olemme ostamassa omakotitaloa. Teetätimme kuntotarkastuksen jossa kellaritilasta löytyi kosteutta.Arviossa luki: kuntoluokka 3 eli välttävä kunto,uusimis ja korjaustarvetta. kosteustilanne:lattia ja seinät arviolla 4 eli märkä rakenne tai vaurioita näkyvissä,heti korjattava. Voimmeko tämän perusteella vetäytyä kaupasta kokonaan? tai jos haluamme ostaa kyseisen talon tuosta viasta tietoisina, voimmeko pyytää myyjää alentamaan talon hintaa tällä perusteella?
kellaritilan kosteus
6
1103
Vastaukset
- ostajaehdokkaiden
vähän miettiä mitä on tekemässä....ja hankkia edes jotain perustietoja kiinteistökaupasta.... hohhoijaa
Olette ostamassa niin. Mutta varmaan olette tehneet kuntotarkastuksen ENNEN kauppakirjan allekirjoittamista. Eihän siinä muuten mitään järkeä olisikaan. Jos ette ole nimeänne mihinkään laittaneet, ette varmaan ole myöskään käsirahaa maksaneet, eikä teillä tällöin ole MITÄÄN velvollisuuksia ostaa ko. kohdetta. Ostotarjous KIINTEISTÖSTÄ ei sido ostajaa mihinkään, ei myöskään tarjouksen hyväksyminen sido myyjää mihinkään. Kun allekirjoitukset ovat kauppakirjassa, kaupan voi purkaa vain purkuehtojen mukaan. Kauppakirjassa voi lukea että "jos jälkeenpäin tehtävässä kuntokartoituksessa vikoja ilmenee, ostajalla on oikeus purkaa kauppa". Itse en myyjänä tällaiseen ehtoon suostuisi.
Jos edelleen haluatte kohteen, voitte pudottaa tarjouksesta löydösten perusteella vaikka puolet pois. - tyypillinen tilanne
kaikissa kellarillisissa vanhemmissa rakennuksissa...
Kysymys kuuluukin: Mikä on kellarin käyttötarkoitus?
Ja miten kellarista pääsee asuintiloihin, onko ovea, vai suora kulku yhteys, eli pääseekö ilma liikkumaan kellarin kautta asuintiloihin?
SIt voitte mennä ihteenne ja pohtia, mitä haluatte siellä kellarissa säilyttää. Kyllä perus kellari saa olla hieman kostea jne, kunhan ilmanvaihto toimii ja sitä käytetään pelkkään säilytykseen ja on ilmatiivis asuintiloihin nähden...- mikään kummoine
peruste hinnan alennukselle, jos talo rakennettu ennen 90-lukua...
- ostaisi
mikään kummoine kirjoitti:
peruste hinnan alennukselle, jos talo rakennettu ennen 90-lukua...
Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.
- rmt
ostaisi kirjoitti:
Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.
Itiöt ja hajut...?
Ja höpsis.
Kaikissa vanhojen talojen kellareissa on kapillaarista kosteutta. Ei nääs entisaikaan tehty kapillaarikatkoja anturoitten alle.
Ihan hyvin sen pienen kosteuden kanssa pärjää kun ei yritä laittaa höyrytiiviitä pintoja kellariin. Ei tule itiöitä...
Nimim. "tyytyväinen rintamiestalon asukas"
(kellari on talon paras paikka) - ja Apua!
ostaisi kirjoitti:
Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät koko taloon vaikkei olisi suoraa yhteyttäkään. Eihän rakennuksen alapuolisessa alustäytössäkään saa olla kosteutta eikä mikrobitoimintaa. Siksi siellä käytetään karkeajakoista soraa eikä mitään kosteata multamikrobimaata.
"Jos kellarissa on kosteutta niin kyllä ne itiöt ja hajut sieltä leviävät..."
Apua!
Pihamaamme on aivan kostea...
Tuleeko itöitä ja hajuja??
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399112Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3737816Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681605454William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542305Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62071Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821705Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan191651Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921388Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4351318Stefusika räkättää
kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä801190