Onko teillä millaisia kokemuksia rakennusliikkeiden uudiskohteiden myyntihinnoinoista ja hinnanmuodostuksesta? Onko ennakkomarkkinointivaiheessa mahdollista saada tingittyä prosentteja pois myyntihinnasta? Entä muuttuuko tilanne, kun kohde on jo rakennettu ja huoneistoja vapaana? Kiitoksia!
NCC, YIT jne uudiskohteet - tinkimisvara?
8
1991
Vastaukset
- Massia riittää
Suurilla rakennusliikkeillä on massia ja suhteet rahoittajiin kunnossa.
Jos valmistumishetkellä kauppa ei käy, niin sitten vain odotellaan vuosi tai pari. Asunto on kolmenkin vuoden päästä edeleen uusi ja siitä saa saman hinnan kuin muistakin uusista samalla hetkellä.- menee
Jos myynti takkuilee, niin panevat vähäksi aikaa tuotannon pienemmälle. Sitten vain vähän odottelevat.
Periaate kuin rommausta odottavalla tuhnulla paria poikkeusta lukuunottamatta:
1. systeemi toimii.
2. tulos on erimerkkinen kuin tuhnun "bisnes".
Ja kohta taas saa hyvä kuntoisista asunnoista entistäkin kovempia hintoja.
- tipahtelevat
hinnat jo tinkimättäkin. Tässä yksi esimerkki:
Etuovi kohde 72267.
Vielä vähän aikaa sitten pyydettiin 270000.
En väitä, että tämä olisi vielä kovin yleistä, mutta näitä kuitenkin näkee.
Alkusyksystä muuan välittäjä kehotti tarjoamaan myymättä jääneestä uudiskohteesta n. 20000 alle pyynnön. Asunto oli ollut muutaman kuukauden valmiina. Että silleen. Olkoon uskomatta ken haluaa.- roummaus?
Jaa... no toi on kai sitten sitä rommausta, kun hinnasta on lähtenyt peräti viisi tonnia.
Edelleen neliöhinta yli 2000€, talo korvessa ja rakennuttaja on ilmiselvästi joku pikkupulju. - joku
roummaus? kirjoitti:
Jaa... no toi on kai sitten sitä rommausta, kun hinnasta on lähtenyt peräti viisi tonnia.
Edelleen neliöhinta yli 2000€, talo korvessa ja rakennuttaja on ilmiselvästi joku pikkupulju.romahdukseksi? Kysyjä kysyi, että tippuuko uudiskohteista hinnat vai ei. Vastaus on siis: tippuu.
Korpi on suhteellinen käsite. Korvessakin asunnot sitä paitsi pyritään hinnoittelemaan paikallisen tason mukaan. Espakin on korvessa Lontoosta katsottuna.
Ostajana minua ei hirveästi kiinnostaisi tuo puljun koko vaan enemmänkin asunnon koko.
- peukku68
ei ainakaan YIT tiputa hinnoistaan yhtään. Toisaalta onhan se suurimpia firmoja joten kyllä niillä on varaa makuuttaa asuntoja tyhjilläänkin jopa vuosia kuten tuossa naapurustossa näyttää olevan. Aikanaan ne siitä menee kaupaksi kun ei ole kiirettä.. Tuskin siis ennakkoon saat alea yhtään sen enempää. Ennakkomyynnin tarkoitushan ei edes ole varsinaisesti myydä vaan kartoittaa kysyntää ja jos kiinnostusta on tietty määrä aletaan rakentaa.
Itseasiassa lehdessä oli jopa juttu asiitä, että tietty määrä myymättömiä asuntoja on jo laskettu aina kohteeseen mukaan ilman tappiota. Ja tappiotahan ei ainakaan YIT tee eikä taida NCCkään..
Pikkufirmoilla tuo voi onnistuakkin paremmin kun kämppää on myymättä.- kämpistä
hinta on tippunut.
- välittäjä lkv
ollut peukku perseessä.
Niin suuret kuin pienet ovat joutuneet laskemaan.
Espoon asuntomessualueella erityisesti alemyynnit menossa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset
"Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-27399097Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta
Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir3737784Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/84070681605408William ja Sonja Aiello ERO
Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!542292Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."
Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun62069Se siitä sitten
Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy821698Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"
Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan191646Ihastumisesta kertominen
Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi921381Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon
Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.4341310Stefusika räkättää
kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä801186