Tietääkö joku, mistä voi saada asunto-osakkeenomistajille tarkoitettua koulutusta esim. osakkaan oikeuksista ja taloyhtiönhoidosta? Entä paljonko se maksaa?
Kiinteistöliittohan kai kouluttaa vain taloyhtiön johtoa?
Osakkaalle koulutusta?
osaatko neuvoa?
6
659
Vastaukset
- koulutus...
Lue tästä ilmainen koulutuspaketti:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1991/19910809- ...
Pelkkä lakiteksti ei auta, kun kaikkein tärkeintä olisi saada tietoa siitä, miten lakia tulkitaan ja sovelletaan.
Mitä tarkoittaa käytännössä osakkaiden tasapuolinen kohtelu? Miten asioihin pitää puuttua, jos hallitukselta ei homma suju, mutta mitään varsinaisesti rangaistavaa ei vielä ole tapahtunut? Milloin osakas voi vaatia taloyhtiötä tekemään korjauksia? jne. - Kahjo.
... kirjoitti:
Pelkkä lakiteksti ei auta, kun kaikkein tärkeintä olisi saada tietoa siitä, miten lakia tulkitaan ja sovelletaan.
Mitä tarkoittaa käytännössä osakkaiden tasapuolinen kohtelu? Miten asioihin pitää puuttua, jos hallitukselta ei homma suju, mutta mitään varsinaisesti rangaistavaa ei vielä ole tapahtunut? Milloin osakas voi vaatia taloyhtiötä tekemään korjauksia? jne.Mutta käy nyt ensin se koulusi loppuun ja tee läksyt huolella. Sitten voit alkaa harkita itsenäistä asumista, ensin vuokralla ja sitten joskus omaa . . .
- että näin...
Kahjo. kirjoitti:
Mutta käy nyt ensin se koulusi loppuun ja tee läksyt huolella. Sitten voit alkaa harkita itsenäistä asumista, ensin vuokralla ja sitten joskus omaa . . .
Nyt pitäisi saada tietoa siitä, mitkä ovat oikeuteni ja miten pidän niistä kiinni. Tuntemistani muista omistusasujista kukaan ei ole osannut sanoa, mistä saisin neuvoja.
Täältä saatuihin neuvoihin ei aina voi luottaa, joten haluaisin löytää paremman tahon. Vaan ei näytä löytyvän.
Onko tosiaan niin, ettei kukaan välitä omistusasujista? Vuokralaisillehan on olemassa pilvin pimein erilaisia puljuja? - osakkaan koulutusta
... kirjoitti:
Pelkkä lakiteksti ei auta, kun kaikkein tärkeintä olisi saada tietoa siitä, miten lakia tulkitaan ja sovelletaan.
Mitä tarkoittaa käytännössä osakkaiden tasapuolinen kohtelu? Miten asioihin pitää puuttua, jos hallitukselta ei homma suju, mutta mitään varsinaisesti rangaistavaa ei vielä ole tapahtunut? Milloin osakas voi vaatia taloyhtiötä tekemään korjauksia? jne.Aivan oikeasti, lue nyt yhtiöjärjestys, laki asunto-osakeyhtiöstä ja sitten se pieni lipare "asunto-osakeyhtiön vastuunjako".
Tasapuolinen kohtelu tarkoittaa, että kukaan ei saa perusteetonta etua. Esimerkiksi taloyhtiö omalla rahalla kustantaa vain yhdelle osakkaalle laajakaistayhteyden tai parvekelasit.
Korjauksia tehdään sen mukaan, mikä on rikki. Jos hana tai pönttö vuotaa, niin se korjataan eikä samalla korjata tai vaihdeta koko talon hanoja.
Suuremmista korjauksista tehdään perusteltu ehdotus hallitukselle esim. ikkunoiden uusiminen.
Siis osakas pärjää kyllä ilman koulutusta pelkällä maalaisjärjellä ja tuolla vastuunjakokirjasella.
Isännöitsijäkin toivon mukaan opastaa, kertoo ja miettii, mitä sinulla on sydämellä.
- velvollisuudet
Tässä on linkki
http://web.kiinkust.fi/?link=default.asp?address=1.1.8
kirjoihin, joita voi myös kysellä kirjastoista.
Niistä selviää taloyhtiön yhtiökokouksen, hallituksen ja isännöitsijän sekä osakkaan velvollisuudet.
Hallitus hoitaa taloyhtiön taloutta sekä pitää huolta kiinteistöstä.
Hallitus yrittää pitää kiinteistön kunnon ja arvon kohdillaan.
Yleensä yhtiöjärjestys määrää että taloyhtiöllä on isännöitsijä, joka taas hoitaa juoksevia asioita sekä kirjanpidon hallituksen määräysvallan alaisena ei siis osakkeen omistajalle suoraan.
Jos hallitus ei hoida mielestäsi töitä kuten pitää, kysy hallituksen pj:ltä mikä mättää.
Yhtiökokous valitsee hallituksen.
Osakas käyttää oikeuksiaan yhtiökokouksissa äänestämällä sekä kyselemällä/keskustelemalla ja muutoin osakkaalla on vain velvollisuuksia :)
Jos haluat taloyhtiön johtoon ilmottaudu vapaaehtoiseksi/ehdolle hallitukseen, siellä voi olla joku joka haluaisi välillä olla vain osakas.
Vielä lisäys: osakas omistaa asunto-osakeyhtiössä vain osakkeet, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan, ei muuta. Esim. piha-alueet ovat hallituksen toimivallan alla kuten yleensä kaikki asunnon (ulko-ovi ja sen) ulkopuolella olevat tilat. Poikkeukset on mainittu yhtiöjärjestyksessä. Lisäksi vastuunjakotaulukko on hyvä käydä läpi, josta selviää yhtiön ja osakkaan vastuut, niissä saattaa olla eroja eri asunto-osakeyhtiöiden välillä.
Vielä lopuksi:
Hallitus katsoo yleensä (ts. pitäisi) taloyhtiön kannalta asioita eikä osakkaan varallisuuden yms. kannalta.
Esim. ehdottaa kalliita korjauksia, kieltää pysäköinnin, poistattaa keinut talvikaudeksi yms.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1512496Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot97999- 64871
- 60753
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273701Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18677Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85670Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202648Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap21637