Kannattaako ottaa 200000€ lainaa ja maksaa siitä niska limassa korkoa 100000€ 15-20 vuoden aikana jos asuntojen hinnat nousee vain 1-2% /vuosi?
Kannattaako
tämä?
14
1541
Vastaukset
- ikivelka
Kun hinnat ovat laskussa niin voi käydä niin että viiden vuoden kuluttua sinulla on lainaa jäljellä 150000 euroa ja asunnon arvo 100000. Nyt kannattaa odottaa.
- nimessä
Noin suurta korkoa ei kannata maksaa.
Mutta esimerkiksi 4% keskikorolla maksettavaa tulisi koroista 57.000-65.000 euroa kustannusta verovähennyksen jälkeen ja asunnon arvonnousu on suunnilleen 70.000.
Riippuu myös minkälaista asuntoa varten lainaa ottaa.
Jos rakentaa onnistuneen omakotitalon tuolla summalla, on rakentamisesta saatu lisä-arvo hyvinkin kannattavaa. - kannata
Mutta tahtoisin NIIN kovasti jo omaan!
- kannattaako vastaavasti..
Kannattaako vastaavasti mennä samantasoiseen kämppään vuokralle ja maksaa vuokraa 20 vuoden aikana n. 300000€?
- sun juttuja
Minä maksan kaksiosta vuokraa 340€/kk Helsingin kantakaupungissa. Ei se kai nyt aivan 300000€ tee 20 vuoden aikana. Taitaa jäädä alle sadan, vaikka hieman nousiskin.
- säälitää:
sun juttuja kirjoitti:
Minä maksan kaksiosta vuokraa 340€/kk Helsingin kantakaupungissa. Ei se kai nyt aivan 300000€ tee 20 vuoden aikana. Taitaa jäädä alle sadan, vaikka hieman nousiskin.
Meinaatko tosiaan asua noin koko loppuelämäsi?
- saako kysyä,
sun juttuja kirjoitti:
Minä maksan kaksiosta vuokraa 340€/kk Helsingin kantakaupungissa. Ei se kai nyt aivan 300000€ tee 20 vuoden aikana. Taitaa jäädä alle sadan, vaikka hieman nousiskin.
että minkälaisessa ja minkä kokoisessa asunnossa asut?
- ...löysitkin...
sun juttuja kirjoitti:
Minä maksan kaksiosta vuokraa 340€/kk Helsingin kantakaupungissa. Ei se kai nyt aivan 300000€ tee 20 vuoden aikana. Taitaa jäädä alle sadan, vaikka hieman nousiskin.
...juuri tuon vuokra-asunnon kantakaupungista, jossa vuokra on kohdallaan. Onnittelut !
- hyvinkin
...löysitkin... kirjoitti:
...juuri tuon vuokra-asunnon kantakaupungista, jossa vuokra on kohdallaan. Onnittelut !
kohdallaan, mutta alan pikkuhiljaa jo ymmartämään, miksi tämän kirjoittajan tekee niin kovasti mieli omaan.
Ei mahda olla hääppöistä asumista. - tuffelpuffel
sun juttuja kirjoitti:
Minä maksan kaksiosta vuokraa 340€/kk Helsingin kantakaupungissa. Ei se kai nyt aivan 300000€ tee 20 vuoden aikana. Taitaa jäädä alle sadan, vaikka hieman nousiskin.
200000€ arvoisen asunnon kuukausivuokra on luokkaa 1000€. Jos joku asuu moisessa vuokralla kolmasosa vuokralla verrattuna keskiarvoon, niiin ei sillä voi paljoa perustella kannattaako tuollaista kämppää yleisesti ottaen ostaa.
Vastaavastihan joku voi ostaa tuon vastaavan kaksion uskovaiselta mummoltaan hintaan 60000€ ja kehuskella omistusasumisen kannattavuutta. - ...
Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron. Kysy vaikka pankista neuvoa, jos et itse keksi vaihtoehtoja.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon kun asuntojen hintakupla on puhjennut ja hinnat tippuneet järkevälle tasolle. Ei sitten tarvitse ottaa kovin paljon lainaa.
Mutta jos haluat ostaa sen sikakalliin kämpän, niin siitä vaan. Minä ostan sen sinulta polkuhinnalla parin vuoden päästä jos sattuu huvittamaan. - tuffelpuffel
... kirjoitti:
Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron. Kysy vaikka pankista neuvoa, jos et itse keksi vaihtoehtoja.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon kun asuntojen hintakupla on puhjennut ja hinnat tippuneet järkevälle tasolle. Ei sitten tarvitse ottaa kovin paljon lainaa.
