olemme ostamassa omakotitaloa. Teetätimme kuntotarkastuksen jossa kellaritilasta löytyi kosteutta.Arviossa luki: kuntoluokka 3 eli välttävä kunto,uusimis ja korjaustarvetta. kosteustilanne:lattia ja seinät arviolla 4 eli märkä rakenne tai vaurioita näkyvissä,heti korjattava. Voimmeko tämän perusteella vetäytyä kaupasta kokonaan? tai jos haluamme ostaa kyseisen talon tuosta viasta tietoisina, voimmeko pyytää myyjää alentamaan talon hintaa tällä perusteella?
kellaritilan kosteus
mitä voisi vaatia?
61134
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
vähän miettiä mitä on tekemässä....ja hankkia edes jotain perustietoja kiinteistökaupasta.... hohhoijaa
Olette ostamassa niin. Mutta varmaan olette tehneet kuntotarkastuksen ENNEN kauppakirjan allekirjoittamista. Eihän siinä muuten mitään järkeä olisikaan. Jos ette ole nimeänne mihinkään laittaneet, ette varmaan ole myöskään käsirahaa maksaneet, eikä teillä tällöin ole MITÄÄN velvollisuuksia ostaa ko. kohdetta. Ostotarjous KIINTEISTÖSTÄ ei sido ostajaa mihinkään, ei myöskään tarjouksen hyväksyminen sido myyjää mihinkään. Kun allekirjoitukset ovat kauppakirjassa, kaupan voi purkaa vain purkuehtojen mukaan. Kauppakirjassa voi lukea että "jos jälkeenpäin tehtävässä kuntokartoituksessa vikoja ilmenee, ostajalla on oikeus purkaa kauppa". Itse en myyjänä tällaiseen ehtoon suostuisi.
Jos edelleen haluatte kohteen, voitte pudottaa tarjouksesta löydösten perusteella vaikka puolet pois.
kaikissa kellarillisissa vanhemmissa rakennuksissa...
Kysymys kuuluukin: Mikä on kellarin käyttötarkoitus?
Ja miten kellarista pääsee asuintiloihin, onko ovea, vai suora kulku yhteys, eli pääseekö ilma liikkumaan kellarin kautta asuintiloihin?
SIt voitte mennä ihteenne ja pohtia, mitä haluatte siellä kellarissa säilyttää. Kyllä perus kellari saa olla hieman kostea jne, kunhan ilmanvaihto toimii ja sitä käytetään pelkkään säilytykseen ja on ilmatiivis asuintiloihin nähden...
peruste hinnan alennukselle, jos talo rakennettu ennen 90-lukua...
Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.
Itiöt ja hajut...?
Ja höpsis.
Kaikissa vanhojen talojen kellareissa on kapillaarista kosteutta. Ei nääs entisaikaan tehty kapillaarikatkoja anturoitten alle.
Ihan hyvin sen pienen kosteuden kanssa pärjää kun ei yritä laittaa höyrytiiviitä pintoja kellariin. Ei tule itiöitä...
Nimim. "tyytyväinen rintamiestalon asukas"
(kellari on talon paras paikka)
"Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät..."
Apua!
Pihamaamme on aivan kostea...
Tuleeko itöitä ja hajuja??