Osakkaalle koulutusta?

osaatko neuvoa?

Tietääkö joku, mistä voi saada asunto-osakkeenomistajille tarkoitettua koulutusta esim. osakkaan oikeuksista ja taloyhtiönhoidosta? Entä paljonko se maksaa?

Kiinteistöliittohan kai kouluttaa vain taloyhtiön johtoa?

6

652

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • koulutus...
      • ...

        Pelkkä lakiteksti ei auta, kun kaikkein tärkeintä olisi saada tietoa siitä, miten lakia tulkitaan ja sovelletaan.

        Mitä tarkoittaa käytännössä osakkaiden tasapuolinen kohtelu? Miten asioihin pitää puuttua, jos hallitukselta ei homma suju, mutta mitään varsinaisesti rangaistavaa ei vielä ole tapahtunut? Milloin osakas voi vaatia taloyhtiötä tekemään korjauksia? jne.


      • Kahjo.
        ... kirjoitti:

        Pelkkä lakiteksti ei auta, kun kaikkein tärkeintä olisi saada tietoa siitä, miten lakia tulkitaan ja sovelletaan.

        Mitä tarkoittaa käytännössä osakkaiden tasapuolinen kohtelu? Miten asioihin pitää puuttua, jos hallitukselta ei homma suju, mutta mitään varsinaisesti rangaistavaa ei vielä ole tapahtunut? Milloin osakas voi vaatia taloyhtiötä tekemään korjauksia? jne.

        Mutta käy nyt ensin se koulusi loppuun ja tee läksyt huolella. Sitten voit alkaa harkita itsenäistä asumista, ensin vuokralla ja sitten joskus omaa . . .


      • että näin...
        Kahjo. kirjoitti:

        Mutta käy nyt ensin se koulusi loppuun ja tee läksyt huolella. Sitten voit alkaa harkita itsenäistä asumista, ensin vuokralla ja sitten joskus omaa . . .

        Nyt pitäisi saada tietoa siitä, mitkä ovat oikeuteni ja miten pidän niistä kiinni. Tuntemistani muista omistusasujista kukaan ei ole osannut sanoa, mistä saisin neuvoja.

        Täältä saatuihin neuvoihin ei aina voi luottaa, joten haluaisin löytää paremman tahon. Vaan ei näytä löytyvän.

        Onko tosiaan niin, ettei kukaan välitä omistusasujista? Vuokralaisillehan on olemassa pilvin pimein erilaisia puljuja?


      • osakkaan koulutusta
        ... kirjoitti:

        Pelkkä lakiteksti ei auta, kun kaikkein tärkeintä olisi saada tietoa siitä, miten lakia tulkitaan ja sovelletaan.

        Mitä tarkoittaa käytännössä osakkaiden tasapuolinen kohtelu? Miten asioihin pitää puuttua, jos hallitukselta ei homma suju, mutta mitään varsinaisesti rangaistavaa ei vielä ole tapahtunut? Milloin osakas voi vaatia taloyhtiötä tekemään korjauksia? jne.

        Aivan oikeasti, lue nyt yhtiöjärjestys, laki asunto-osakeyhtiöstä ja sitten se pieni lipare "asunto-osakeyhtiön vastuunjako".
        Tasapuolinen kohtelu tarkoittaa, että kukaan ei saa perusteetonta etua. Esimerkiksi taloyhtiö omalla rahalla kustantaa vain yhdelle osakkaalle laajakaistayhteyden tai parvekelasit.
        Korjauksia tehdään sen mukaan, mikä on rikki. Jos hana tai pönttö vuotaa, niin se korjataan eikä samalla korjata tai vaihdeta koko talon hanoja.
        Suuremmista korjauksista tehdään perusteltu ehdotus hallitukselle esim. ikkunoiden uusiminen.
        Siis osakas pärjää kyllä ilman koulutusta pelkällä maalaisjärjellä ja tuolla vastuunjakokirjasella.
        Isännöitsijäkin toivon mukaan opastaa, kertoo ja miettii, mitä sinulla on sydämellä.


    • velvollisuudet

      Tässä on linkki
      http://web.kiinkust.fi/?link=default.asp?address=1.1.8
      kirjoihin, joita voi myös kysellä kirjastoista.

      Niistä selviää taloyhtiön yhtiökokouksen, hallituksen ja isännöitsijän sekä osakkaan velvollisuudet.

      Hallitus hoitaa taloyhtiön taloutta sekä pitää huolta kiinteistöstä.
      Hallitus yrittää pitää kiinteistön kunnon ja arvon kohdillaan.
      Yleensä yhtiöjärjestys määrää että taloyhtiöllä on isännöitsijä, joka taas hoitaa juoksevia asioita sekä kirjanpidon hallituksen määräysvallan alaisena ei siis osakkeen omistajalle suoraan.
      Jos hallitus ei hoida mielestäsi töitä kuten pitää, kysy hallituksen pj:ltä mikä mättää.