Mutta jos haluat ostaa sen sikakalliin kämpän, niin siitä vaan. Minä ostan sen sinulta polkuhinnalla parin vuoden päästä jos sattuu huvittamaan."Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon... "
Paitsi tietysti jos/kun pörssi rommaa. Pörssin rommaaminen on ihan yhtä todennäköistä kuin asuntojen hinnan rommaaminen.
Sitäpaitti meikäläinen ainakin makselee lainaa takaisin vastiketta yhteensä 1000€ kuussa. Vastaavia kämppiä on vuokralla n. 1000€ kuussa. Revi siitä. - Kukkulan Kuningas
... kirjoitti:
Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron. Kysy vaikka pankista neuvoa, jos et itse keksi vaihtoehtoja.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon kun asuntojen hintakupla on puhjennut ja hinnat tippuneet järkevälle tasolle. Ei sitten tarvitse ottaa kovin paljon lainaa.
Mutta jos haluat ostaa sen sikakalliin kämpän, niin siitä vaan. Minä ostan sen sinulta polkuhinnalla parin vuoden päästä jos sattuu huvittamaan.sijoitusneuvo:
Miten minä teen, kun saman tasoinen vuokra-asuminen tulisi minun tapauksessani hirmuisen paljon kalliimmaksi?
Tein siis asunnon hankinnan ajoissa.
Ja investoinkin sitten reippaasti kerralla.
Lisäksi tuo 10% on tullut muutenkin arvokkaaseen asunnon arvoon vuosittain lisää.
Ja ilman vuokraläävään pakkomuuttoa.
Tai miten saan vaimon vuokramurjuun, jos sen vuokraaminen saa maksaa vain muutaman sadan euron verran? - vuokralaiseksi!
... kirjoitti:
Asut vuokralla ja käytät sen vuokran ja lainan lyhennyksen välisen erotuksen, joka siis jää normaalipalkasta yli, sijoitukseen josta saat noin 10% koron. Kysy vaikka pankista neuvoa, jos et itse keksi vaihtoehtoja.
Muutaman vuoden päästä sitten käytät kertyneet rahat asunnon ostoon kun asuntojen hintakupla on puhjennut ja hinnat tippuneet järkevälle tasolle. Ei sitten tarvitse ottaa kovin paljon lainaa.
Mutta jos haluat ostaa sen sikakalliin kämpän, niin siitä vaan. Minä ostan sen sinulta polkuhinnalla parin vuoden päästä jos sattuu huvittamaan."Ei mun luannollani", sano akka kun koira paskaa söi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eroa Orpo! Orpo eroa!
Suomen kansa vaatii viimein ottamaan meidät huomioon, eikä vain ulkomaalaisia pääomasijoittajia. Koska täällä Suomessa1813078SDP esti Suomen luisumisen kohti 1984 Orwell -yhteiskuntaa
Äärioikeistohallitus olisi halunnut Stasin tapaan mikrofonit jokaisen kansalaisen kotiin, mutta SDP esti tuon siirtymän681940Naiset ei halua kilttejä miehiä
Näin se vaan on..jos olet ilman tatskoja, et rähjää, sinulla ei ole rikosrekisteriä, olet liian kiltti, et sano pahasti,3091926Odottavan aika on pitkä, Lindtmanin hallitusta tule jo!
Eilisen perusteella nykyinen hallitus epäonnistui kaikissa vaalilupauksissaan, joten olemme ansainneet uudet eduskuntava1081891Wille Rydman (ps) osoitti olevansa kommunisti
Hän toistaa Neuvostoliiton virhettä. Haluaa pitää palveula yllä maksoi mitä maksoi, vaikkei ole maksavia asiakkaita. --251711Ainoastaan 10 aloitusta ekasivulla yhdeltä henkilöltä
Kovasti on vaivaa, ei oo muuta tekemistä tällä henkilöllä päivisin ja öisin... Taas märehtimistä ja samaa jankutusta.301570Seiska: Helmi Loukasmäki paljastaa - Näin Danny ja Helmi tapasivat
Helmi Loukasmäki, 25, ja Ilkka Danny Lipsanen, 83, ovat seurattuja julkkiksia. Mutta tiesitkö, miten he tapasivat? Lue291392Menettämisestä
Ajatteletko, että olet menettänyt mahdollisuutesi häneen? Osaatko sanoa miksi niin tapahtui?1181273Kiinteistökauppoja
Onko totta ettö haapaveden kaupunki on ostanut vanhan kesoilin kiinteistön? Kuulemma siihen muuttaa autokorjaamo vanhan411142RAAMATULLINEN KASTE ON SAPATTI-LAUANTAI, EI SUNNUNTAI
Aihe, josta ehkä on eniten kiistaa kristillisten seurakuntien piirissä, on kysymys oikeasta raamatullisesta pyhäpäivästä4041072