Omakotitaloa

Onko siinä seinät. On lämpimämpi nukkua ja ne suojaa tuulelta. Sit jotkut haluu tietää,onko putkia. Niitä pitkin tulee vettä. Jos haluat luxusta, vaadit tietty sähköt. Voit vaikka ostaa telkkarin.

Itse olen käynyt mieheni kanssa katselemassa taloja ja osakkeita. Ensimmäisenä kiinnitän huomiota kosteisiin tiloihin, varsinkin jos kyseessä on vanha talo. Kylppäri, sauna ja wc ehottomasti oltava kunnossa, niiden tilojen remontointi kuulemma yleensä saatta revetä aivan ööveriksi. Sitten toki keittiö kunto, näin naisihmisenä on mukava olla kunnossa, ja kaikki muut tilat, varsinkin jos ei ole kosteus ym vaurioita on suunnilleen helpohko ja melko halpakin laittaa kuntoon, meinaan tapettia ym. Sitten tietenkin putkien kunnot ja katto kannattaa olla kunnossa. On meinaan kattoremppakin melko tyyris jos pitää kaikki uusia, toki jos putketkin ovat haperoa, niin niiden yllätyshajoaminen olisi aika tuhoisa myös muille rakenteille.

Käytiin juuri katsomassa -72 rakennettua tasakattoista taloa, ja aina hiukan pölijättää ajatella että jos talossa on tasakatto, koska minusta se on fysiikanlakeja vastaan, että se olisi täysin luotettava, koska vesi ei liiku siellä samalla tavalla kuin harjakatossa.

Tietenkin riippu, minkälaista olet hakemassa, eli tahdotko remonttia tehdä, mutta katso kuitenkin se yleissiisteys ja ennen kuin tarjousta alat tekemään niin pyydä kuntotarkastus raportti ja lue se yhdessä jonkun ammattilaisen kanssa. Itse käytin ko raporttia rakennusmestarilla ja hän sanoi ettei kannata ostaa, koska heti tulisi 30-40 000 e:n remontti. Eli vaikka välittäjä sanoo talon olevan todella hyvä ja ei tarvitse kuin asua menemään niin muistan itse ainakin että mitä kalliimmalla he saavat talon myytyä, sitä suuremmat on heidän palkkiot ja he ei aina ole bestiksiä vaikka niin voisi kuvitella. Raporttikaan ei aina kerro kaikkea, koska rakenteita ei yleensä aukaista, eli seinien sisään ei täydellä varmuudella pääse, ja siellä saattaa olla yllätyksiä eli harkinnan on syytä olla tarkka.
Meillä on kanssa vielä rapsa pöydällä ja mietintämyssyt päässä, vanha talo on kuitenkin aina vanha talo. Kävin rakentaja.fi sivuilta lueskelemassa ja siellä eräs viisas sanoi että kiinteistön välittäjän ei tarvitse muuta osata kuin myydä, eli ihan tavallisia duunareita hekin eikä heillä ole tietoa aina rakentamisesta ja muusta talo asiasta.
Mutta palaillaan asiaan! =)

Katsele useita taloja ajan kanssa. Sinulle
kehittyy tietoisuus omista tarpaista, joita
voi olla satoja.
Miten lapset kulkevat kouluun? Onko, tai saako
taloon kaukolämmön? Miten itse kuljet?
Omalla autollako aina? Joudutko jatkuvasti
hakemaan lapsia tai puolisoa autolla jostakin
kotiin?
Pinta-ala? Liian pientä, tai liian suurta
ei kannata hankkia. Tontin koko, 2000m2 tontilla
olet täys työllistetty, jos haluat pitää sen
siistinä. Oma, vai vuokratontti?
Miten maasto muotoutuu talon lähellä? Onko
talo painanteessa? Ihanteellinen paikka on
mäen harjalla.
Tasakattoinen talo on riski. Lisäksi ne talot,
joissa yläkerran huoneet on vesikattoon saakka
rakennettu. Onko kosteussulku ehjä välitilaan?
Onko aluskate? Vanhoissa ei välttämättä ole.
Onko kondenssiveden ongelmia yläkerrassa?

Talotekniikkaa voi joutua korjaamaan uudessakin
talossa. Putkiston rakennusvuosi? Monilasiset
ikkunat, onko 3-lasia?
Onko jalkakäytävän hoitovelvoite? Onko talon
kohdalla pysäkki? Sinun kuuluu siivota se
p-leen bussipysäkki.
Asioita voisi luetella satoja.