      Yhtiökokous valitsee hallituksen.
      Osakas käyttää oikeuksiaan yhtiökokouksissa äänestämällä sekä kyselemällä/keskustelemalla ja muutoin osakkaalla on vain velvollisuuksia :)
      Jos haluat taloyhtiön johtoon ilmottaudu vapaaehtoiseksi/ehdolle hallitukseen, siellä voi olla joku joka haluaisi välillä olla vain osakas.

      Vielä lisäys: osakas omistaa asunto-osakeyhtiössä vain osakkeet, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan, ei muuta. Esim. piha-alueet ovat hallituksen toimivallan alla kuten yleensä kaikki asunnon (ulko-ovi ja sen) ulkopuolella olevat tilat. Poikkeukset on mainittu yhtiöjärjestyksessä. Lisäksi vastuunjakotaulukko on hyvä käydä läpi, josta selviää yhtiön ja osakkaan vastuut, niissä saattaa olla eroja eri asunto-osakeyhtiöiden välillä.

      Vielä lopuksi:
      Hallitus katsoo yleensä (ts. pitäisi) taloyhtiön kannalta asioita eikä osakkaan varallisuuden yms. kannalta.
      Esim. ehdottaa kalliita korjauksia, kieltää pysäköinnin, poistattaa keinut talvikaudeksi yms.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hoitajalakko peruuntuu, tilalle joukkoirtisanoutumiset

      "Tehyn ja Superin hallitukset kokoontuivat tänään toteamaan, että tilanne edellyttää järeämpiä työtaistelutoimia." https://www.hs.fi/politiikka/art-2
      Maailman menoa
      739
      9112
    2. Johan tuli oikea aivopieru Britti Lordilta

      Emeritusprofessori Lordi Robert Skidelsky sanoi Suomen rikkovan YYA sopimusta joka on tehty Neuvostoliiton kanssaa 1948. Mitä pir
      Maailman menoa
      373
      7816
    3. Tehyn Rytkösellä tallessa tekstiviestit A-studiokohussa

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/a-studiosta-kohu-tehyn-rytkosen-mukaan-ministeri-linden-sai-paattaa-osallistujat-ohjelma-kiistaa-vaitteen/8407068
      Maailman menoa
      160
      5454
    4. William ja Sonja Aiello ERO

      Hyvä Sonja! Nyt etsit uudet kaverit ja jätät nuo huume- ja rahanpesu porukat haisemaan taaksesi!
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      2305
    5. Oho! Seurapiirikaunotar, ex-missi Sabina Särkkä yllättää tällä harvinaisella kyvyllä: "Mulla on..."

      Sabina Särkkä on nähty monissa tv-reality-sarjoissa. Mutta tiesitkö, että Särkällä on valokuvamuisti? https://www.suomi24.fi/viihde/oho-seurapiirikaun
      Kotimaiset julkkisjuorut
      6
      2071
    6. Se siitä sitten

      Kirjoitan tänne kun en sulle voi. En vaivaa sua enää koskaan. En ikinä tarkoittanut olla ahdistava tai takertuva. Tunteet heräsi enkä osannut olla tyy
      Ikävä
      82
      1705
    7. Ohhoh! Rita Niemi-Manninen otti ison tatuoinnin - Herätti somekansan: "Täydellinen paikka!"

      Rita Niemi-Mannisen suuri, uusi tatuointi on saanut somekansan heräämään talvihorroksesta. Niemi-Manninen otti tatskan rakkauslomalla Aki-miehensä kan
      Kotimaiset julkkisjuorut
      19
      1651
    8. Ihastumisesta kertominen

      Olen päättänyt kertoa tunteistani ihastukseni kohteelle. Erityisen vaikeaksi tilanteeni tekee se, että kyseessä on ns. kielletty rakkaus. Olen jo toi
      Ihastuminen
      92
      1388
    9. Taas Venäjän tiedoittaja akka Varoitti Suomea ja Ruotsia liittymästä Natoon

      Juuri sopivasti julkaistu varoitus, kun Suomen eduskunta alkaa klo 13:50 käsitellä asiaa suorassa TV 1:n lähetyksessä. ILtasanomat.
      Maailman menoa
      435
      1318
    10. Stefusika räkättää

      kun on viikon ollut kuivilla ja poliisi puhalluttaa just silloin. Muutoin olis jääny kiinni. Ja sekös sikamiestä hirnuttaa. Ällö ukko ja vielä ällömmä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1190
    Aihe