Kannattaako ottaa 200000€ lainaa ja maksaa siitä niska limassa korkoa 100000€ 15-20 vuoden aikana jos asuntojen hinnat nousee vain 1-2% /vuosi?
Kannattaako
tämä?
141546
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kun hinnat ovat laskussa niin voi käydä niin että viiden vuoden kuluttua sinulla on lainaa jäljellä 150000 euroa ja asunnon arvo 100000. Nyt kannattaa odottaa.
Noin suurta korkoa ei kannata maksaa.
Mutta esimerkiksi 4% keskikorolla maksettavaa tulisi koroista 57.000-65.000 euroa kustannusta verovähennyksen jälkeen ja asunnon arvonnousu on suunnilleen 70.000.
Riippuu myös minkälaista asuntoa varten lainaa ottaa.
Jos rakentaa onnistuneen omakotitalon tuolla summalla, on rakentamisesta saatu lisä-arvo hyvinkin kannattavaa.
Mutta tahtoisin NIIN kovasti jo omaan!
Kannattaako vastaavasti mennä samantasoiseen kämppään vuokralle ja maksaa vuokraa 20 vuoden aikana n. 300000€?
Minä maksan kaksiosta vuokraa 340€/kk Helsingin kantakaupungissa. Ei se kai nyt aivan 300000€ tee 20 vuoden aikana. Taitaa jäädä alle sadan, vaikka hieman nousiskin.
Meinaatko tosiaan asua noin koko loppuelämäsi?
että minkälaisessa ja minkä kokoisessa asunnossa asut?
...juuri tuon vuokra-asunnon kantakaupungista, jossa vuokra on kohdallaan. Onnittelut !
kohdallaan, mutta alan pikkuhiljaa jo ymmartämään, miksi tämän kirjoittajan tekee niin kovasti mieli omaan.
Ei mahda olla hääppöistä asumista.
200000€ arvoisen asunnon kuukausivuokra on luokkaa 1000€. Jos joku asuu moisessa vuokralla kolmasosa vuokralla verrattuna keskiarvoon, niiin ei sillä voi paljoa perustella kannattaako tuollaista kämppää yleisesti ottaen ostaa.
Vastaavastihan joku voi ostaa tuon vastaavan kaksion uskovaiselta mummoltaan hintaan 60000€ ja kehuskella omistusasumisen kannattavuutta.
Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron. Kysy vaikka pankista neuvoa, jos et itse keksi vaihtoehtoja.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon kun asuntojen hintakupla on puhjennut ja hinnat tippuneet järkevälle tasolle. Ei sitten tarvitse ottaa kovin paljon lainaa.
Mutta jos haluat ostaa sen sikakalliin kämpän, niin siitä vaan. Minä ostan sen sinulta polkuhinnalla parin vuoden päästä jos sattuu huvittamaan.
"Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon... "
Paitsi tietysti jos/kun pörssi rommaa. Pörssin rommaaminen on ihan yhtä todennäköistä kuin asuntojen hinnan rommaaminen.
Sitäpaitti meikäläinen ainakin makselee lainaa takaisin +vastiketta yhteensä 1000€ kuussa. Vastaavia kämppiä on vuokralla n. 1000€ kuussa. Revi siitä.
sijoitusneuvo:
Miten minä teen, kun saman tasoinen vuokra-asuminen tulisi minun tapauksessani hirmuisen paljon kalliimmaksi?
Tein siis asunnon hankinnan ajoissa.
Ja investoinkin sitten reippaasti kerralla.
Lisäksi tuo 10% on tullut muutenkin arvokkaaseen asunnon arvoon vuosittain lisää.
Ja ilman vuokraläävään pakkomuuttoa.
Tai miten saan vaimon vuokramurjuun, jos sen vuokraaminen saa maksaa vain muutaman sadan euron verran?
"Ei mun luannollani", sano akka kun koira paskaa söi.