhtiökokouksessa läsnäolijat todettaessa. Totta on tietenkin, ettei se ole salainen.
Remontit ja korjaukset ovat, varsinkin isommat, yhtiökokouksen päätettäviä. Yleensä isoa korjausta ei aleta edes työstämään ilman alustavaa yhtiökokouspäätöstä. Isommat tehdyt remontit taas löytyvät isännöitsijätodistuksesta.Siitähän näkee taloyhtiön omistajat, kyllä se kiinnostaa keiden kanssa tässä ollaan hommia hoitamassa - ja ketä voidaan osakkaina hallitukseen valita yms.
- jarkko
Kiinnostaa omistajat ennenk... kirjoitti:
Siitähän näkee taloyhtiön omistajat, kyllä se kiinnostaa keiden kanssa tässä ollaan hommia hoitamassa - ja ketä voidaan osakkaina hallitukseen valita yms.
Osakasluettelo on kuitenkin pelkkä nimilista, se ei kerro mitään ihmisestä nimen takana.
Kyllä valinta ja ehdotus hallitukseen pitää mielestäni antaa henkilölle jota tuntee ihmisenä ja joka vaivautuu edes yhtiökokouksiin osallistua ja niissä tuoda julki mielipiteitään.
Pääsäntöisesti näet ne samat nimet yhtiön porraskäytävässä nimitaulussa tai rivitaloyhtiöissä postilaatikoissa. - Osakkeenomistajat
jarkko kirjoitti:
Osakasluettelo on kuitenkin pelkkä nimilista, se ei kerro mitään ihmisestä nimen takana.
Kyllä valinta ja ehdotus hallitukseen pitää mielestäni antaa henkilölle jota tuntee ihmisenä ja joka vaivautuu edes yhtiökokouksiin osallistua ja niissä tuoda julki mielipiteitään.
Pääsäntöisesti näet ne samat nimet yhtiön porraskäytävässä nimitaulussa tai rivitaloyhtiöissä postilaatikoissa.Osakasluettelosta näkee osakkeenomistajat, niitä ei näe postilaatikosta eikä ilmoitustaululta - onpa kummallista että osakasluetteloita ei pyydellä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra leikkasi alimmalta tulodesiililtä 15 %
Muistaako kukaan Riikka Purran kovaäänisen vaalilupauksen ennen eduskuntavaaleja? https://yle.fi/a/74-20221152 "THL o2485672Muistele nainen niitä meidän yhteisiä hetkiä
Miltä ne tuntui? Enkö aina huokunut välittämistä, kiintymystä. Eikö sinulla aina ollut hyvä olo kanssani? Minulla ainaki353231Sofia Virta: bänet!
Matkailuautoilija metsänomistaja puoliso on nyt entisen teeren poikia, ja Sofia tekee comebackin vapaille markkinoille.1342552"Suomi voisi ottaa taloudessa oppia Espanjasta"
"Espanjassa talouspolitiikka on löysempää, mutta velka-aste on kääntynyt jopa laskuun.", pohdiskelee Suomen seuraava pää2102013Kokoomus: SDP johtaa kansalaisia harhaan
(Umpityhmät palstademarit ovat taas uskoneet Lindtmanin höpötykset Espanjasta.) SDP harhaanjohtaa kansalaisia talouspol641542- 641007
Niin että miten
Haluatko oikeasti olla minun kanssa oikeassa elämässä, vai onko tämä vain kirjoittelua77937Nuoriso on tyhmää tutkijat ovat todenneet
Nyt se on todettu ääneen mitä kaikki ovat jo pitkään epäilleet. Nuoriso on tyhmentynyt tasaiseen tahtiin. Kohta pitää ni123813Ikävä tilanne rikoksen vuoksi Espanjassa - Jari Sillanpää pistää uutta matoa koukkuun
Jari Sillanpää on ehkä yksi suosituimmista tangokuninkaallisista. Ex-tangokuningas juhli viime syksynä 30 vuotista uraan8781Tätä ei tv:ssä: Farmi-tippuja Amski rehellisenä ongelmista kuvauksissa
Ennakkosuosikki Amskidabamski Anne-Mari Tarkkio joutui ulos Farmi Suomi -realitystä. Voimatehtävässä vastakkain asettui10758