kellaritilan kosteus

mitä voisi vaatia?

olemme ostamassa omakotitaloa. Teetätimme kuntotarkastuksen jossa kellaritilasta löytyi kosteutta.Arviossa luki: kuntoluokka 3 eli välttävä kunto,uusimis ja korjaustarvetta. kosteustilanne:lattia ja seinät arviolla 4 eli märkä rakenne tai vaurioita näkyvissä,heti korjattava. Voimmeko tämän perusteella vetäytyä kaupasta kokonaan? tai jos haluamme ostaa kyseisen talon tuosta viasta tietoisina, voimmeko pyytää myyjää alentamaan talon hintaa tällä perusteella?

6

1103

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ostajaehdokkaiden

      vähän miettiä mitä on tekemässä....ja hankkia edes jotain perustietoja kiinteistökaupasta.... hohhoijaa

      Olette ostamassa niin. Mutta varmaan olette tehneet kuntotarkastuksen ENNEN kauppakirjan allekirjoittamista. Eihän siinä muuten mitään järkeä olisikaan. Jos ette ole nimeänne mihinkään laittaneet, ette varmaan ole myöskään käsirahaa maksaneet, eikä teillä tällöin ole MITÄÄN velvollisuuksia ostaa ko. kohdetta. Ostotarjous KIINTEISTÖSTÄ ei sido ostajaa mihinkään, ei myöskään tarjouksen hyväksyminen sido myyjää mihinkään. Kun allekirjoitukset ovat kauppakirjassa, kaupan voi purkaa vain purkuehtojen mukaan. Kauppakirjassa voi lukea että "jos jälkeenpäin tehtävässä kuntokartoituksessa vikoja ilmenee, ostajalla on oikeus purkaa kauppa". Itse en myyjänä tällaiseen ehtoon suostuisi.

      Jos edelleen haluatte kohteen, voitte pudottaa tarjouksesta löydösten perusteella vaikka puolet pois.

    • tyypillinen tilanne

      kaikissa kellarillisissa vanhemmissa rakennuksissa...

      Kysymys kuuluukin: Mikä on kellarin käyttötarkoitus?

      Ja miten kellarista pääsee asuintiloihin, onko ovea, vai suora kulku yhteys, eli pääseekö ilma liikkumaan kellarin kautta asuintiloihin?

      SIt voitte mennä ihteenne ja pohtia, mitä haluatte siellä kellarissa säilyttää. Kyllä perus kellari saa olla hieman kostea jne, kunhan ilmanvaihto toimii ja sitä käytetään pelkkään säilytykseen ja on ilmatiivis asuintiloihin nähden...

      • mikään kummoine

        peruste hinnan alennukselle, jos talo rakennettu ennen 90-lukua...


      • ostaisi
        mikään kummoine kirjoitti:

        peruste hinnan alennukselle, jos talo rakennettu ennen 90-lukua...

        Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.


      • rmt
        ostaisi kirjoitti:

        Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.

        Itiöt ja hajut...?
        Ja höpsis.
        Kaikissa vanhojen talojen kellareissa on kapillaarista kosteutta. Ei nääs entisaikaan tehty kapillaarikatkoja anturoitten alle.
        Ihan hyvin sen pienen kosteuden kanssa pärjää kun ei yritä laittaa höyrytiiviitä pintoja kellariin. Ei tule itiöitä...
        Nimim. "tyytyväinen rintamiestalon asukas"
        (kellari on talon paras paikka)


      • ja Apua!
        ostaisi kirjoitti:

        Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.

        "Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät..."

        Apua!
        Pihamaamme on aivan kostea...
        Tuleeko itöitä ja hajuja??


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9112
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7816
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5454
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2305
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2071
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1705
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1651
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1388
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      435
      1318
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1190
    Aihe