NCC, YIT jne uudiskohteet - tinkimisvara?

Jukka

Onko teillä millaisia kokemuksia rakennusliikkeiden uudiskohteiden myyntihinnoinoista ja hinnanmuodostuksesta? Onko ennakkomarkkinointivaiheessa mahdollista saada tingittyä prosentteja pois myyntihinnasta? Entä muuttuuko tilanne, kun kohde on jo rakennettu ja huoneistoja vapaana? Kiitoksia!

8

1991

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Massia riittää

      Suurilla rakennusliikkeillä on massia ja suhteet rahoittajiin kunnossa.

      Jos valmistumishetkellä kauppa ei käy, niin sitten vain odotellaan vuosi tai pari. Asunto on kolmenkin vuoden päästä edeleen uusi ja siitä saa saman hinnan kuin muistakin uusista samalla hetkellä.

      • menee

        Jos myynti takkuilee, niin panevat vähäksi aikaa tuotannon pienemmälle. Sitten vain vähän odottelevat.
        Periaate kuin rommausta odottavalla tuhnulla paria poikkeusta lukuunottamatta:
        1. systeemi toimii.
        2. tulos on erimerkkinen kuin tuhnun "bisnes".
        Ja kohta taas saa hyvä kuntoisista asunnoista entistäkin kovempia hintoja.


    • tipahtelevat

      hinnat jo tinkimättäkin. Tässä yksi esimerkki:

      Etuovi kohde 72267.

      Vielä vähän aikaa sitten pyydettiin 270000.

      En väitä, että tämä olisi vielä kovin yleistä, mutta näitä kuitenkin näkee.

      Alkusyksystä muuan välittäjä kehotti tarjoamaan myymättä jääneestä uudiskohteesta n. 20000 alle pyynnön. Asunto oli ollut muutaman kuukauden valmiina. Että silleen. Olkoon uskomatta ken haluaa.

      • roummaus?

        Jaa... no toi on kai sitten sitä rommausta, kun hinnasta on lähtenyt peräti viisi tonnia.

        Edelleen neliöhinta yli 2000€, talo korvessa ja rakennuttaja on ilmiselvästi joku pikkupulju.


      • joku
        roummaus? kirjoitti:

        Jaa... no toi on kai sitten sitä rommausta, kun hinnasta on lähtenyt peräti viisi tonnia.

        Edelleen neliöhinta yli 2000€, talo korvessa ja rakennuttaja on ilmiselvästi joku pikkupulju.

        romahdukseksi? Kysyjä kysyi, että tippuuko uudiskohteista hinnat vai ei. Vastaus on siis: tippuu.

        Korpi on suhteellinen käsite. Korvessakin asunnot sitä paitsi pyritään hinnoittelemaan paikallisen tason mukaan. Espakin on korvessa Lontoosta katsottuna.

        Ostajana minua ei hirveästi kiinnostaisi tuo puljun koko vaan enemmänkin asunnon koko.


    • peukku68

      ei ainakaan YIT tiputa hinnoistaan yhtään. Toisaalta onhan se suurimpia firmoja joten kyllä niillä on varaa makuuttaa asuntoja tyhjilläänkin jopa vuosia kuten tuossa naapurustossa näyttää olevan. Aikanaan ne siitä menee kaupaksi kun ei ole kiirettä.. Tuskin siis ennakkoon saat alea yhtään sen enempää. Ennakkomyynnin tarkoitushan ei edes ole varsinaisesti myydä vaan kartoittaa kysyntää ja jos kiinnostusta on tietty määrä aletaan rakentaa.

      Itseasiassa lehdessä oli jopa juttu asiitä, että tietty määrä myymättömiä asuntoja on jo laskettu aina kohteeseen mukaan ilman tappiota. Ja tappiotahan ei ainakaan YIT tee eikä taida NCCkään..

      Pikkufirmoilla tuo voi onnistuakkin paremmin kun kämppää on myymättä.

      • kämpistä

        hinta on tippunut.


      • välittäjä lkv

        ollut peukku perseessä.
        Niin suuret kuin pienet ovat joutuneet laskemaan.
        Espoon asuntomessualueella erityisesti alemyynnit menossa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9097
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7784
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5408
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2292
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2069
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1698
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1646
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1381
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      434
      1310
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1186
    Aihe